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Vente en viager à Bourg-en-Bresse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bourg-en-Bresse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bourg-en-Bresse
49
ventes en viager chaque année à Bourg-en-Bresse
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bourg-en-Bresse
7%
des biens vendus en viager à Bourg-en-Bresse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bourg-en-Bresse ?
À Bourg-en-Bresse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 934 € pour les appartements et un prix médian de 231 000 € pour les maisons, à Bourg-en-Bresse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bourg-en-Bresse : le prix élevé du mètre carré à Bourg-en-Bresse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bourg-en-Bresse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bourg-en-Bresse le prix moyen des biens vendus en viager était de 142 555 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bourg-en-Bresse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bourg-en-Bresse a à offrir : Bourg-en-Bresse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bourg-en-Bresse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bourg-en-Bresse ?
À Bourg-en-Bresse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bourg-en-Bresse
Nos conseillers experts du viager, présents à Bourg-en-Bresse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourg-en-Bresse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bourg-en-Bresse
LE VIAGER OCCUPÉ À Bourg-en-Bresse
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Bourg-en-Bresse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bourg-en-Bresse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bourg-en-Bresse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bourg-en-Bresse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bourg-en-Bresse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bourg-en-Bresse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bourg-en-Bresse ?
À Bourg-en-Bresse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.4% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bourg-en-Bresse compte 41681 habitants, dont 22.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bourg-en-Bresse ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bourg-en-Bresse
Centre-ville
Situé au cœur de la ville de Bourg-en-Bresse, le quartier Centre-ville est un lieu emblématique qui regorge d'histoire et de charme. Il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses places animées, offrant aux visiteurs une ambiance typiquement française. Le Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que l'église Brou, chef-d'œuvre de l'architecture gothique flamboyant, et le monastère de Brou, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les attractions ne manquent pas dans les environs, avec des musées, des boutiques artisanales, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale raffinée. Les locaux et les touristes apprécient également les parcs et jardins qui offrent des espaces de détente et de calme en plein cœur de la ville. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement les différents quartiers de Bourg-en-Bresse. La gare SNCF est également à proximité, permettant des déplacements rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le Centre-ville offre une diversité de boutiques allant des grandes enseignes aux petites boutiques indépendantes. On y trouve des boulangeries, des boutiques de vêtements, des librairies, des marchés locaux, des galeries d'art, des épiceries fines, et bien plus encore. Les habitants et les visiteurs apprécient la variété des offres disponibles, faisant du Centre-ville un lieu de vie dynamique et attractif.
Brou
Le quartier de Brou à Bourg-en-Bresse est un quartier emblématique situé au sud-est du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. À quelques pas du centre historique, le quartier de Brou est principalement connu pour la présence du monastère royal de Brou, l'un des joyaux de l'architecture gothique flamboyant en France. Ce monument incontournable attire de nombreux touristes et locaux, offrant ainsi un cadre culturel et historique unique. Le quartier de Brou est également apprécié pour sa quiétude, avec ses petites rues pavées et ses nombreux jardins. Les visiteurs peuvent profiter de belles balades à pied ou à vélo dans les environs, notamment le long de la rivière Reyssouze qui traverse le quartier. En termes de transport en commun, le quartier de Brou est bien desservi. Il est relié au reste de la ville par des lignes de bus régulières, permettant un accès facile au centre-ville et aux autres quartiers de Bourg-en-Bresse. De plus, la gare SNCF se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier de Brou propose une diversité d'établissements, tels que des restaurants, des cafés, des boutiques artisanales et des marchés locaux. On y trouve également des services de proximité, comme des supermarchés, des pharmacies et des banques, répondant aux besoins des habitants et des visiteurs. En somme, le quartier de Brou à Bourg-en-Bresse offre un mélange harmonieux entre patrimoine culturel, espaces verts et services de proximité, en faisant un lieu attrayant tant pour les habitants que pour les touristes de passage.
Grange du Pin
La Grange du Pin est un quartier pittoresque et animé situé à Bourg-en-Bresse, une charmante ville du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Bien qu'il soit cosmopolite, il garde un charme traditionnel qui attire les habitants et les visiteurs. Situé à quelques kilomètres du centre-ville, la Grange du Pin se distingue par ses rues pavées, ses petites places ombragées et ses maisons à l'architecture typique de la région. Il offre un cadre paisible, propice à la détente et à la flânerie. À proximité de la Grange du Pin, on trouve des monuments emblématiques de Bourg-en-Bresse tels que l'église Brou, un chef d'œuvre de l'architecture gothique flamboyant, ainsi que le monastère royal de Brou, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces monuments attirent de nombreux touristes et contribuent à l'attrait culturel de la région. En termes de transports en commun, la Grange du Pin est bien desservie. Les bus et les trains relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région, offrant ainsi un accès pratique aux différents sites touristiques et services locaux. En ce qui concerne les commerces, la Grange du Pin est réputée pour ses petits commerces de proximité : boulangeries, cafés, boutiques d'artisanat, marchés de produits locaux, etc. Les habitants et visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale du quartier tout en faisant leurs achats quotidiens. En somme, la Grange du Pin à Bourg-en-Bresse est un quartier charmant, riche en histoire et en activités, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents et un lieu de découverte pour les visiteurs.
Champ de Foire
Le quartier Champ de Foire à Bourg-en-Bresse est un quartier résidentiel dynamique situé à proximité du centre-ville de la ville. Il se caractérise par son atmosphère conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec le Parc de Brou, l'un des monuments emblématiques de la région. Champ de Foire est bien relié au centre-ville de Bourg-en-Bresse par des lignes de bus régulières, ce qui facilite les déplacements des habitants vers les différents points d'intérêt de la ville tels que la cathédrale de Bourg-en-Bresse ou le monastère de Brou. Pour les locaux et les visiteurs, le quartier offre une variété d'attractions à proximité, notamment des restaurants, des boutiques artisanales et des marchés locaux où il est possible de déguster des produits frais et de qualité. Les amateurs de culture peuvent également profiter de la programmation variée du théâtre de Bourg-en-Bresse, situé à quelques minutes à pied du quartier. En termes de commerces, Champ de Foire dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, etc. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région. En plus des bus, la gare de Bourg-en-Bresse offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes telles que Lyon ou Genève, renforçant ainsi la connectivité de ce quartier dynamique.
