Vente en viager à Orange
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Orange !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Orange
44
ventes en viager chaque année à Orange
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Orange
29%
des biens vendus en viager à Orange sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Orange ?
À Orange, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 688 € pour les appartements et un prix médian de 230 000 € pour les maisons, à Orange, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Orange : le prix élevé du mètre carré à Orange vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Orange, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 368 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Orange le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 489 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Orange, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Orange a à offrir : Orange est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Orange, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Orange ?
À Orange comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Orange
Nos conseillers experts du viager, présents à Orange et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Orange et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Orange
LE VIAGER OCCUPÉ À Orange
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Orange. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Orange pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Orange
À Orange, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Orange
À Orange, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Orange, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Orange
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Orange
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Orange, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Orange ?
À Orange, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Orange compte 28454 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Orange ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Orange
Saint-Eutrope
Le quartier Saint-Eutrope à Orange est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de la cité antique d'Orange dans le sud-est de la France. Il est caractérisé par ses rues étroites bordées de maisons en pierre, ses petites places ombragées, ses églises anciennes et ses jardins verdoyants qui créent une atmosphère authentique et charmante. Saint-Eutrope se trouve à quelques pas du fameux théâtre antique d'Orange, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de l'Arc de Triomphe, deux des monuments les plus emblématiques de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisans locaux pour découvrir la culture et la gastronomie de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers d'Orange. De plus, la gare ferroviaire se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons vers les principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Eutrope propose une variété de boutiques artisanales, de boulangeries, de cafés et de petits supermarchés, permettant aux habitants et aux touristes de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Saint-Eutrope à Orange est un lieu charmant et historique, offrant un mélange unique de patrimoine culturel, de commodités modernes et de convivialité, offrant ainsi une expérience inoubliable aux visiteurs de passage et aux habitants du quartier.
Coudoulet
Le quartier de Coudoulet à Orange est un lieu pittoresque et chaleureux, situé à quelques kilomètres du centre historique de la ville. Niché entre les vignobles de la région, il offre un cadre paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine. Avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre typiques de la région et ses places ombragées, Coudoulet respire l'histoire et la tradition provençale. Situé à proximité du célèbre Théâtre antique d'Orange, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, le quartier de Coudoulet offre un accès facile à ce monument emblématique, ainsi qu'à d'autres sites historiques de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux vignobles environnants pour découvrir les vins de la région. En termes de transports en commun, le quartier de Coudoulet est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement le quartier au centre-ville d'Orange et aux communes environnantes. De plus, la gare d'Orange permet des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Coudoulet offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants traditionnels. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale du quartier tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien.
Jonquières
Le quartier Jonquières à Orange est un lieu pittoresque et animé, situé au nord-ouest du centre-ville de la commune. Jonquières est considéré comme un quartier résidentiel agréable, où se mêlent maisons traditionnelles en pierre et petits immeubles colorés. Jonquières bénéficie d'une situation stratégique par rapport à la grande ville locale, avec une proximité immédiate au centre historique d'Orange et à ses célèbres monuments tels que le Théâtre Antique et l'Arc de Triomphe, offrant ainsi un accès facile aux sites touristiques pour les visiteurs. Les locaux apprécient également la proximité des parcs et jardins verdoyants, idéaux pour les balades en famille. Le quartier Jonquières est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus circulant régulièrement qui relient le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire. De là, il est possible de rejoindre facilement d'autres villes de la région comme Avignon ou Carpentras. En termes de commerces, Jonquières propose une variété de boutiques de proximité, des cafés animés, des restaurants traditionnels et des marchés locaux où les habitants et les visiteurs peuvent trouver des produits frais et régionaux. Les petits commerces de services tels que les boulangeries, les pharmacies et les supermarchés sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. En somme, le quartier Jonquières à Orange offre un cadre de vie authentique, à la fois convivial et pratique, où se côtoient patrimoine culturel, nature et services de proximité, faisant de lui un lieu attractif pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité.
La Rouvière
Le quartier de La Rouvière à Orange est situé à quelques kilomètres du centre-ville de cette charmante ville de Provence. Niché au milieu de la végétation méditerranéenne, ce quartier résidentiel offre un cadre paisible et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. La Rouvière bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de nombreux monuments historiques d'Orange, tels que le théâtre antique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la célèbre arc de triomphe, l'arc d'Orange. Les amateurs de culture et d'histoire seront ravis de séjourner dans ce quartier qui a su conserver son authenticité provençale. Pour les locaux et les touristes, La Rouvière offre également de nombreuses attractions naturelles, avec ses sentiers de randonnée et ses vignobles réputés. Les amoureux de la nature pourront découvrir les paysages magnifiques de la région, entre les champs de lavande et les vergers d'oliviers. En ce qui concerne les transports en commun, La Rouvière est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare d'Orange, permettant ainsi de se déplacer facilement dans la région sans voiture. En termes de commerces, La Rouvière dispose de quelques boutiques de proximité, de restaurants typiquement provençaux, et d'un marché local où l'on peut trouver des produits régionaux de qualité. En somme, le quartier de La Rouvière à Orange offre un mélange parfait entre patrimoine historique, nature préservée, et tranquillité provençale, en faisant un lieu de séjour idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité et d'émotions.
