Vente en viager en Ille-et-Vilaine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Ille-et-Vilaine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner en Ille-et-Vilaine
86
ventes en viager chaque année en Ille-et-Vilaine
39 jours
en moyenne pour vendre les biens en Ille-et-Vilaine
2%
des biens vendus en viager en Ille-et-Vilaine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Ille-et-Vilaine ?
En Ille-et-Vilaine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 372 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, en Ille-et-Vilaine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Ille-et-Vilaine : le prix élevé du mètre carré en Ille-et-Vilaine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Ille-et-Vilaine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Ille-et-Vilaine le prix moyen des biens vendus en viager était de 212 163 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Ille-et-Vilaine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ille-et-Vilaine a à offrir : Ille-et-Vilaine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Ille-et-Vilaine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Ille-et-Vilaine ?
En Ille-et-Vilaine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Ille-et-Vilaine
Nos conseillers experts du viager, présents en Ille-et-Vilaine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ille-et-Vilaine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Ille-et-Vilaine
LE VIAGER OCCUPÉ en Ille-et-Vilaine
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Ille-et-Vilaine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Ille-et-Vilaine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Ille-et-Vilaine
en Ille-et-Vilaine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Ille-et-Vilaine
en Ille-et-Vilaine, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Ille-et-Vilaine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Ille-et-Vilaine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Ille-et-Vilaine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Ille-et-Vilaine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Ille-et-Vilaine ?
En Ille-et-Vilaine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Ille-et-Vilaine compte 1 088 855 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Ille-et-Vilaine
L’IMMOBILIER en Ille-et-Vilaine ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Ille-et-Vilaine
Rennes
Rennes, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une ville dynamique et à taille humaine, idéalement localisée à seulement 1h30 de Paris en TGV. Elle offre un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment ses célèbres portes mordelaises, son parlement de Bretagne et sa cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également une ville étudiante animée, avec plus de 67 000 étudiants, ce qui contribue à sa vie culturelle et festive. Elle dispose d'un réseau de transports en commun efficace, desservant l'ensemble de la ville, et d'infrastructures modernes. Rennes dispose dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante et une hausse régulière des prix. Cela en fait un lieu idéal pour envisager la vente en viager. En raison de son marché immobilier dynamique et de son attractivité, Rennes offre des rentes viagères intéressantes. Cela permet aux propriétaires de profiter dun revenu régulier et sécurisé tout en restant chez eux.
Saint-Malo
Saint-Malo, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une ville côtière historique de Bretagne, célèbre pour ses remparts, ses plages de sable fin et sa cité corsaire. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Malo a un marché immobilier dynamique avec une demande constante due à son attrait touristique, sa proximité avec Rennes et son cadre de vie agréable. De plus, les prix de limmobilier malouin ont connu une hausse régulière ces dernières années, ce qui est un indicateur positif pour la vente en viager. En raison de la popularité de la ville et de la vitalité de son marché immobilier, la rente viagère que vous percevrez pourrait être très intéressante. Elle vous permettra de profiter pleinement de votre retraite tout en restant dans votre logement.
Fougères
Fougères, située dans le département du Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne, est une ville historique et dynamique offrant un cadre de vie agréable et une économie locale active. La ville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Fougères bénéficie dun marché immobilier attractif avec une demande croissante, ce qui assure la vente rapide de votre bien et attire des acquéreurs potentiels intéressés par des achats en viager. Le coût de la vie modéré à Fougères et la croissance de la population permettent de proposer une rente viagère attractive, garantissant un revenu complémentaire confortable pour les vendeurs.
Bruz
Bruz, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une commune française dynamique avec près de 19 000 habitants. Elle est idéalement située à seulement 10 minutes de Rennes, la capitale régionale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. Bruz est également desservie par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la rocade de Rennes, facilitant les déplacements. Bruz connaît une forte demande immobilière, soutenue par sa proximité avec Rennes et son cadre de vie agréable. Les prix de limmobilier y sont donc relativement élevés, ce qui garantit une rente viagère intéressante pour les vendeurs. La rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont lâge du vendeur, la valeur du bien et la décote appliquée. À Bruz, le marché immobilier dynamique et les prix élevés permettent de proposer une rente viagère attractive, offrant ainsi un revenu complémentaire confortable pour le vendeur.
