Vente en viager à Fleurance
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fleurance !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Fleurance
16
ventes en viager chaque année à Fleurance
16 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fleurance
1%
des biens vendus en viager à Fleurance sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fleurance ?
À Fleurance, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 281 € pour les appartements et un prix médian de 143 000 € pour les maisons, à Fleurance, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fleurance : le prix élevé du mètre carré à Fleurance vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fleurance, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 294 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fleurance le prix moyen des biens vendus en viager était de 125 298 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fleurance, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fleurance a à offrir : Fleurance est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fleurance, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fleurance ?
À Fleurance comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fleurance
Nos conseillers experts du viager, présents à Fleurance et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fleurance et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fleurance
LE VIAGER OCCUPÉ À Fleurance
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Fleurance. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fleurance pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fleurance
À Fleurance, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fleurance
À Fleurance, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fleurance, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fleurance
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fleurance
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fleurance, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fleurance ?
À Fleurance, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fleurance compte 5890 habitants, dont 35.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Fleurance ?
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fleurance
Quartier Saint-Laurent
Le quartier Saint-Laurent à Fleurance est un quartier pittoresque et dynamique situé à proximité du centre-ville. Fleurance est une petite ville charmante du sud-ouest de la France, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Saint-Laurent se trouve à quelques minutes à pied du cœur de Fleurance, où se trouvent la mairie, l'église Saint-Laurent et d'autres monuments historiques. Le quartier est entouré de jardins verdoyants, de petites rues pavées et de maisons traditionnelles en pierre, ce qui lui confère un charme authentique. Pour les habitants locaux, Saint-Laurent offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des commerces de proximité (boulangeries, cafés, supérettes) et des équipements de loisirs (parcs, médiathèque). Les touristes peuvent profiter de visites guidées du quartier, de festivals culturels et de marchés artisanaux. En termes de transports en commun, Saint-Laurent est bien desservi par des bus locaux reliant le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants ont également accès à une gare ferroviaire à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les sites touristiques. Les commerces disponibles à proximité de Saint-Laurent sont variés, allant des boutiques de mode aux marchés de producteurs locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Saint-Laurent à Fleurance est un endroit idéal pour vivre ou passer du temps, offrant un mélange unique d'histoire, de convivialité et de commodités modernes.
Quartier du Vieux Pont
Le quartier du Vieux Pont à Fleurance est un charmant quartier historique situé dans la ville de Fleurance, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à quelques pas du centre-ville de Fleurance, offrant ainsi une atmosphère paisible et pittoresque loin de l'agitation urbaine. Le quartier du Vieux Pont est doté de quelques monuments historiques, tels que l'église Saint-Laurent datant du XIIe siècle, ainsi que le pont médiéval qui enjambe la rivière Baïse. Ces sites archéologiques attirent les visiteurs curieux d'histoire et de culture, tout en offrant un cadre pittoresque pour les habitants locaux. En termes d'attractions, le quartier du Vieux Pont offre un accès facile aux sentiers de randonnée environnants, idéaux pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. De plus, la proximité du quartier avec le centre-ville permet aux résidents et aux touristes de profiter des nombreux cafés, boutiques et marchés locaux situés à proximité. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Vieux Pont est bien desservi par les bus locaux, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. De plus, la gare ferroviaire de Fleurance se trouve à proximité, permettant aux habitants de se rendre dans les grandes villes voisines comme Auch ou Toulouse. Enfin, en ce qui concerne les commerces, le quartier du Vieux Pont dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des boutiques d'artisanat, offrant ainsi tout le nécessaire pour la vie quotidienne des habitants du quartier.
Quartier de la Barthe
Le quartier de la Barthe à Fleurance est situé dans la charmante ville du même nom, dans le département du Gers, en Occitanie, au sud-ouest de la France. Niché dans la campagne gasconne, ce quartier paisible offre un cadre pittoresque avec ses maisons typiques en pierre et ses rues étroites. Bien que situé en périphérie de la ville, il reste facilement accessible à pied du centre-ville, où se trouvent les principaux édifices historiques tels que l'église Saint-Laurent et la vieille halle aux grains. Les environs du quartier de la Barthe offrent de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. Les amoureux de la nature pourront profiter de belles balades à pied ou à vélo dans la campagne environnante, tandis que les amateurs d'histoire pourront visiter le château de Lavardens, à quelques kilomètres seulement. En termes de transports en commun, le quartier de la Barthe est desservi par des bus locaux qui relient Fleurance aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements des résidents et des visiteurs. Les commerces de proximité sont variés dans les environs du quartier de la Barthe. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, le marché hebdomadaire de Fleurance propose des produits locaux et régionaux, attirant les habitants des alentours. En somme, le quartier de la Barthe à Fleurance offre un cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de la région, en faisant un lieu agréable à vivre pour ses habitants et une escapade pittoresque pour les visiteurs.
Quartier de la Campane
Le Quartier de la Campane à Fleurance est un charmant quartier situé dans une petite ville du Gers, au cœur de la région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Il bénéficie d'une situation centrale par rapport au centre-ville, avec ses rues pavées, ses vieilles maisons en pierre, ses jolies places ombragées et son ambiance conviviale. À quelques pas de la Campane, les visiteurs peuvent découvrir l'église gothique de Saint-Laurent, datant du XIIIe siècle, ainsi que la belle Halle aux Grains, où se déroulent régulièrement des marchés animés. Les amateurs d'histoire et d'architecture trouveront également leur bonheur en explorant les environs, notamment le château de Lavardens et la bastide de Lectoure. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient Fleurance aux autres villes et villages de la région. De plus, la proximité de l'autoroute permet un accès facile en voiture aux grandes villes environnantes telles que Auch, Agen et Toulouse. Les habitants et les visiteurs trouveront une variété de commerces dans le quartier de la Campane, notamment des boutiques artisanales, des cafés, des restaurants traditionnels, des boulangeries, des épiceries et des marchands de produits locaux, ce qui en fait un endroit idéal pour flâner et faire ses emplettes. En somme, le Quartier de la Campane à Fleurance est un lieu pittoresque et animé, offrant à la fois des attractions culturelles, des commodités pratiques et une ambiance chaleureuse, faisant de lui un joyau à découvrir au cœur du Gers.
