Vente en viager à Le Mans
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Mans !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Mans
44
ventes en viager chaque année à Le Mans
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Mans
1%
des biens vendus en viager à Le Mans sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Mans ?
À Le Mans, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 809 € pour les appartements et un prix médian de 175 000 € pour les maisons, à Le Mans, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Mans : le prix élevé du mètre carré à Le Mans vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Mans, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Mans le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 333 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Mans, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Mans a à offrir : Le Mans est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Mans, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Mans ?
À Le Mans comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Mans
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Mans et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Mans et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Mans
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Mans
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Le Mans. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Mans pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Mans
À Le Mans, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Mans
À Le Mans, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Mans, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Mans
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Mans
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Mans, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Mans ?
À Le Mans, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Mans compte 145155 habitants, dont 21.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Le Mans ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Mans
Quartier Novaxis
Le quartier Novaxis à Le Mans, situé dans le centre-ville de la commune, est un quartier moderne et dynamique qui offre une combinaison parfaite de vie urbaine et de commerces. Les environs du quartier sont riches en monuments historiques, comme la célèbre cathédrale Saint-Julien, la muraille gallo-romaine, et la vieille ville médiévale, offrant aux habitants et touristes une expérience culturelle riche. Novaxis se trouve à proximité de la Gare du Mans, ce qui en fait un quartier facilement accessible en train pour les voyageurs venant de l'extérieur de la ville. De plus, il est bien desservi par les transports en commun locaux, avec plusieurs lignes de bus passant à proximité, facilitant ainsi les déplacements des résidents et des visiteurs vers les autres quartiers de la ville. En ce qui concerne les commerces, Novaxis propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services. On y trouve des supermarchés, des magasins de vêtements, des pharmacies, des banques, des librairies, des salons de beauté, et bien plus encore, offrant ainsi une diversité de choix pour les habitants du quartier. Le quartier Novaxis est également apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme, avec de nombreux événements locaux organisés tout au long de l'année, attirant autant les résidents que les touristes à découvrir tout ce qu'il a à offrir en termes de culture, de loisirs et de plaisirs gastronomiques.
Quartier République
Le quartier République à Le Mans est situé au cœur de la ville, à proximité de la vieille ville et de la célèbre muraille romaine, offrant un mélange unique d'histoire et de modernité. Il se distingue par ses rues animées, ses bâtiments historiques et sa vitalité culturelle. En termes de proximité avec la grande ville locale, le quartier République se trouve à quelques pas du centre-ville et de ses principaux monuments tels que la cathédrale Saint-Julien et la Cité Plantagenêt. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du quartier avec le magnifique Jardin des Plantes, un espace vert propice à la détente. Pour les habitants locaux et les touristes, le quartier République offre une variété d'attractions, notamment des boutiques branchées, des galeries d'art, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. En matière de transports en commun, le quartier République est bien desservi par des lignes de bus et de tramway, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. Les habitants ont également accès à une gare ferroviaire pour des déplacements plus lointains. En ce qui concerne les commerces, le quartier République propose une diversité de boutiques allant des petites enseignes indépendantes aux grandes chaînes, offrant une expérience de shopping variée pour tous les goûts. En somme, le quartier République à Le Mans est un lieu dynamique et attractif où l'histoire se mêle à la modernité, offrant un cadre idéal pour découvrir la ville et profiter de ses nombreux attraits.
Quartier Jacobins
Le quartier Jacobins à Le Mans est un lieu historique et dynamique qui se situe au cœur de la ville. Il est l'un des quartiers les plus prisés en raison de sa proximité avec de nombreux monuments et attractions locales. Situé à quelques pas de la célèbre cathédrale Saint-Julien, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le quartier Jacobins offre aux visiteurs une ambiance pittoresque et authentique. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les petites places animées créent une atmosphère charmante et unique. Les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreuses boutiques, cafés, restaurants et galeries d'art qui parsèment le quartier. Les petites rues commerçantes regorgent de trésors à découvrir, offrant une expérience shopping unique. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Jacobins est très bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et les sites touristiques de la région. De plus, la gare SNCF est à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d'autres villes importantes de France. En résumé, le quartier Jacobins à Le Mans est un lieu animé et plein de charme, idéal pour flâner, faire du shopping, découvrir l'histoire locale et profiter de la vie culturelle de la ville. Son emplacement central et ses nombreuses commodités en font un endroit incontournable pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes enrichissantes.
Quartier Pontlieue
Le quartier Pontlieue à Le Mans est un quartier résidentiel tranquille et agréable situé à proximité du centre-ville, offrant un mélange parfait de calme et de proximité des commodités urbaines. Il se distingue par ses rues arborées, ses maisons anciennes et son ambiance chaleureuse. Pontlieue bénéficie d'une situation idéale car il se trouve à quelques minutes seulement du cœur de la ville du Mans, avec la célèbre cathédrale Saint-Julien et la vieille ville à portée de main. Les habitants du quartier peuvent facilement accéder aux nombreux cafés, restaurants et boutiques du centre-ville, tout en profitant du calme de leur quartier résidentiel. Pour les touristes, Pontlieue offre un havre de tranquillité loin de l'agitation touristique, tout en restant proche des principales attractions de la ville. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement Pontlieue au reste de la ville et de la région. En ce qui concerne les commerces, Pontlieue dispose de plusieurs boutiques de proximité, de boulangeries, de pharmacies et de supermarchés, permettant aux habitants de se procurer tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Pontlieue à Le Mans offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités urbaines et des principales attractions de la ville. Sa facilité d'accès aux transports en commun en fait un lieu idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite au Mans.
