Vente en viager dans les Côtes-d'Armor
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Côtes-d'Armor !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Côtes-d'Armor
49
ventes en viager chaque année dans les Côtes-d'Armor
65 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Côtes-d'Armor
2%
des biens vendus en viager dans les Côtes-d'Armor sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans les
Côtes-d'Armor ?
Dans les Côtes-d'Armor, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 024 € pour les appartements et un prix médian de 169 000 € pour les maisons, dans les Côtes-d'Armor, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Côtes-d'Armor : le prix élevé du mètre carré dans les Côtes-d'Armor vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Côtes-d'Armor, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Côtes-d'Armor le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 947 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 1.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Côtes-d'Armor, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Côtes-d'Armor a à offrir : Côtes-d'Armor est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Côtes-d'Armor, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Côtes-d'Armor ?
Dans les Côtes-d'Armor comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Côtes-d'Armor
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Côtes-d'Armor et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Côtes-d'Armor et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Côtes-d'Armor
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Côtes-d'Armor
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées dans les Côtes-d'Armor. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Côtes-d'Armor pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Côtes-d'Armor
dans les Côtes-d'Armor, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Côtes-d'Armor
dans les Côtes-d'Armor, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Côtes-d'Armor, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Côtes-d'Armor
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Côtes-d'Armor
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Côtes-d'Armor, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Côtes-d'Armor ?
Dans les Côtes-d'Armor, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.9% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Côtes-d'Armor compte 603 640 habitants, dont 35.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Côtes-d'Armor
L’IMMOBILIER dans les Côtes-d'Armor ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Côtes-d'Armor
Saint-Brieuc
Saint-Brieuc, située dans le département du Côtes-d'Armor, cette ville portuaire et historique, offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Brieuc, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Brieuc bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante due à son emplacement attractif, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Cela garantit une forte liquidité pour le bien vendu en viager, assurant ainsi la sécurité de votre investissement. En raison du coût de la vie relativement bas dans cette région, les rentes viagères à Saint-Brieuc peuvent être très attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'une source de revenus stable et confortable, tout en continuant à profiter de leur logement.
Lannion
Lannion, située dans le département du Côtes-d'Armor, est une ville charmante et préservée, réputée pour son beau patrimoine architectural et ses espaces verts. Elle est également connue pour être un pôle technologique important en Bretagne, accueillant notamment le campus de l'Institut National des Sciences Appliquées (INSA). Lannion présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Lannion bénéficie dun marché immobilier dynamique. Sa croissance économique attire les jeunes actifs et les familles, ce qui favorise la demande de logements. Cette demande soutenue permet de garantir une liquidité importante pour la vente en viager. Grâce au dynamisme économique de Lannion, les rentes viagères proposées sont souvent attractives, offrant un revenu supplémentaire confortable pour le vendeur. De plus, le département des Côtes-dArmor étant relativement peu cher en termes de coût de la vie, le montant de la rente peut sembler plus important par rapport à d'autres villes du même standing.
Lamballe-Armor
Lamballe-Armor, située dans le département du Côtes-d'Armor, est une charmante ville côtière de Bretagne, renommée pour son patrimoine historique, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la mer. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant bien desservie par les transports. Le marché immobilier de Lamballe-Armor est en pleine croissance, avec une demande constante pour les biens immobiliers, que ce soit pour les résidences principales ou secondaires. Cela garantit une liquidité importante pour les transactions en viager. En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, la rente viagère que vous pourriez percevoir à Lamballe-Armor pourrait être plus élevée que dans dautres régions plus chères.
Dinan
Dinan, située dans le département du Côtes-d'Armor, est une ville médiévale charmante et dynamique, nichée sur les rives de la Rance. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son château du XIVe siècle. Le marché immobilier de Dinan est en plein essor. La ville attire de nombreux acheteurs, ce qui garantit une vente en viager rapide et sécurisée. De plus, la demande en logements est supérieure à loffre, ce qui permet de fixer des prix intéressants. La rente viagère à Dinan est particulièrement attractive. En effet, le coût de la vie y est moins élevé que dans les grandes villes, ce qui permet dassurer une rente confortable pour le vendeur. De plus, le taux d'imposition est relativement bas, ce qui permet d'optimiser la rente.
