Vente en viager à Auch
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Auch !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Auch
16
ventes en viager chaque année à Auch
16 jours
en moyenne pour vendre les biens à Auch
1%
des biens vendus en viager à Auch sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Auch ?
À Auch, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 618 € pour les appartements et un prix médian de 180 000 € pour les maisons, à Auch, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Auch : le prix élevé du mètre carré à Auch vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Auch, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 294 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Auch le prix moyen des biens vendus en viager était de 127 266 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Auch, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Auch a à offrir : Auch est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Auch, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Auch ?
À Auch comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Auch
Nos conseillers experts du viager, présents à Auch et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Auch et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Auch
LE VIAGER OCCUPÉ À Auch
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Auch. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Auch pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Auch
À Auch, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Auch
À Auch, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Auch, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Auch
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Auch
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Auch, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Auch ?
À Auch, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Auch compte 22518 habitants, dont 27.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Auch ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Auch
Voici une liste de quartiers pour Auch :
Le quartier de Voici à Auch est un quartier résidentiel paisible situé à quelques minutes du centre-ville de Auch, capitale du Gers, dans la région Occitanie. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la charmante vieille ville et de ses monuments historiques tels que la cathédrale Sainte-Marie et la tour d'Armagnac. Les ruelles pittoresques et les bâtiments anciens offrent aux visiteurs une véritable immersion dans le patrimoine local. Pour les habitants et les touristes, le quartier de Voici propose de nombreuses attractions à proximité, comme le Jardin Ortholan, un espace vert paisible idéal pour se détendre, ou encore le musée des Jacobins où l'on peut découvrir l'histoire de la ville. Par ailleurs, la proximité de la rivière Gers offre de belles balades et activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Voici est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare SNCF d'Auch permet de se déplacer facilement vers d'autres grandes villes de France. Au niveau des commerces, le quartier de Voici offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des boutiques de vêtements. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de Voici à Auch est un lieu agréable où il fait bon vivre, proche du centre-ville et de ses attractions, bien desservi par les transports en commun et offrant une bonne diversité de commerces pour ses habitants.
Auch, située dans le département du Gers en Occitanie, est une charmante ville connue pour sa cathédrale majestueuse et son riche patrimoine historique. Le quartier local est caractérisé par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et son ambiance pittoresque qui attire les touristes en quête d'authenticité. Le quartier est positionné en plein cœur de la ville, à proximité de la cathédrale Sainte-Marie et de la Tour d'Armagnac, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville. Les locaux et les visiteurs peuvent flâner dans les rues animées, visiter les musées locaux ou simplement profiter d'une balade le long des berges du Gers. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient Auch aux autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. De plus, la gare ferroviaire d'Auch permet des liaisons avec d'autres villes de France. Les commerces environnants offrent une variété de produits locaux, tels que du foie gras, du vin de Madiran, des produits fermiers et des spécialités gastronomiques du Gers. Les marchés locaux regorgent de produits frais et de produits artisanaux, créant une ambiance conviviale et chaleureuse où les habitants et les visiteurs peuvent faire leurs achats. En somme, le quartier à Auch est un endroit dynamique et pittoresque, offrant un mélange d'histoire, de culture et de traditions locales qui séduisent aussi bien les habitants que les touristes en quête d'expériences authentiques.
Le Garros
Le quartier Le Garros à Auch, une ville historique du Gers en Occitanie, est un quartier qui mêle charme traditionnel et dynamisme contemporain. Situé à l'est du centre-ville, Le Garros se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante. À Auch, Le Garros est considéré comme un quartier paisible mais vivant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petits commerces locaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le quartier Le Garros est situé à proximité de monuments emblématiques d'Auch, tels que la cathédrale Sainte-Marie, la Tour d'Armagnac et le musée des Jacobins, offrant ainsi aux locaux et aux touristes la possibilité d'explorer le riche patrimoine culturel de la ville. En termes de transports en commun, Le Garros est bien desservi par les bus locaux, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers. De plus, la gare SNCF d'Auch se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Garros dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des résidents. De plus, des marchés locaux animent régulièrement le quartier, proposant des produits frais et artisanaux. En somme, Le Garros à Auch est un quartier charmant et animé, offrant un cadre de vie agréable aux habitants, tout en étant bien relié au reste de la région et en offrant un accès facile aux attractions touristiques locales.
Le Haut de la Côte Pavée
Le Haut de la Côte Pavée est un quartier résidentiel paisible situé à Auch, dans le sud-ouest de la France. Niché sur une colline qui surplombe la ville, il offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Bien que ce quartier soit en périphérie de la ville, il est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les habitants cherchant à allier calme et proximité de la ville. En termes de patrimoine et d'attractions, le Haut de la Côte Pavée se trouve à proximité du centre historique d'Auch, avec sa célèbre cathédrale et ses rues pittoresques. Les touristes et les habitants peuvent ainsi profiter des nombreux monuments et sites culturels que la ville a à offrir. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient le Haut de la Côte Pavée au centre-ville d'Auch et à d'autres quartiers de la région. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement sans avoir besoin de leur propre véhicule. En ce qui concerne les commerces, le Haut de la Côte Pavée dispose de quelques boutiques de proximité, de restaurants locaux et de services essentiels, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique pour ses résidents. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville d'Auch qui regorge de boutiques, de marchés et de supermarchés. En résumé, Le Haut de la Côte Pavée à Auch offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec sa situation idéale, ses attractions culturelles et sa facilité d'accès aux transports en commun, ce quartier est un lieu de résidence attractif pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
