Vente en viager à Anglet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Anglet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Anglet
57
ventes en viager chaque année à Anglet
57 jours
en moyenne pour vendre les biens à Anglet
8%
des biens vendus en viager à Anglet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Anglet ?
À Anglet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 097 € pour les appartements et un prix médian de 740 000 € pour les maisons, à Anglet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Anglet : le prix élevé du mètre carré à Anglet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Anglet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Anglet le prix moyen des biens vendus en viager était de 433 611 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Anglet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Anglet a à offrir : Anglet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Anglet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Anglet ?
À Anglet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Anglet
Nos conseillers experts du viager, présents à Anglet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Anglet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Anglet
LE VIAGER OCCUPÉ À Anglet
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Anglet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Anglet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Anglet
À Anglet, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Anglet
À Anglet, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Anglet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Anglet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Anglet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Anglet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Anglet ?
À Anglet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Anglet compte 40310 habitants, dont 28.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Anglet ?
L’IMMOBILIER À Anglet ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Anglet
Chiberta
Le quartier de Chiberta à Anglet est un véritable joyau situé dans la région de la Côte Basque, à proximité de la grande ville de Biarritz. Ce quartier résidentiel haut de gamme bénéficie d'une situation privilégiée, entre l'océan Atlantique et la forêt de pins, offrant un cadre de vie exceptionnel aux habitants. Chiberta est réputé pour ses belles plages, ses parcours de golf prestigieux et ses villas de luxe. Les habitants et les touristes peuvent profiter de nombreuses activités de plein air, comme la natation, le surf, le golf, la randonnée et le vélo. De plus, le quartier est à proximité de nombreux monuments emblématiques de la région, tels que le phare de Biarritz, le Rocher de la Vierge, ou encore le Musée de la Mer. En ce qui concerne les transports en commun, Chiberta est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier aux villes voisines, comme Biarritz, Bayonne et même jusqu'à Saint-Jean-de-Luz. De plus, la gare de Biarritz permet de rejoindre facilement d'autres régions en train. Quant aux commerces, Chiberta propose une offre diversifiée pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des épiceries, des boutiques de mode, des restaurants gastronomiques, des marchés locaux, des boutiques de surf, des spas de luxe, etc. En résumé, le quartier de Chiberta à Anglet est un lieu paisible et privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel, des activités variées, une proximité avec des attractions touristiques et une bonne accessibilité aux transports en commun.
Les Cinq Cantons
Les Cinq Cantons est un quartier pittoresque situé dans la commune d'Anglet, dans le sud-ouest de la France. Anglet se trouve à proximité de la grande ville de Biarritz, destination prisée pour ses plages, son architecture belle époque et son ambiance animée. Les Cinq Cantons se démarque par son ambiance calme et conviviale, offrant un contraste agréable avec l'agitation de Biarritz. Le quartier Les Cinq Cantons tire son nom de la place centrale qui compte cinq rues se rejoignant en étoile, où se trouvent de nombreux commerces locaux, boutiques, restaurants et cafés. C'est un endroit chaleureux où les habitants se retrouvent pour faire leurs courses, se restaurer ou simplement flâner. Pour les touristes, Les Cinq Cantons offre un aperçu authentique de la vie locale, loin des attractions touristiques traditionnelles. Les plages d'Anglet, réputées pour leur surf et leur beauté naturelle, sont accessibles à pied ou en vélo depuis le quartier. Les transports en commun sont bien développés dans la région, avec des bus desservant régulièrement Anglet et ses environs. La gare de Biarritz est également facilement accessible pour ceux qui souhaitent explorer la région en train. En termes de commerces, Les Cinq Cantons propose une variété de boutiques, des magasins de vêtements aux épiceries, en passant par les marchés locaux. Les produits frais et les spécialités basques sont mis à l'honneur, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience culinaire authentique. En somme, Les Cinq Cantons à Anglet est un quartier charmant qui allie tranquillité, convivialité et authenticité, tout en offrant un accès facile aux attractions touristiques majeures de la région.
La Petite Barre
Situé à Anglet, une charmante ville côtière du sud-ouest de la France, le quartier de La Petite Barre est un endroit pittoresque et paisible qui offre un cadre de vie idéal pour ses habitants. Niché entre l'Océan Atlantique et la forêt de Chiberta, il bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des plages de sable fin et à proximité du centre-ville animé. La Petite Barre est un quartier résidentiel prisé, caractérisé par ses jolies maisons basques, ses rues bordées d'arbres et son ambiance conviviale. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère calme et sereine, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des attractions touristiques d'Anglet, telles que le phare de Biarritz et le château de Brindos. En termes de transports en commun, La Petite Barre est bien desservie par les bus locaux, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare d'Anglet se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Petite Barre propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des pharmacies et des boutiques de mode. Les habitants peuvent donc se rendre aisément à pied ou en vélo pour effectuer leurs achats quotidiens. En somme, La Petite Barre est un quartier charmant, offrant un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. C'est un endroit idéal pour les locaux en quête de tranquillité et pour les touristes souhaitant découvrir la beauté du Pays Basque.
Blancpignon
Blancpignon est un quartier résidentiel paisible situé à Anglet, une ville côtière du sud-ouest de la France, faisant partie de l'agglomération de la Côte Basque. Ce quartier se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses maisons cossues et son ambiance conviviale et sécurisée. Anglet est une ville dynamique, dotée de nombreuses infrastructures sportives, de commerces et de services. Situé à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, Blancpignon jouit d'une situation privilégiée, offrant le calme et la tranquillité tout en restant proche des principales attractions. À proximité, on trouve la célèbre plage des Cavaliers, réputée pour ses vagues idéales pour le surf. Les amateurs de nature peuvent également profiter de la forêt de Chiberta pour des balades ou des activités en plein air. La proximité de Biarritz et de Bayonne permet aux habitants de bénéficier d'une offre culturelle et gastronomique riche. En ce qui concerne les transports en commun, Blancpignon est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville d'Anglet ainsi qu'aux villes voisines. Les habitants ont également accès à un réseau de pistes cyclables bien aménagé, favorisant les déplacements doux. Les commerces de proximité à Blancpignon offrent une variété de services, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. Pour des achats plus importants, le centre commercial BAB2 se trouve à quelques minutes en voiture. En résumé, Blancpignon à Anglet est un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie agréable, proche de la mer et de la nature, tout en restant connecté aux commodités des grandes villes environnantes.
