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Vente en viager à Lamballe-Armor
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lamballe-Armor !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Lamballe-Armor
49
ventes en viager chaque année à Lamballe-Armor
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lamballe-Armor
2%
des biens vendus en viager à Lamballe-Armor sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lamballe-Armor ?
À Lamballe-Armor, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 129 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, à Lamballe-Armor, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lamballe-Armor : le prix élevé du mètre carré à Lamballe-Armor vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lamballe-Armor, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lamballe-Armor le prix moyen des biens vendus en viager était de 185 710 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lamballe-Armor, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lamballe-Armor a à offrir : Lamballe-Armor est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lamballe-Armor, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lamballe-Armor ?
À Lamballe-Armor comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lamballe-Armor
Nos conseillers experts du viager, présents à Lamballe-Armor et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lamballe-Armor et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lamballe-Armor
LE VIAGER OCCUPÉ À Lamballe-Armor
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Lamballe-Armor. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lamballe-Armor pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lamballe-Armor
À Lamballe-Armor, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lamballe-Armor
À Lamballe-Armor, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lamballe-Armor, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lamballe-Armor
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lamballe-Armor
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lamballe-Armor, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lamballe-Armor ?
À Lamballe-Armor, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lamballe-Armor compte 16689 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lamballe-Armor
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Lamballe-Armor est un lieu pittoresque situé au cœur de la ville, offrant à ses habitants et aux visiteurs un mélange de charme historique et de dynamisme moderne. Lamballe-Armor est une commune française de taille moyenne, située en Bretagne, à proximité des côtes de la Manche. Le quartier Centre-ville se distingue par sa proximité avec la gare ferroviaire de Lamballe, qui le relie facilement à d'autres grandes villes de la région comme Saint-Brieuc et Rennes. Le quartier abrite plusieurs monuments historiques, comme la Collégiale Notre-Dame, datant du XIIe siècle, qui attire de nombreux touristes et amateurs d'architecture. Les rues pavées et les maisons à colombages confèrent au quartier une ambiance authentique et chaleureuse. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques proposant des produits locaux et artisanaux. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des bus locaux et des trains régionaux, facilitant les déplacements des habitants et des touristes. De plus, la proximité de la gare rend le quartier facilement accessible pour ceux qui voyagent en train. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Lamballe-Armor propose une variété de boutiques artisanales, de magasins de vêtements, de librairies, de boulangeries et de supermarchés, offrant ainsi une grande diversité de choix pour les habitants et les visiteurs à la recherche de produits locaux et de souvenirs à ramener chez eux.
Saint-Martin
Situé à Lamballe-Armor, en Bretagne, le quartier Saint-Martin est un lieu emblématique de la ville, offrant un mélange de charme historique et de modernité. À quelques pas du centre-ville, ce quartier résidentiel bénéficie d'une proximité stratégique avec la gare, la mairie et la cathédrale de Saint-Martin, un monument imposant datant du XIe siècle. Saint-Martin est également entouré de nombreuses attractions touristiques, telles que le Haras national de Lamballe, connu pour ses spectacles équestres, le Musée Mathurin Méheut mettant en avant l'art breton, ainsi que les plages de la Côte de Penthièvre accessibles en quelques minutes de voiture. En termes de connectivité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Saint-Martin au centre-ville et à d'autres quartiers de Lamballe-Armor. De plus, la gare de Lamballe permet un accès rapide à d'autres grandes villes bretonnes telles que Saint-Brieuc et Rennes. Les habitants et les visiteurs de Saint-Martin peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques d'artisanat local et des supermarchés. Les marchés hebdomadaires et les événements culturels organisés dans le quartier offrent également l'opportunité de découvrir la gastronomie et l'artisanat de la région. En somme, le quartier Saint-Martin à Lamballe-Armor est un lieu dynamique, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, au cœur de la Bretagne.
La Touche
Situé à Lamballe-Armor, en Bretagne, le quartier de La Touche est un endroit où règne un mélange harmonieux entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville historique de Lamballe, offrant ainsi un cadre résidentiel paisible mais néanmoins connecté à toutes les commodités urbaines. À proximité de La Touche se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Martin de Lamballe et le Haras national, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristes. Ces attractions offrent un aperçu de l'histoire et de la culture de la région, ajoutant une dimension culturelle à la vie de quartier. En termes de transports en commun, La Touche est bien desservi par des lignes de bus régulières qui relient le quartier au centre-ville de Lamballe et à d'autres localités environnantes. Cela facilite les déplacements des habitants, tant pour le travail que pour les loisirs. En ce qui concerne les commerces, La Touche offre une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des petits commerces. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de La Touche à Lamballe-Armor est un lieu résidentiel paisible, mais vibrant, offrant un accès facile aux commodités de la ville, aux sites historiques locaux et à un cadre de vie agréable pour les habitants et les visiteurs.
La Monory
Le quartier La Monory à Lamballe-Armor est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville historique de Lamballe, une charmante ville bretonne dans le département des Côtes-d'Armor. Ce quartier bénéficie d'une situation idéale, étant proche de la gare SNCF et à quelques minutes en voiture de l'autoroute, ce qui le rend facilement accessible depuis les villes environnantes. Le quartier La Monory est entouré de nombreux monuments historiques, tels que la cathédrale Saint-Martin de Lamballe, le haras national ou encore le château de la Hunaudaye, qui attirent les touristes en quête de patrimoine breton. Les habitants peuvent également profiter des nombreuses attractions de la région, comme les plages de la côte d'Émeraude, les sentiers de randonnée du littoral breton ou les marchés traditionnels mettant en avant les produits locaux. En termes de transports en commun, le quartier La Monory est desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville, à la gare et aux communes avoisinantes. Les habitants ont ainsi la possibilité de se déplacer facilement sans voiture. De plus, la gare de Lamballe permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes désirant explorer la Bretagne. Quant aux commerces, le quartier La Monory offre une variété de magasins de proximité, de restaurants, de boulangeries et de services essentiels, garantissant aux habitants un cadre de vie agréable et pratique. En résumé, le quartier La Monory à Lamballe-Armor est un lieu résidentiel convivial, offrant un accès facile aux attractions locales tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
