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Vente en viager dans le Maine-et-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Maine-et-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Maine-et-Loire
64
ventes en viager chaque année dans le Maine-et-Loire
27 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Maine-et-Loire
1%
des biens vendus en viager dans le Maine-et-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Maine-et-Loire ?
Dans le Maine-et-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 805 € pour les appartements et un prix médian de 197 000 € pour les maisons, dans le Maine-et-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Maine-et-Loire : le prix élevé du mètre carré dans le Maine-et-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Maine-et-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Maine-et-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 179 494 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 2.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Maine-et-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Maine-et-Loire a à offrir : Maine-et-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Maine-et-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Maine-et-Loire ?
Dans le Maine-et-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Maine-et-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Maine-et-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Maine-et-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Maine-et-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Maine-et-Loire
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées dans le Maine-et-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Maine-et-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Maine-et-Loire
dans le Maine-et-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Maine-et-Loire
dans le Maine-et-Loire, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Maine-et-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Maine-et-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Maine-et-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Maine-et-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Maine-et-Loire ?
Dans le Maine-et-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Maine-et-Loire compte 820 713 habitants, dont 28.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Maine-et-Loire
L’IMMOBILIER dans le Maine-et-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Maine-et-Loire
Angers
Description : Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville à la fois historique et moderne, regorgeant de charme et d'opportunités. Cette charmante cité, nichée le long de la Maine, est connue pour son Château des Ducs d'Anjou, son Festival d'Anjou et son vin de Loire. Elle est également réputée pour son université, son innovation technologique et son dynamisme économique. Angers est une ville où le marché immobilier est en pleine expansion. Sa population est en croissance constante, ce qui crée une forte demande de logements. De plus, la ville étant attractive pour les étudiants et les jeunes actifs, les biens immobiliers situés dans les quartiers étudiants ou proches des bassins demploi sont particulièrement prisés. La rentabilité dun viager dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, l'âge du crédirentier et le bouquet. A Angers, le prix de l'immobilier reste abordable comparé à d'autres villes de taille similaire, ce qui permet d'obtenir une rente viagère intéressante pour le vendeur.
Cholet
Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville charmante et dynamique de la région Pays de la Loire. Elle est réputée pour son histoire riche en événements et sa tradition de tissage de textiles, qui a laissé un patrimoine culturel et architectural remarquable. Le marché immobilier de Cholet est en constante évolution et offre de nombreuses opportunités. La ville attire de nombreux acheteurs grâce à son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Nantes et Angers, et à sa qualité de vie. En raison de la demande immobilière soutenue et du niveau de vie agréable à Cholet, les rentes viagères sont souvent très attractives pour les vendeurs. Cela permet aux retraités de bénéficier dun complément de revenu non négligeable, tout en conservant leur lieu de vie.
Saumur
Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville d'art et d'histoire entourée de vignobles et traversée par la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique avec son centre-ville historique, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que ses espaces verts. Elle est également connue pour son patrimoine culturel et architectural, notamment le château de Saumur, la célèbre école de cavalerie et les caves troglodytiques. Saumur bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, notamment de la part des retraités, des jeunes couples et des étudiants. Les biens immobiliers en viager y sont donc très prisés. La rente viagère proposée pour un bien immobilier à Saumur peut être attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier dune rente régulière et d'un capital décès.
Sèvremoine
Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, est une commune nouvelle née de la fusion de 14 communes en 2016. Elle est riche en patrimoine historique, avec notamment les ruines du château de Tiffauges et le musée du textile et de la chaussure. Le territoire est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et de zones naturelles préservées. Sèvremoine bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cela permet de garantir une revente rapide et à un bon prix en cas de vente en viager. Le prix de limmobilier à Sèvremoine est relativement abordable, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, la commune offre un cadre de vie agréable qui attire de nombreux retraités, ce qui contribue à la stabilité et à la pérennité de la rente.
