Vente en viager à Carpentras
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Carpentras !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Carpentras
44
ventes en viager chaque année à Carpentras
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Carpentras
29%
des biens vendus en viager à Carpentras sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Carpentras ?
À Carpentras, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 707 € pour les appartements et un prix médian de 235 000 € pour les maisons, à Carpentras, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Carpentras : le prix élevé du mètre carré à Carpentras vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Carpentras, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 368 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Carpentras le prix moyen des biens vendus en viager était de 167 614 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Carpentras, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Carpentras a à offrir : Carpentras est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Carpentras, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Carpentras ?
À Carpentras comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Carpentras
Nos conseillers experts du viager, présents à Carpentras et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Carpentras et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Carpentras
LE VIAGER OCCUPÉ À Carpentras
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Carpentras. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Carpentras pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Carpentras
À Carpentras, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Carpentras
À Carpentras, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Carpentras, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Carpentras
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Carpentras
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Carpentras, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Carpentras ?
À Carpentras, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Carpentras compte 29865 habitants, dont 23.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Carpentras ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Carpentras
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Carpentras est un endroit animé et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance historique et ses rues pavées bordées de bâtiments anciens. Il est stratégiquement situé par rapport à la grande ville d'Avignon, se trouvant à environ 30 minutes en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les habitants à la recherche d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Au sein du quartier, on retrouve des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Siffrein et l'Hôtel-Dieu, qui témoignent du riche patrimoine historique de la région. Les visiteurs peuvent également profiter des charmantes places ombragées, des cafés et des boutiques typiques de la Provence. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et une gare routière, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans la région. De plus, la proximité de l'autoroute A7 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une grande variété d'établissements allant des boutiques de souvenirs aux marchés locaux en passant par les restaurants traditionnels proposant une cuisine provençale authentique. Les habitants peuvent ainsi profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Centre-ville de Carpentras est un endroit charmant et dynamique, offrant à la fois calme et commodités. Sa situation centrale, ses monuments historiques et ses nombreuses attractions font de lui un lieu incontournable pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité provençale.
Saint-Ruf
Le quartier Saint-Ruf se situe à Carpentras, une ville du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il est situé près du centre-ville de Carpentras, offrant ainsi un accès facile aux monuments historiques tels que la Cathédrale Saint-Siffrein, le Palais de Justice et la Porte d'Orange. Saint-Ruf est un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable aux habitants locaux. Il est également une destination prisée des touristes en raison de son charme authentique et de sa proximité avec les sites touristiques environnants, tels que le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les vignobles réputés de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Ruf est bien desservi par les bus urbains et les taxis, ce qui permet de se déplacer facilement dans Carpentras et ses environs. De plus, la gare SNCF de Carpentras propose des liaisons ferroviaires vers Avignon, Marseille et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Ruf dispose d'une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies et des petits magasins de vêtements. Les habitants et les visiteurs y trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Saint-Ruf à Carpentras est un endroit paisible et charmant, offrant un mélange unique de vie locale et de tourisme, avec un accès facile aux commodités, aux attractions touristiques et aux transports en commun.
Saint-Martin
Situé à Carpentras, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le quartier Saint-Martin est un charmant quartier résidentiel au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre historique de Carpentras, à quelques pas de la cathédrale Saint-Siffrein et du Palais de Justice. Le quartier Saint-Martin bénéficie d'une situation idéale, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Les habitants y trouvent de nombreux restaurants, cafés et petits commerces locaux pour répondre à leurs besoins quotidiens. Pour les touristes, le quartier Saint-Martin est un excellent point de départ pour découvrir les nombreux attraits de la région. En effet, Carpentras est connue pour son riche patrimoine historique, ses marchés provençaux colorés et ses vignobles réputés. Les visiteurs peuvent également profiter des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à proximité. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi. Les habitants et les visiteurs peuvent emprunter les bus locaux pour se déplacer facilement dans toute la ville et même rejoindre les communes environnantes. De plus, la gare SNCF de Carpentras permet de relier le quartier au reste de la région. En résumé, le quartier Saint-Martin à Carpentras est un lieu agréable et dynamique, offrant une belle qualité de vie aux résidents tout en étant un point de départ idéal pour explorer la région. Les nombreuses commodités, les attractions touristiques et la facilité d'accès aux transports en font un quartier apprécié de tous.
Notre-Dame
Le quartier Notre-Dame à Carpentras est un quartier emblématique et historique de la ville. Situé au cœur de Carpentras, il est facilement accessible depuis le centre-ville et est considéré comme un véritable joyau de la région. Le quartier Notre-Dame est marqué par la majestueuse église Notre-Dame de l'Assomption, construite au XIVe siècle, qui domine le paysage et apporte une aura religieuse et culturelle à l'ensemble du quartier. À proximité se trouvent également la mairie de Carpentras et la place de l'Horloge, des lieux animés où se rassemblent les habitants et les visiteurs. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs du quartier Notre-Dame sont nombreuses. On y trouve des restaurants typiques de la région, des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art, ainsi que des musées retraçant l'histoire de Carpentras. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés traditionnels le vendredi matin pour découvrir les produits locaux. En termes de transports en commun, le quartier Notre-Dame est bien desservi. Des lignes de bus passent à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Carpentras se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers Avignon, Orange et d'autres villes de la région. Les commerces disponibles aux alentours du quartier Notre-Dame sont variés. On y trouve des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des commerces spécialisés dans l'alimentation provençale. Les habitants et les visiteurs ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien.
