Vente en viager à Pau
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pau !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Pau
57
ventes en viager chaque année à Pau
57 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pau
8%
des biens vendus en viager à Pau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pau ?
À Pau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 039 € pour les appartements et un prix médian de 266 000 € pour les maisons, à Pau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pau : le prix élevé du mètre carré à Pau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pau le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 897 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pau a à offrir : Pau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pau ?
À Pau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pau
Nos conseillers experts du viager, présents à Pau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pau
LE VIAGER OCCUPÉ À Pau
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Pau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pau
À Pau, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pau
À Pau, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pau
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pau
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pau ?
À Pau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.5% des ventes sont faites par des couples, et 24.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Pau compte 75665 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Pau ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pau
Quartier du Château
Le Quartier du Château à Pau est un quartier historique situé au cœur de la ville, à proximité du Château de Pau qui fut la résidence de naissance du roi Henri IV. La grandeur de son passé se reflète dans ses rues pavées et ses bâtiments centenaires, offrant une atmosphère hors du temps et pleine de charme. Ce quartier bénéficie d'une position centrale par rapport à la ville de Pau, ce qui le rend facilement accessible à pied depuis les principaux monuments et sites touristiques, tels que le Boulevard des Pyrénées avec sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le Musée des Beaux-Arts. Pour les habitants locaux et les visiteurs, le Quartier du Château regorge également de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants offrant une variété de plats locaux et internationaux. De même, ses rues commerçantes proposent des produits divers, allant des produits gourmets aux articles de mode en passant par des souvenirs uniques. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Château est bien desservi par des bus et des tramways qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et même vers les communes avoisinantes. De plus, la gare de Pau se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En somme, le Quartier du Château à Pau est un endroit pittoresque où il fait bon se promener, s'attarder dans les petites ruelles pleines d'histoire et profiter de l'ambiance animée qui y règne tout en découvrant les trésors de la ville et de ses alentours.
Quartier du Hédas
Le quartier du Hédas à Pau est un quartier historique et pittoresque situé dans la grande ville de Pau, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à proximité du château de Pau, emblématique demeure du roi Henri IV, ainsi que de la vieille ville avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Le quartier du Hédas regorge de charme avec ses petites places, ses maisons à colombages et ses terrasses de cafés animées. C'est un lieu apprécié des locaux pour son ambiance conviviale et de nombreux artistes y exposent leurs œuvres. Pour les touristes, le quartier du Hédas offre une escapade authentique à la découverte de l'histoire et de la culture locale. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles étroites, s'arrêter dans les boutiques d'artisanat local ou profiter des restaurants traditionnels. Le quartier du Hédas est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Pau et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Pau se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier du Hédas propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants. On y trouve également des commerces de proximité comme des boulangeries, des épiceries et des marchés où les habitants peuvent faire leurs courses quotidiennes. En résumé, le quartier du Hédas à Pau est un endroit charmant et animé, mélangeant histoire, culture et convivialité, et offrant des activités et des services variés pour les locaux et les touristes.
Quartier du Triangle
Le quartier du Triangle à Pau est un quartier animé et dynamique situé en plein cœur de la ville. Il doit son nom à sa forme triangulaire, délimitée par l’avenue du Général Leclerc, la rue Montpensier et la rue Louis Barthou. En termes de situation, le quartier du Triangle est à proximité de nombreux sites historiques et monuments emblématiques de la ville de Pau, tels que le château de Pau, la place Clemenceau et le Boulevard des Pyrénées offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse des Pyrénées. Les visiteurs peuvent également profiter de nombreuses boutiques, restaurants et cafés typiques de la ville. Grâce à sa position centrale, le quartier du Triangle est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus et le funiculaire qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville ainsi que les attractions touristiques aux alentours. De plus, la gare SNCF de Pau n’est qu’à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier du Triangle offre une grande diversité d'établissements, allant des boutiques de mode aux épiceries fines en passant par les salons de thé et les bars à vin. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une atmosphère conviviale et chaleureuse, propice à la flânerie et aux découvertes culinaires. En somme, le quartier du Triangle à Pau est un lieu incontournable pour toute personne souhaitant découvrir l'art de vivre palois, entre histoire, modernité et convivialité.
Quartier du Trespoey
Le quartier du Trespoey à Pau est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue magnifique sur les Pyrénées. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Pau et est connu pour ses belles maisons bourgeoises, ses jardins bien entretenus et son ambiance sereine. Situé à proximité de nombreux monuments emblématiques de la ville, tels que le Château de Pau ou le parc Beaumont, le quartier du Trespoey offre un cadre de vie agréable et proche des attraits touristiques locaux. Les visiteurs peuvent également apprécier la proximité des parcs et jardins, parfaits pour se détendre ou faire des promenades. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Trespoey est bien desservi par les bus, ce qui permet de se rendre facilement au centre-ville ou dans d'autres quartiers de Pau. De plus, la gare de Pau n'est pas très éloignée, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Trespoey propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des petites épiceries, des boutiques de vêtements et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, ce qui rend le quartier très pratique pour la vie quotidienne. Dans l'ensemble, le quartier du Trespoey à Pau est un endroit charmant où vivre ou séjourner, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les attractions de la ville, tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
