Vente en viager à Biarritz
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Biarritz !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Biarritz
57
ventes en viager chaque année à Biarritz
57 jours
en moyenne pour vendre les biens à Biarritz
8%
des biens vendus en viager à Biarritz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Biarritz ?
À Biarritz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 727 € pour les appartements et un prix médian de 965 000 € pour les maisons, à Biarritz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Biarritz : le prix élevé du mètre carré à Biarritz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Biarritz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Biarritz le prix moyen des biens vendus en viager était de 519 139 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Biarritz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Biarritz a à offrir : Biarritz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Biarritz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Biarritz ?
À Biarritz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Biarritz
Nos conseillers experts du viager, présents à Biarritz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Biarritz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Biarritz
LE VIAGER OCCUPÉ À Biarritz
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Biarritz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Biarritz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Biarritz
À Biarritz, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Biarritz
À Biarritz, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Biarritz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Biarritz
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Biarritz
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Biarritz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Biarritz ?
À Biarritz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Biarritz compte 25885 habitants, dont 37.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Biarritz ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Biarritz
La Négresse
Le quartier de La Négresse à Biarritz est situé à l'ouest de la ville, bordé par l'océan Atlantique. Il se trouve à proximité du centre-ville de Biarritz, célèbre pour ses plages de sable fin, sa culture surf, ses restaurants de fruits de mer et ses boutiques de luxe. Dans les environs de La Négresse, les touristes et les locaux peuvent découvrir des attractions emblématiques de Biarritz telles que le phare de Biarritz, la Côte des Basques, le Rocher de la Vierge et le musée de la Mer. Les passionnés de surf apprécient également la proximité des spots de surf renommés comme la Grande Plage et la Milady. La Négresse est bien desservie par les transports en commun. On y trouve des arrêts de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Biarritz. De plus, la gare de Biarritz se situe non loin, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Négresse propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de souvenirs, des magasins de surf et des services de location de vélos. En somme, le quartier de La Négresse à Biarritz bénéficie d'une situation privilégiée entre l'océan et la ville, offrant un mélange unique de tranquillité et de dynamisme. Il constitue un lieu de choix pour profiter des plages, de la culture locale et des activités touristiques tout en restant bien connecté au reste de la région et à ses commodités.
Saint-Charles
Le quartier Saint-Charles à Biarritz est un charmant quartier résidentiel situé au cœur de cette station balnéaire réputée de la côte basque. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche du centre-ville de Biarritz et de ses nombreux sites emblématiques tels que le Casino, le Phare de Biarritz, la Grande Plage et le Rocher de la Vierge. Saint-Charles offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la flânerie, tout en restant à proximité des principales attractions de la ville. Les touristes et les locaux peuvent profiter de belles balades le long du littoral, de séances de surf dans les vagues réputées de Biarritz, ou encore de dégustations de produits locaux dans les restaurants typiques du quartier. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Charles est bien desservi grâce aux bus qui relient le quartier au centre-ville et aux différentes plages de la région. De plus, la gare de Biarritz est à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région ou même au-delà. Au niveau des commerces, le quartier Saint-Charles offre une variété de services et de boutiques pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des boutiques de mode et d'artisanat local, ainsi que des pharmacies et des petits commerces de proximité. Cette diversité contribue à la convivialité et à l'animation du quartier.
Bibi-Beaurivage
Situé en bord de mer, le quartier Bibi-Beaurivage à Biarritz est un lieu emblématique de la ville, offrant un mélange unique de charme traditionnel et de modernité. Niché entre la Grande Plage et le Port des Pêcheurs, il bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces et restaurants. Bibi-Beaurivage est réputé pour son atmosphère animée et conviviale, en particulier lors des soirées estivales où les habitants et les visiteurs se retrouvent pour profiter des terrasses ensoleillées et des animations culturelles. Les rues étroites bordées de maisons basques traditionnelles ajoutent au charme pittoresque du quartier. En termes d'attractions, les plages de sable fin et les vagues propices au surf font la renommée de Bibi-Beaurivage, attirant aussi bien les amateurs de bronzage que les sportifs en quête de sensations fortes. Le phare de Biarritz et le célèbre Rocher de la Vierge ne sont qu'à quelques pas, offrant des vues imprenables sur l'océan. Pour se déplacer dans la région, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le reste de la ville et les communes avoisinantes. De plus, la gare SNCF de Biarritz n'est qu'à quelques minutes en voiture pour des déplacements plus lointains. En ce qui concerne les commerces, Bibi-Beaurivage propose un mélange de boutiques artisanales, de cafés branchés et de marchés de produits locaux, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir l'art de vivre basque à travers sa gastronomie et ses produits régionaux. En somme, le quartier Bibi-Beaurivage à Biarritz est un lieu plein de charme, offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville, où se mêlent authenticité et modernité pour le plus grand plaisir des résidents et des visiteurs.
Les Docks
Le quartier des Docks à Biarritz est un endroit emblématique situé à proximité du centre-ville et du littoral, offrant un mélange unique de modernité et d'histoire. Niché entre l'océan Atlantique et les montagnes verdoyantes du Pays Basque, Les Docks bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas seulement des principales attractions de la ville. Entouré par des monuments historiques tels que le célèbre Casino de Biarritz et le phare de la pointe Saint-Martin, les Docks offrent un accès facile à de nombreux points d'intérêt pour les locaux et les touristes. Les plages de sable fin, les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et les clubs branchés ne sont qu'à quelques pas, offrant un large éventail d'activités pour tous les goûts. En termes de transports en commun, Les Docks sont bien desservis par les bus locaux et les navettes qui relient le quartier au reste de la région. De plus, la gare de Biarritz est située à quelques kilomètres, permettant un accès facile en train aux villes environnantes telles que Bayonne et Saint-Jean-de-Luz. En ce qui concerne les commerces, Les Docks regorgent de boutiques de mode, de magasins de décoration, de galeries d'art et de marchés locaux proposant des produits frais et artisanaux. Les cafés animés, les bars à tapas et les restaurants offrant une cuisine basque authentique ajoutent à l'ambiance vibrante du quartier. En somme, Les Docks à Biarritz sont un quartier dynamique et attrayant qui allie le charme traditionnel de la côte basque à une touche de modernité, offrant une expérience inoubliable aux habitants et aux visiteurs.
