Vente en viager dans la Sarthe
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Sarthe !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans la Sarthe
44
ventes en viager chaque année dans la Sarthe
74 jours
en moyenne pour vendre les biens dans la Sarthe
1%
des biens vendus en viager dans la Sarthe sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans la
Sarthe ?
Dans la Sarthe, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 778 € pour les appartements et un prix médian de 145 000 € pour les maisons, dans la Sarthe, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans la Sarthe : le prix élevé du mètre carré dans la Sarthe vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Sarthe, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans la Sarthe le prix moyen des biens vendus en viager était de 130 269 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 2.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Sarthe, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sarthe a à offrir : Sarthe est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Sarthe, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Sarthe ?
Dans la Sarthe comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Sarthe
Nos conseillers experts du viager, présents dans la Sarthe et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sarthe et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Sarthe
LE VIAGER OCCUPÉ dans la Sarthe
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans la Sarthe. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Sarthe pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans la Sarthe
dans la Sarthe, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Sarthe
dans la Sarthe, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Sarthe, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Sarthe
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans la Sarthe
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Sarthe, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Sarthe ?
Dans la Sarthe, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans la Sarthe compte 566 993 habitants, dont 31.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER dans la Sarthe ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Sarthe
Le Mans
Le Mans, située dans le département du Sarthe, est une ville historique et culturelle connue pour ses célèbres 24 Heures du Mans, son circuit automobile et son patrimoine médiéval. La ville est située à seulement 1h30 de Paris en TGV, ce qui en fait une destination de choix pour les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Le Mans bénéficie dun marché immobilier dynamique avec des prix de l'immobilier raisonnables et une demande en constante augmentation, notamment de la part des jeunes actifs et des retraités. Grâce à des prix immobiliers abordables et une qualité de vie remarquable, la rentabilité dun viager au Mans est attractive. Les rentes viagères sont calculées sur la valeur du bien et sur l'espérance de vie du vendeur, ce qui permet de garantir un revenu régulier et indexé sur l'inflation.
La Flèche
Description : La Flèche, située dans le département du Sarthe, est une ville charmante et historique, nichée au cœur de la vallée du Loir. Elle est connue pour son château, son hippodrome et son parc zoologique, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. La Flèche est également réputée pour son patrimoine architectural et ses espaces verts. La Flèche est une ville en plein essor immobilier. Les prix de limmobilier y sont abordables, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs potentiels. De plus, la ville offre une variété de biens immobiliers, allant des petites maisons de ville aux grandes propriétés. Les rentes viagères à La Flèche sont attractives en raison du coût de la vie bas dans la région. Les vendeurs peuvent donc espérer toucher une rente viagère intéressante, tout en continuant à profiter de leur logement.
Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe, située dans le département du Sarthe, une charmante ville de caractère, est une destination de choix pour envisager la vente en viager. Cette ville historique offre un cadre de vie paisible et authentique : Sablé-sur-Sarthe bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des prix de l'immobilier attractifs. Cette situation favorable est propice à la vente en viager, car elle assure une bonne liquidité et une rentabilité intéressante pour le vendeur. En raison de la qualité de vie offerte par la ville et de son attractivité économique, les rentes viagères sont particulièrement intéressantes à Sablé-sur-Sarthe. Les futurs acquéreurs peuvent profiter dune rente viagère attractive, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier de qualité.
Allonnes
Allonnes, située dans le département du Sarthe, ville dynamique et agréable à vivre, compte près de 11 000 habitants et est située à seulement quelques kilomètres du Mans. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Allonnes dispose d'un marché immobilier dynamique avec une demande croissante, ce qui rend la vente en viager très intéressante. Les prix de l'immobilier sont abordables, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels. Grâce à la rente viagère, vous pourrez percevoir un revenu régulier pendant toute la durée de votre vie. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien immobilier, votre âge et votre état de santé. À Allonnes, les rentes viagères sont particulièrement attractives en raison des prix de l'immobilier encore raisonnables.
