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Vente en viager à Saint-Malo
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Malo !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Malo
86
ventes en viager chaque année à Saint-Malo
86 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Malo
2%
des biens vendus en viager à Saint-Malo sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Malo ?
À Saint-Malo, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 565 € pour les appartements et un prix médian de 421 000 € pour les maisons, à Saint-Malo, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Malo : le prix élevé du mètre carré à Saint-Malo vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Malo, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Malo le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 102 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Malo, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Malo a à offrir : Saint-Malo est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Malo, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Malo ?
À Saint-Malo comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Malo
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Malo et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Malo et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Malo
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Malo
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Malo. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Malo pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Malo
À Saint-Malo, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Malo
À Saint-Malo, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Malo, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Malo
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Malo
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Malo, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Malo ?
À Saint-Malo, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Malo compte 46995 habitants, dont 32.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Malo ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Malo
Intra-Muros
Le quartier Intra-Muros à Saint-Malo est un véritable trésor niché au cœur de cette ville portuaire historique située sur la côte nord de la Bretagne, en France. Ce quartier est entouré par une imposante enceinte fortifiée datant du XIIe siècle, offrant aux visiteurs une atmosphère médiévale unique remplie de ruelles pavées, de maisons anciennes en pierre et de magnifiques remparts offrant une vue imprenable sur la mer. Intra-Muros se trouve à proximité des principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Saint-Vincent et le château de Saint-Malo, offrant aux visiteurs une plongée fascinante dans l'histoire de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs comprennent des musées, des boutiques d'artisanat, des cafés charmants et des restaurants servant des délices gastronomiques de la région. Pour se déplacer depuis et vers Intra-Muros, les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus desservant la zone et la gare ferroviaire à proximité offrant des connexions vers d'autres régions de Bretagne. En ce qui concerne les commerces, Intra-Muros regorge de petites boutiques pittoresques proposant des produits locaux tels que des souvenirs, des vêtements traditionnels et des produits artisanaux. Les marchés hebdomadaires offrent également une variété de produits frais, de fruits de mer et de spécialités régionales pour le plus grand bonheur des habitants et des visiteurs. En somme, le quartier Intra-Muros à Saint-Malo est un véritable joyau chargé d'histoire, de charme et de caractère, offrant une expérience inoubliable à tous ceux qui le visitent.
Saint-Servan
Situé au sud de la ville portuaire de Saint-Malo en Bretagne, le quartier de Saint-Servan est un véritable bijou à découvrir. Bordé par la mer, l'ambiance maritime y est omniprésente, avec ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses petits ports pittoresques. Saint-Servan constitue une évasion paisible par rapport à l'agitation touristique du centre-ville de Saint-Malo. À seulement quelques kilomètres de l'intra-muros, il est facilement accessible par divers moyens de transport, notamment en bus ou en voiture. De plus, il est possible de rejoindre le quartier à pied en empruntant le chemin de ronde qui offre une vue imprenable sur la mer. Les attractions ne manquent pas dans les environs de Saint-Servan. On peut notamment visiter la Tour Solidor, ancienne forteresse médiévale devenue musée d'histoire maritime, ou se promener le long des remparts et des plages de sable fin. Les locaux comme les touristes peuvent également profiter des nombreux commerces et restaurants qui animent le quartier, offrant une large variété de produits locaux et artisanaux. Les types de commerces disponibles aux alentours sont diversifiés : des petites boutiques d'artisanat aux épiceries fines en passant par les cafés conviviaux, les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à Saint-Servan sans avoir à se rendre en ville. En somme, Saint-Servan est un quartier charmant qui allie authenticité, tranquillité et dynamisme, offrant une expérience unique aux visiteurs en quête d'authenticité bretonne.
Rothéneuf
Le quartier Rothéneuf à Saint-Malo est un petit joyau situé à environ 7 km du centre historique de la ville. Il offre une atmosphère paisible et pittoresque, loin de l'agitation touristique tout en restant proche des principaux sites d'intérêt de la région. Rothéneuf est principalement connu pour ses célèbres rochers sculptés par l'abbé Fouré, une œuvre d'art singulière mêlant fantaisie et spiritualité. Ces sculptures uniques attirent de nombreux visiteurs curieux de découvrir ce lieu insolite et chargé d'histoire. Le quartier bénéficie également de magnifiques plages et criques préservées, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter du littoral breton dans un cadre préservé et idyllique. En termes de transport en commun, Rothéneuf est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Saint-Malo et les autres quartiers de la ville. De plus, le quartier est relié au reste de la région grâce à un réseau de pistes cyclables pittoresques, offrant aux résidents et aux visiteurs une alternative écologique pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, Rothéneuf propose une offre variée pour répondre aux besoins des habitants et des touristes. On y trouve des boulangeries, des restaurants, des bars, des boutiques d'artisanat local, ainsi que des supermarchés pour faire ses courses quotidiennes. En somme, le quartier Rothéneuf est un lieu charmant où l'authenticité bretonne se mêle à la douceur de vivre, offrant un cadre idéal pour se ressourcer et profiter des richesses naturelles de la région.
Paramé
Le quartier de Paramé à Saint-Malo est un quartier résidentiel situé à l'est de la ville fortifiée de Saint-Malo, en Bretagne, dans le nord-ouest de la France. Il est limitrophe de Saint-Servan et se trouve à environ 4 km du centre historique de Saint-Malo. Paramé est connu pour ses belles plages de sable fin, dont la plage du Sillon, qui s'étend sur plusieurs kilomètres et offre de magnifiques vues sur la côte. Le quartier est également proche de la Pointe de la Varde, un lieu idéal pour profiter de balades en bord de mer et de panoramas spectaculaires sur la baie de Saint-Malo. Paramé est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Saint-Malo et à d'autres destinations de la région. La gare de Saint-Malo, située à quelques kilomètres, permet également de se rendre facilement à Rennes et dans d'autres villes de Bretagne. En termes de commerces, Paramé offre une grande diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des restaurants, des cafés, des petits commerces de proximité, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des boulangeries, des pharmacies, etc. Le marché de Paramé, qui a lieu plusieurs fois par semaine, est également un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux et rencontrer les habitants du quartier. En somme, Paramé est un quartier agréable et dynamique, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer, tout en étant bien connecté au reste de la région et en proposant une offre commerciale variée pour satisfaire les besoins de ses résidents et des touristes de passage.
