Vente en viager à Cholet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cholet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Cholet
64
ventes en viager chaque année à Cholet
64 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cholet
1%
des biens vendus en viager à Cholet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cholet ?
À Cholet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 000 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, à Cholet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cholet : le prix élevé du mètre carré à Cholet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cholet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cholet le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 718 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cholet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cholet a à offrir : Cholet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cholet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cholet ?
À Cholet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cholet
Nos conseillers experts du viager, présents à Cholet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cholet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cholet
LE VIAGER OCCUPÉ À Cholet
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Cholet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cholet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cholet
À Cholet, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cholet
À Cholet, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cholet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cholet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cholet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cholet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cholet ?
À Cholet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cholet compte 54357 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cholet
Quartier de la gare
Le quartier de la gare à Cholet est un endroit dynamique et central dans la ville. Situé à proximité de la gare ferroviaire, il bénéficie d'une excellente accessibilité et constitue un carrefour important pour les habitants et les visiteurs. En tant que quartier central, il est dans une position stratégique par rapport au centre-ville de Cholet, qui se trouve à quelques minutes à pied. De plus, il est également proche de plusieurs monuments et attractions touristiques comme le Parc de Moine, le Musée d'Art et d'Histoire et le Parc du Prieuré. Les amateurs de nature peuvent également profiter des espaces verts et des parcs publics à proximité. Grâce à sa situation privilégiée, le quartier de la gare est bien desservi par les transports en commun. La gare, qui est un hub important, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. En termes de commerces, le quartier de la gare à Cholet propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, ainsi que des boutiques de vêtements et de décoration. Cela en fait un endroit pratique pour les résidents qui ont accès à tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier de la gare à Cholet est un quartier animé, bien connecté et offrant une offre commerciale diversifiée, ce qui en fait un lieu de passage incontournable pour les habitants et les touristes de la région.
Quartier du Sacré-Cœur
Le quartier du Sacré-Cœur à Cholet est un quartier résidentiel paisible situé à l'est du centre-ville de Cholet, une commune du département de Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire en France. Ce quartier bénéficie d'une situation avantageuse, étant à proximité du cœur historique de la ville, où se trouvent des monuments emblématiques comme l'église du Sacré-Cœur, qui donne son nom au quartier, ainsi que le musée d'art et d'histoire de Cholet. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la quiétude de ce quartier tout en ayant accès aux attractions culturelles de la ville. Le quartier du Sacré-Cœur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et à la gare de Cholet. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Sacré-Cœur propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Global, le quartier du Sacré-Cœur à Cholet est un quartier agréable pour vivre, avec un mélange d'histoire, de tranquillité et de commodités, tout en restant connecté au centre-ville et au reste de la région. C'est un quartier idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la quiétude d'un cadre résidentiel.
Quartier de la Demi-Lune
Le quartier de la Demi-Lune à Cholet est un quartier résidentiel situé au sud-est du centre-ville de Cholet, une ville dynamique de l'Ouest de la France. Ce quartier est très apprécié pour sa tranquillité, son ambiance conviviale et ses espaces verts. Il se trouve à proximité de différents monuments importants de la ville, tels que l'église Saint-Pierre, le théâtre Saint-Louis et le musée d'Art et d'Histoire. Les locaux et les touristes peuvent profiter de diverses attractions dans les environs, comme le Parc de Moine qui offre de beaux espaces verts, des aires de jeux et des terrains de sport. Le quartier est également proche du Puy du Fou, l'un des parcs à thème les plus populaires de France, offrant des spectacles historiques grandioses. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Demi-Lune est bien desservi par les bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Cholet et les autres quartiers de la ville. Il est également relié au reste de la région par le réseau de trains TER qui offre des liaisons vers d'autres villes comme Nantes ou Angers. Les habitants de ce quartier ont accès à différents types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Ils peuvent ainsi faire leurs courses aisément sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de la Demi-Lune à Cholet offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des attractions touristiques et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence prisé tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.
Quartier de la Treille
Le quartier de la Treille à Cholet est un charmant quartier résidentiel situé dans la partie sud de la ville. Entouré de verdure et de tranquillité, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville animé de Cholet. Le quartier de la Treille est situé à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Cholet, ce qui le rend idéalement situé pour profiter des commodités de la grande ville tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d'un quartier résidentiel. Dans les environs de la Treille, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que le château de la Salle à quelques kilomètres, idéal pour une escapade culturelle. Les amateurs de nature apprécieront les balades dans les parcs et jardins environnants. Le quartier de la Treille est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de leur voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Treille dispose de plusieurs boutiques de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les résidents peuvent facilement faire leurs courses et profiter des services locaux sans avoir à se rendre au centre-ville. En somme, le quartier de la Treille à Cholet offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, et permet à ses habitants de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie.
