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Vente en viager à Saint-Flour
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Flour !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Flour
12
ventes en viager chaque année à Saint-Flour
12 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Flour
7%
des biens vendus en viager à Saint-Flour sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Flour ?
À Saint-Flour, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 244 € pour les appartements et un prix médian de 146 000 € pour les maisons, à Saint-Flour, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Flour : le prix élevé du mètre carré à Saint-Flour vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Flour, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Flour le prix moyen des biens vendus en viager était de 108 116 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Flour, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Flour a à offrir : Saint-Flour est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Flour, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Flour ?
À Saint-Flour comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Flour
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Flour et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Flour et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Flour
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Flour
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Saint-Flour. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Flour pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Flour
À Saint-Flour, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Flour
À Saint-Flour, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Flour, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Flour
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Flour
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Flour, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Flour ?
À Saint-Flour, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.1% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Flour compte 6451 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Flour ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Flour
La Chaussée
Le quartier de La Chaussée à Saint-Flour est situé dans la charmante ville médiévale de Saint-Flour, dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Niché au cœur des montagnes du Cantal, La Chaussée est un quartier paisible et pittoresque qui offre aux habitants et aux visiteurs une ambiance authentique et chaleureuse. Par rapport à la grande ville locale, Saint-Flour, La Chaussée se trouve à quelques kilomètres du centre historique de la ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Les monuments emblématiques de Saint-Flour, tels que la cathédrale Saint-Pierre et le château d'Alleuze, sont facilement accessibles depuis La Chaussée, offrant aux résidents et aux touristes la possibilité de découvrir l'histoire et le patrimoine de la région. Les environs de La Chaussée regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes, notamment des randonnées pédestres dans les montagnes, des visites de villages pittoresques, des dégustations de produits locaux et des activités culturelles tout au long de l'année. En termes de transports en commun, La Chaussée est bien relié au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières qui desservent Saint-Flour et les villes voisines. De plus, la gare de Saint-Flour offre des possibilités de liaison ferroviaire vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Chaussée dispose de petits magasins locaux tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des achats plus importants, le centre de Saint-Flour propose une plus grande variété de commerces et de services.
Le Château
Le quartier Le Château à Saint-Flour est un endroit pittoresque situé sur une colline surplombant la ville historique de Saint-Flour, dans la région de l'Auvergne, en France. Niché à flanc de montagne, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. À proximité se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Pierre, chef-d'oeuvre d'architecture gothique, la Tour des Anglais et bien sûr, le château médiéval qui a donné son nom au quartier. Ces sites historiques attirent à la fois les touristes et les habitants locaux qui viennent profiter de l'ambiance unique de ce quartier chargé d'histoire. Le quartier Le Château est facilement accessible depuis le centre-ville de Saint-Flour grâce à des transports en commun tels que des bus et des taxis, offrant aux visiteurs et aux habitants locaux la possibilité de s'y rendre aisément. De plus, la proximité de la gare ferroviaire permet de relier Le Château à d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Château regorge de petits commerces artisanaux, de galeries d'art, de boutiques de souvenirs et de restaurants traditionnels, offrant aux visiteurs et aux habitants une expérience authentique et locale. On y trouve également des marchés où l'on peut acheter des produits locaux de qualité. En somme, le quartier Le Château à Saint-Flour est un lieu emblématique où l'histoire, la culture et l'artisanat se côtoient harmonieusement, offrant une expérience enrichissante tant pour les habitants que pour les touristes en quête d'authenticité et de charme.
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Saint-Flour est un endroit pittoresque et historique situé au cœur de la ville, à proximité du centre-ville. Cette localisation centrale en fait un endroit idéal pour les résidents et les visiteurs qui souhaitent profiter de tous les charmes de Saint-Flour. Saint-Jean est dominé par la majestueuse cathédrale Saint-Pierre, l'un des principaux monuments de la ville. À proximité se trouvent également d'autres sites d'intérêt tels que le château de Saint-Flour et les remparts médiévaux, offrant une atmosphère authentique et chargée d'histoire. Les attractions locales comprennent des musées, des boutiques artisanales, des cafés et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle de qualité. Les rues pavées et les maisons à colombages ajoutent au charme de ce quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Jean est bien desservi par les bus locaux reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les villages environnants. De plus, la gare de Saint-Flour est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-Jean offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de souvenirs et des galeries d'art. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping locale et authentique. En somme, le quartier Saint-Jean à Saint-Flour est un lieu agréable et animé, où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant une expérience enrichissante pour tous ceux qui le visitent.
La Croix de Toulouse
Le quartier de La Croix de Toulouse à Saint-Flour est un quartier pittoresque et charmant situé dans la magnifique ville médiévale de Saint-Flour, en Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il est situé au nord-est du centre-ville de Saint-Flour, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. La Croix de Toulouse bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, offrant un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité. Les principaux monuments de Saint-Flour, tels que la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Saint-Flour et la cité historique, se trouvent à proximité, permettant aux résidents et aux visiteurs d'accéder facilement à ces sites emblématiques. Pour les visiteurs et les habitants, La Croix de Toulouse offre également un accès facile à plusieurs attractions touristiques de la région, telles que les Gorges de la Truyère, le Viaduc de Garabit ou le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. En ce qui concerne les transports en commun, La Croix de Toulouse est bien relié au reste de la région, avec des lignes de bus régulières desservant le quartier et facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. En termes de commodités, les habitants de La Croix de Toulouse peuvent profiter d'une variété de commerces locaux tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Cela crée une atmosphère conviviale et animée, où il est agréable de se promener et de faire ses courses.
