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Vente en viager à Saint-Herblain
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Herblain !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Herblain
114
ventes en viager chaque année à Saint-Herblain
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Herblain
1%
des biens vendus en viager à Saint-Herblain sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 667 € pour les appartements et un prix médian de 341 000 € pour les maisons, à Saint-Herblain, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Herblain : le prix élevé du mètre carré à Saint-Herblain vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Herblain, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Herblain le prix moyen des biens vendus en viager était de 225 749 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Herblain, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Herblain a à offrir : Saint-Herblain est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Herblain, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Herblain
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Herblain et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Herblain et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Herblain
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Herblain
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Saint-Herblain. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Herblain pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Herblain
À Saint-Herblain, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Herblain, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Herblain
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Herblain
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Herblain, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Herblain compte 49067 habitants, dont 18.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Herblain ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Herblain
Zola
Le quartier Zola, situé à Saint-Herblain en périphérie de Nantes, est un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable et diversifié. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre de Nantes, ce qui le rend facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Le quartier Zola est proche de plusieurs monuments emblématiques de Nantes, tels que le Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint-Pierre et la Place Royale. Les attractions touristiques à proximité comprennent également le Parc de la Beaujoire, le parc floral de la Roseraie et le Parc de la Chantrerie, offrant aux résidents et aux visiteurs de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Zola est bien desservi par les bus et tramways, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les autres quartiers de la région. La station de tramway Zola permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Zola dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres petits commerces de proximité, facilitant le quotidien des habitants. On y trouve également quelques restaurants et bars, offrant une diversité culinaire appréciée par les résidents. En conclusion, le quartier Zola à Saint-Herblain est un quartier agréable, bien situé par rapport à Nantes, avec des infrastructures de transport efficaces, des commerces de proximité variés, et de nombreuses attractions culturelles et naturelles à découvrir dans les environs.
Atlantis
Atlantis est un quartier moderne et dynamique situé à Saint-Herblain, une commune située dans la périphérie de Nantes, en France. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville de Nantes, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité des attractions urbaines. Le quartier Atlantis est surtout connu pour abriter l'un des plus grands centres commerciaux de la région, le centre commercial Atlantis. Ce complexe commercial propose une large gamme de magasins, de restaurants et de divertissements, attirant à la fois les habitants locaux et les visiteurs de passage. Les amateurs de shopping trouveront leur bonheur parmi les nombreuses boutiques de mode, d'électronique, de décoration et bien plus encore. En plus des possibilités de shopping, Atlantis offre également des espaces de loisirs tels que des cinémas, des salles de sport et des espaces verts pour se détendre en plein air. Le quartier est également proche du Zénith de Nantes, une salle de spectacles renommée qui accueille de nombreux événements culturels et artistiques. Atlantis est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et d'autres quartiers environnants. Cette accessibilité en fait un lieu attractif pour les résidents qui travaillent ou étudient dans la ville. En termes de commerces, Atlantis propose une variété de services pratiques tels que des supermarchés, des pharmacies, des banques et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier. En somme, Atlantis à Saint-Herblain est un quartier moderne et animé offrant à ses résidents et visiteurs une excellente combinaison de commodités, de shopping et de divertissements.
Bougon
Situé à Saint-Herblain, dans la banlieue ouest de Nantes, le quartier Bougon est un quartier résidentiel dynamique et convivial. Il est parfaitement situé à proximité de Nantes, la grande ville locale, offrant ainsi un accès facile aux nombreux sites et attractions de la métropole, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Le quartier Bougon possède lui-même des attraits, tels que le parc de la Bégraisière avec ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les balades en famille ou les moments de détente. Il est également proche du Zénith de Nantes, une salle de spectacle renommée qui accueille de nombreux événements culturels tout au long de l'année. En termes de transport en commun, le quartier Bougon est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Nantes et à d'autres quartiers environnants. De plus, la proximité de la rocade périphérique facilite l'accès en voiture aux différentes destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bougon dispose d'une offre variée, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et d'autres services pratiques pour les habitants. Les résidents peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Bougon à Saint-Herblain offre un cadre de vie agréable, proche de la ville tout en conservant un environnement paisible, avec des infrastructures et des services de qualité pour ses habitants et visiteurs.
La Chesnaie
Le quartier de La Chesnaie à Saint-Herblain est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de Nantes, la plus grande ville de la région Pays de la Loire en France. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, loin de l'agitation de la ville tout en étant facilement accessible grâce aux transports en commun. Situé à proximité du parc de la Bégraisière, les habitants de La Chesnaie peuvent profiter de belles balades en pleine nature. Le quartier est également proche du Zénith de Nantes, une salle de spectacle renommée accueillant de nombreux artistes nationaux et internationaux, et du centre commercial Atlantis offrant une large gamme de magasins, de restaurants et de divertissements. La Chesnaie est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de se rendre facilement à Nantes et dans d'autres quartiers de Saint-Herblain. De plus, la proximité de la rocade ouest facilite l'accès en voiture aux autres régions de la région. En termes de commerces, le quartier de La Chesnaie dispose de plusieurs commodités telles que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des services de proximité, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique. Pour les touristes de passage, La Chesnaie offre un cadre agréable pour séjourner grâce à ses hébergements variés tels que des hôtels et des chambres d'hôtes, tout en étant à proximité des attractions majeures de la région comme le château des ducs de Bretagne à Nantes ou les bords de la Loire. En résumé, La Chesnaie est un quartier résidentiel attrayant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des attractions de la région grâce à ses excellentes liaisons de transport.
