Vente en viager à Rezé
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rezé !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Rezé
114
ventes en viager chaque année à Rezé
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rezé
1%
des biens vendus en viager à Rezé sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rezé ?
À Rezé, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 813 € pour les appartements et un prix médian de 331 000 € pour les maisons, à Rezé, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rezé : le prix élevé du mètre carré à Rezé vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rezé, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rezé le prix moyen des biens vendus en viager était de 243 608 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rezé, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rezé a à offrir : Rezé est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rezé, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rezé ?
À Rezé comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rezé
Nos conseillers experts du viager, présents à Rezé et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rezé et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rezé
LE VIAGER OCCUPÉ À Rezé
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Rezé. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rezé pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rezé
À Rezé, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rezé
À Rezé, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rezé, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rezé
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rezé
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rezé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rezé ?
À Rezé, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rezé compte 42993 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Rezé ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rezé
Trentemoult
Trentemoult est un quartier pittoresque de la commune de Rezé, situé sur la rive sud de la Loire, en face de Nantes, la grande ville locale. Ce quartier historique est réputé pour ses maisons colorées, ses ruelles pavées et son ambiance bohème, ce qui en fait une destination prisée des locaux et des touristes en quête d'authenticité. Trentemoult offre une vue imprenable sur le centre-ville de Nantes, avec en particulier la silhouette de la Tour de Bretagne et du Château des Ducs de Bretagne en arrière-plan. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des bords de Loire pour des balades agréables ou des croisières sur le fleuve. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment des lignes de bus et un service de navettes fluviales reliant Trentemoult à Nantes. Les habitants et les visiteurs ont donc la possibilité de se déplacer facilement vers le cœur de la ville et les autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Trentemoult propose une ambiance conviviale avec ses petits cafés, ses restaurants de fruits de mer et ses boutiques d'artisanat local. Les visiteurs peuvent également découvrir des galeries d'art, des ateliers d'artistes et des marchés de producteurs pour goûter aux spécialités de la région. En somme, Trentemoult incarne un mélange unique de tradition et de modernité, offrant à ses habitants et aux visiteurs une expérience authentique et dépaysante à seulement quelques minutes de la grande ville de Nantes.
Pont-Rousseau
Le quartier Pont-Rousseau à Rezé est un quartier dynamique et animé situé aux portes de Nantes, en bordure de la Loire. Il bénéficie d'une situation privilégiée par sa proximité avec le centre-ville de Nantes, à seulement quelques minutes en transports en commun ou en voiture. Au cœur de ce quartier se trouve le pont de Pont-Rousseau, un ouvrage emblématique offrant une vue magnifique sur la Loire et sur l'île de Nantes. À proximité, les visiteurs peuvent profiter de la promenade des bords de Loire, idéale pour se détendre ou faire du sport. Pour les amateurs d'histoire, le château de Rezé est également un incontournable, offrant des visites guidées pour découvrir son histoire et son architecture. En termes de transports en commun, le quartier Pont-Rousseau est bien desservi par des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes ou d'autres quartiers de la région. De plus, la présence d'une station de tramway à proximité facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville. Pour ce qui est des commerces, le quartier Pont-Rousseau offre une large gamme de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars, des boutiques de vêtements, et bien plus encore. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Pont-Rousseau à Rezé est un lieu animé et agréable à vivre, bénéficiant d'une situation idéale entre nature et urbanité, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux services essentiels.
Port-Saint-Père
Port-Saint-Père est un quartier situé dans la commune de Rezé, à proximité immédiate de Nantes, dans l'ouest de la France. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la ville tout en étant entouré de verdure et de nature, offrant un cadre de vie agréable. En termes d'attractions, Port-Saint-Père est connu pour abriter le célèbre parc animalier Planète Sauvage, qui attire de nombreux touristes et familles en quête de découvertes et d'aventures. Les locaux peuvent également profiter de cette proximité en visitant le parc régulièrement. À proximité se trouve également l'aéroport Nantes Atlantique, offrant des opportunités de voyages nationaux et internationaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et de tramway de Nantes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la région. De plus, l'accès à l'autoroute A83 offre une bonne connectivité aux autres villes et régions environnantes. En ce qui concerne les commerces, Port-Saint-Père dispose d'une diversité de commerces de proximité tels que des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer sur de longues distances. En résumé, Port-Saint-Père est un quartier dynamique et attractif, offrant un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne, avec des attractions touristiques majeures à proximité, un bon accès aux transports en commun et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Château de Rezé
Le quartier Château de Rezé, situé à Rezé, une commune limitrophe de Nantes, en France, est un quartier résidentiel paisible et charmant, marqué par la présence d'un château du XVe siècle, le Château de Rezé, qui lui donne son nom. Ce quartier se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Nantes, offrant ainsi aux habitants la possibilité de profiter des commodités et des attractions de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et verdoyant. Le Château de Rezé constitue un site historique majeur de la région, entouré d'un parc boisé propice à la détente et aux promenades. Les touristes et les habitants peuvent également visiter le musée du château qui abrite des expositions d'art contemporain et des événements culturels tout au long de l'année. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Château de Rezé est bien desservi par les bus et le tramway, permettant aux habitants de se déplacer aisément vers d'autres quartiers de la ville ou vers le centre de Nantes. De plus, la proximité de l'aéroport Nantes Atlantique facilite les déplacements vers d'autres régions et pays. En ce qui concerne les commerces, le quartier Château de Rezé dispose de tous les commerces de proximité nécessaires à la vie quotidienne des habitants : supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants, etc. De plus, le marché hebdomadaire permet de profiter de produits frais et locaux. En somme, le quartier Château de Rezé offre un cadre de vie agréable, entre histoire, nature et proximité avec la ville, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
