Vente en viager à Aurillac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aurillac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Aurillac
12
ventes en viager chaque année à Aurillac
12 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aurillac
7%
des biens vendus en viager à Aurillac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aurillac ?
À Aurillac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 261 € pour les appartements et un prix médian de 177 000 € pour les maisons, à Aurillac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aurillac : le prix élevé du mètre carré à Aurillac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aurillac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aurillac le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 333 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aurillac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aurillac a à offrir : Aurillac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aurillac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aurillac ?
À Aurillac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aurillac
Nos conseillers experts du viager, présents à Aurillac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aurillac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aurillac
LE VIAGER OCCUPÉ À Aurillac
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Aurillac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aurillac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aurillac
À Aurillac, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aurillac
À Aurillac, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aurillac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aurillac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aurillac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aurillac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aurillac ?
À Aurillac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.7% des ventes sont faites par des couples, et 23.8% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aurillac compte 25703 habitants, dont 26.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aurillac
Quartier de la Gare
Le Quartier de la Gare à Aurillac est un quartier dynamique situé au cœur de la ville, à proximité de la gare centrale d'Aurillac. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs un accès facile à de nombreux monuments et attractions de la ville. Au sein du Quartier de la Gare, on peut trouver plusieurs lieux d'intérêt, tels que la gare historique d'Aurillac, qui témoigne du patrimoine ferroviaire de la région. Les rues animées du quartier abritent également de nombreux cafés, restaurants et boutiques, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. En termes de transports en commun, le Quartier de la Gare est bien desservi, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. La gare centrale offre également des liaisons ferroviaires vers d'autres villes environnantes, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Gare propose une diversité de magasins, allant des petites boutiques artisanales aux supermarchés, en passant par des services pratiques tels que des pharmacies et des banques. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, rendant le quartier très pratique au quotidien. En somme, le Quartier de la Gare à Aurillac est un lieu animé et bien situé, offrant à ses habitants et aux visiteurs un mélange de praticité, de charme et de diversité, faisant de lui un quartier attractif et agréable à vivre.
Quartier du Pont Rouge
Le quartier du Pont Rouge à Aurillac est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité du centre-ville de la commune. Il est entouré de verdure, avec des parcs et jardins, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier du Pont Rouge est également proche du centre historique d'Aurillac, où se trouvent des monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Géraud et le château Saint-Étienne, permettant aux habitants de profiter de l'histoire et du patrimoine de la ville. De plus, les touristes peuvent facilement accéder à ces attractions en se promenant à pied depuis le quartier. En termes de transport, le quartier du Pont Rouge est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer facilement pour visiter les environs et profiter des activités culturelles et de loisirs proposées. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Pont Rouge dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier du Pont Rouge à Aurillac est un lieu idéal pour vivre ou séjourner, offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien relié au reste de la ville et de la région.
Quartier des Carmes
Le quartier des Carmes à Aurillac est un charmant quartier situé au cœur de la ville, à proximité du centre historique. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes et son atmosphère pittoresque. L'architecture traditionnelle et les petites places pleines de charme font de ce quartier un lieu agréable à explorer. En termes de situation, le quartier des Carmes est relativement proche des principaux monuments d'Aurillac tels que la cathédrale Saint-Géraud et le château de Saint-Étienne. Les visiteurs peuvent également profiter de divers restaurants, cafés et boutiques typiques proposant des produits locaux. Pour les habitants et les touristes, le quartier des Carmes offre un cadre paisible pour flâner, faire du shopping ou simplement s'immerger dans l'ambiance locale. Les ruelles étroites et les places animées créent une ambiance conviviale et authentique. En termes de transport en commun, le quartier des Carmes est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare d'Aurillac n'est pas très loin, offrant aux visiteurs la possibilité de venir en train depuis d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Carmes propose une variété de boutiques, allant des magasins d'artisanat aux petites épiceries en passant par les galeries d'art. Les visiteurs trouveront également des marchés locaux où acheter des produits frais et régionaux. En somme, le quartier des Carmes à Aurillac est un petit joyau offrant une atmosphère unique et authentique, propice à la découverte et à la détente.
Quartier de la Jordanne
Le quartier de la Jordanne à Aurillac est un quartier résidentiel situé dans la ville de Aurillac, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se trouve à proximité du centre-ville, à environ 15 minutes à pied de la vieille ville où se trouvent les principaux monuments historiques, tels que la Cathédrale Saint-Pierre et le Château Saint-Étienne. Ce quartier est apprécié pour son ambiance tranquille et son cadre de vie agréable, entouré de verdure et de parcs. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la nature environnante en se promenant le long des rives de la Jordanne, une rivière qui traverse le quartier. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, le quartier de la Jordanne bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Les habitants ont également accès à des services de location de vélos et de voitures pour explorer la région. En termes de commerces, le quartier de la Jordanne offre une variété de boutiques de proximité, de cafés et de restaurants, ainsi que des supermarchés pour les courses du quotidien. Les habitants peuvent également se rendre au marché local pour acheter des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de la Jordanne à Aurillac offre un mélange d'atmosphère paisible, de nature et de commodités, faisant de lui un endroit idéal pour vivre ou passer un séjour agréable dans la région.
