Vente en viager en Bretagne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Bretagne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner en Bretagne
180
ventes en viager chaque année en Bretagne
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Bretagne
2%
des biens vendus en viager en Bretagne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Bretagne ?
En Bretagne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 671 pour les appartements et un prix médian de 209 500 pour les maisons, en Bretagne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Bretagne : le prix élevé du mètre carré en Bretagne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Bretagne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1503, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Bretagne le prix moyen des biens vendus en viager était de 261 400,00. Le bouquet moyen était de 29.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Bretagne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bretagne a à offrir : Bretagne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Bretagne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Bretagne ?
En Bretagne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Bretagne
Nos conseillers experts du viager, présents en Bretagne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bretagne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Bretagne
LE VIAGER OCCUPÉ en Bretagne
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées en Bretagne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Bretagne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Bretagne
en Bretagne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Bretagne
en Bretagne, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Bretagne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Bretagne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Bretagne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Bretagne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Bretagne ?
en Bretagne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.2% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Bretagne compte 3 402 932 habitants, dont 31.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER en Bretagne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Bretagne
Rennes
Rennes, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une ville dynamique et à taille humaine, idéalement localisée à seulement 1h30 de Paris en TGV. Elle offre un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment ses célèbres portes mordelaises, son parlement de Bretagne et sa cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également une ville étudiante animée, avec plus de 67 000 étudiants, ce qui contribue à sa vie culturelle et festive. Elle dispose d'un réseau de transports en commun efficace, desservant l'ensemble de la ville, et d'infrastructures modernes. Rennes dispose dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante et une hausse régulière des prix. Cela en fait un lieu idéal pour envisager la vente en viager. En raison de son marché immobilier dynamique et de son attractivité, Rennes offre des rentes viagères intéressantes. Cela permet aux propriétaires de profiter dun revenu régulier et sécurisé tout en restant chez eux.
Brest
Brest, située dans le département du Finistère, au cœur de la Bretagne, est une ville portuaire dynamique et historique, offrant des paysages spectaculaires entre la mer et les montagnes. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Brest bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue due à sa population étudiante, la présence de la Marine Nationale et de nombreux autres employeurs publics et privés. Les prix de l'immobilier sont relativement abordables, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix aux investisseurs. En raison du coût de la vie plus bas quen région parisienne et de la popularité croissante de la ville, la rente viagère à Brest peut être très attractive. De plus, le système de viager permet de garantir une source de revenus réguliers pour le vendeur tout en lui permettant de rester dans sa maison jusqu'à la fin de ses jours.
Quimper
Quimper, située dans le département du Finistère, est une ville pittoresque et pleine de charme, réputée pour son patrimoine historique et culturel riche. Elle est notamment connue pour sa cathédrale Saint-Corentin, son centre historique médiéval, ainsi que ses maisons à colombages. Sa situation géographique, à proximité de la mer et de la campagne, offre une variété de paysages et d'activités de loisirs. Le marché immobilier de Quimper est en pleine croissance, offrant ainsi de belles opportunités pour la vente en viager. La demande est forte, notamment pour les biens situés dans le centre-ville ou proches des commodités. La rente viagère à Quimper peut être très intéressante, compte tenu du coût de la vie relativement bas dans la région. Les retraités peuvent donc espérer une rente confortable, leur permettant de maintenir leur niveau de vie.
Lorient
Lorient, située dans le département du Morbihan, sur la côte sud de la Bretagne, offre une douceur de vivre avec son climat océanique et son accès direct à la mer. Cette ville d'environ 57 000 habitants, riche de son histoire maritime, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Lorient est dynamique, avec une demande soutenue, notamment dans le centre-ville et les quartiers résidentiels proches du port de plaisance. Les biens immobiliers y sont variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin dans les quartiers périphériques. La vente en viager à Lorient permet de bénéficier d'une rente viagère attractive grâce à des prix de l'immobilier raisonnables et à une qualité de vie appréciée, ce qui rend la ville attractive pour les acquéreurs. La rente viagère peut ainsi constituer un complément de revenu non négligeable pour les vendeurs.
