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Vente en viager à La Baule-Escoublac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Baule-Escoublac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à La Baule-Escoublac
114
ventes en viager chaque année à La Baule-Escoublac
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Baule-Escoublac
1%
des biens vendus en viager à La Baule-Escoublac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 405 € pour les appartements et un prix médian de 637 000 € pour les maisons, à La Baule-Escoublac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Baule-Escoublac : le prix élevé du mètre carré à La Baule-Escoublac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Baule-Escoublac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Baule-Escoublac le prix moyen des biens vendus en viager était de 410 929 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Baule-Escoublac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Baule-Escoublac a à offrir : La Baule-Escoublac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Baule-Escoublac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Baule-Escoublac
Nos conseillers experts du viager, présents à La Baule-Escoublac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Baule-Escoublac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Baule-Escoublac
LE VIAGER OCCUPÉ À La Baule-Escoublac
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à La Baule-Escoublac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Baule-Escoublac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Baule-Escoublac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Baule-Escoublac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Baule-Escoublac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Baule-Escoublac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.3% des ventes sont faites par des couples, et 14.6% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Baule-Escoublac compte 16160 habitants, dont 43.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À La Baule-Escoublac ?
L’IMMOBILIER À La Baule-Escoublac ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Baule-Escoublac
Quartier de l'Immaculée
Le Quartier de l'Immaculée à La Baule-Escoublac est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de La Baule. Niché entre la mer et la forêt, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités à la recherche de tranquillité. Situé à quelques minutes de marche de la célèbre plage de La Baule, le quartier de l'Immaculée offre un accès facile aux nombreuses attractions touristiques de la station balnéaire, telles que les casinos, les restaurants de fruits de mer et les boutiques de luxe. Les touristes peuvent également profiter des activités nautiques proposées sur la plage, comme la voile et le surf. Pour les locaux, le quartier dispose de nombreuses commodités, notamment des commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des pharmacies. Les habitants peuvent également profiter des parcs et jardins publics pour se détendre en plein air. En termes de transports en commun, le quartier de l'Immaculée est bien desservi par les bus locaux qui relient La Baule aux villes voisines, comme Guérande et Le Pouliguen. De plus, la gare de La Baule-Escoublac est située à quelques kilomètres, offrant une liaison ferroviaire pratique vers Nantes et d'autres grandes villes de la région. Dans l'ensemble, le Quartier de l'Immaculée à La Baule-Escoublac est un lieu de vie agréable et convivial, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'effervescence de la ville balnéaire.
Quartier des Oiseaux
Le Quartier des Oiseaux à La Baule-Escoublac est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du cœur animé de la ville. Il doit son nom à la présence d'arbres et de jardins verdoyants qui attirent de nombreux oiseaux. La Baule-Escoublac est une station balnéaire renommée de la côte atlantique française, réputée pour sa magnifique plage de sable fin et son ambiance élégante. Le quartier se trouve à quelques minutes à pied du front de mer bordé de bars, de restaurants et de boutiques de luxe. Les plages de La Baule offrent aux locaux et aux touristes la possibilité de se détendre, de pratiquer des sports nautiques et de profiter du soleil. Le Quartier des Oiseaux est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et vers les attractions environnantes. De plus, la gare de La Baule-Escoublac se situe à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques locales, de boulangeries, de cafés et de services essentiels comme des pharmacies et des supermarchés. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le Quartier des Oiseaux à La Baule-Escoublac offre un équilibre idéal entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des attractions touristiques de la ville, des plages et des commodités. Il constitue une destination de choix pour ceux qui recherchent à la fois calme et accès facile aux plaisirs balnéaires et urbains.
Quartier Benoît
Le quartier Benoit à La Baule-Escoublac est un quartier résidentiel situé à quelques pas de la célèbre plage de La Baule, sur la côte atlantique de la France. Il se trouve à environ 2 kilomètres du centre-ville de La Baule, offrant ainsi une atmosphère plus calme et paisible tout en restant proche des commodités. Le quartier Benoît est entouré de magnifiques villas et de jardins bien entretenus, créant une ambiance charmante et accueillante pour les résidents et les visiteurs. À proximité se trouvent des attractions populaires telles que le casino de La Baule, le marché du quartier, les boutiques de plage et les restaurants gastronomiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Benoit est bien relié au reste de la région grâce aux bus locaux qui desservent régulièrement la zone. De plus, la gare de La Baule-Escoublac se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Benoit propose une variété de boutiques et de services pour les résidents et les touristes. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des pharmacies, des boutiques de mode, des magasins de décoration et bien plus encore, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens de la population locale. En résumé, le quartier Benoit à La Baule-Escoublac est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance balnéaire, de tranquillité et de proximité avec les attractions de la région.
Quartier des Pins
Le Quartier des Pins à La Baule-Escoublac est un quartier résidentiel et touristique situé à proximité de la célèbre station balnéaire de La Baule, sur la côte atlantique en Loire-Atlantique. Il se trouve à environ 7 km du centre-ville de La Baule, offrant ainsi un cadre plus paisible et verdoyant aux visiteurs. Ce quartier est caractérisé par ses belles villas, ses hautes pins maritimes et ses larges avenues bordées de verdure. Il offre un accès facile aux plages de sable fin de la Baie de La Baule, réputée pour être l'une des plus belles d'Europe. Dans les environs du Quartier des Pins, les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air telles que des balades à vélo, des randonnées en forêt, des sports nautiques sur la plage ou encore du golf au Golf International Barrière de La Baule. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient La Baule-Escoublac au reste de la région, notamment la gare de La Baule qui permet de rejoindre Nantes en train. Au niveau des commerces, le Quartier des Pins propose une offre variée avec des boutiques de mode, des restaurants, des glaciers, des marchés de produits locaux et des services de proximité pour répondre aux besoins des résidents et des touristes. En conclusion, le Quartier des Pins à La Baule-Escoublac est un lieu privilégié pour profiter de la nature, de la mer et de la tranquillité, tout en restant proche des attractions et des commodités de la ville balnéaire de La Baule.
