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Vente en viager à Chalon-sur-Saône
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chalon-sur-Saône !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Chalon-sur-Saône
45
ventes en viager chaque année à Chalon-sur-Saône
45 jours
en moyenne pour vendre les biens à Chalon-sur-Saône
1%
des biens vendus en viager à Chalon-sur-Saône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chalon-sur-Saône ?
À Chalon-sur-Saône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 272 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, à Chalon-sur-Saône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Chalon-sur-Saône : le prix élevé du mètre carré à Chalon-sur-Saône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chalon-sur-Saône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 359 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Chalon-sur-Saône le prix moyen des biens vendus en viager était de 85 813 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chalon-sur-Saône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Chalon-sur-Saône a à offrir : Chalon-sur-Saône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chalon-sur-Saône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chalon-sur-Saône ?
À Chalon-sur-Saône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chalon-sur-Saône
Nos conseillers experts du viager, présents à Chalon-sur-Saône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chalon-sur-Saône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chalon-sur-Saône
LE VIAGER OCCUPÉ À Chalon-sur-Saône
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Chalon-sur-Saône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chalon-sur-Saône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chalon-sur-Saône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chalon-sur-Saône
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Chalon-sur-Saône
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chalon-sur-Saône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chalon-sur-Saône ?
À Chalon-sur-Saône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.0% des ventes sont faites par des couples, et 23.7% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Chalon-sur-Saône compte 45094 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Chalon-sur-Saône ?
L’IMMOBILIER À Chalon-sur-Saône ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chalon-sur-Saône
Voici une liste de quartiers à Chalon-sur-Saône :
Le quartier Saint-Cosme à Chalon-sur-Saône est l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Situé au nord-ouest de Chalon-sur-Saône, Saint-Cosme est caractérisé par ses rues étroites pavées, ses maisons traditionnelles en pierre et son ambiance authentique. Proche du centre-ville et de la Saône, le quartier Saint-Cosme offre un accès facile aux principaux monuments de Chalon-sur-Saône, tels que la Cathédrale Saint-Vincent ou le Musée Denon. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des bords de la Saône pour une promenade agréable ou une croisière fluviale. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Cosme est bien desservi par les bus et les taxis. Les habitants et les touristes peuvent facilement rejoindre le centre-ville ou d'autres quartiers de Chalon-sur-Saône grâce à un réseau de transports en commun efficace. Les commerces du quartier Saint-Cosme sont variés et proposent une large gamme de produits et services. On y trouve des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des supermarchés, des petits commerces d'artisanat et bien plus encore. Les habitants du quartier apprécient la proximité de ces commerces qui leur permet de faire leurs courses facilement. En résumé, le quartier Saint-Cosme à Chalon-sur-Saône est un lieu charmant et dynamique, offrant un mélange parfait entre l'histoire et la modernité. Sa situation géographique, ses monuments emblématiques, ses attractions locales et sa bonne desserte en transports en font un endroit idéal pour vivre ou visiter.
La Citadelle
Le quartier de La Citadelle à Chalon-sur-Saône est un quartier historique et pittoresque situé en hauteur, sur la rive droite de la Saône, offrant une vue magnifique sur la ville et ses alentours. Il se distingue par son atmosphère calme et résidentielle, tout en étant à proximité du centre-ville animé. La Citadelle est facilement accessible à pied depuis le cœur de Chalon-sur-Saône, avec ses nombreux monuments historiques tels que la Cathédrale Saint-Vincent, la Maison des Vins, et le Musée Nicéphore Niépce. Les visiteurs peuvent également profiter des charmantes ruelles pavées, des boutiques d'artisanat local, et des cafés pittoresques. En termes de transports en commun, La Citadelle est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Chalon-sur-Saône se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers des destinations régionales et nationales. Les habitants et les visiteurs de La Citadelle peuvent profiter d'une offre variée de commerces aux alentours, allant des petites boutiques d'antiquités aux marchés de produits locaux en passant par les librairies indépendantes. Les restaurants proposent une cuisine régionale savoureuse, mettant en valeur les produits du terroir bourguignon. En somme, La Citadelle à Chalon-sur-Saône est un quartier charmant et authentique, alliant histoire, culture, et tranquillité, tout en restant connecté au dynamisme de la vie urbaine et aux richesses de la région bourguignonne.
St-Jean-des-Vignes
Le quartier Saint-Jean-des-Vignes à Chalon-sur-Saône est un lieu emblématique chargé d'histoire et de charme. Situé à l'est du centre-ville, il offre un cadre paisible et pittoresque, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités de la grande ville locale. Ce quartier historique se distingue par la présence de l'Abbaye de Saint-Jean-des-Vignes, un monument majestueux datant du 11ème siècle. Les visiteurs peuvent admirer son impressionnante architecture et profiter d'une vue panoramique sur la ville depuis ses hauteurs. Par ailleurs, les ruelles pavées et les bâtiments anciens confèrent au quartier une atmosphère authentique et pittoresque. Les attractions touristiques et les points d'intérêt ne manquent pas dans les environs. Parmi eux, le Musée Nicéphore Niépce dédié à la photographie, les bords de la Saône propices aux balades et activités nautiques, ainsi que les vignobles environnants pour les amateurs de vin. En termes de transport, le quartier Saint-Jean-des-Vignes est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus régulières qui le relient au reste de la ville et à la gare SNCF. Cela facilite les déplacements des habitants et des visiteurs souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels et de cafés chaleureux. On y trouve également des services de proximité tels que des supérettes, boulangeries et pharmacies, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
La Thalie
Le quartier de La Thalie à Chalon-sur-Saône est un quartier résidentiel paisible situé à l'est du centre-ville. Il se distingue par ses rues calmes, bordées d'arbres et de jolies maisons bourgeoises. La Thalie est à quelques kilomètres du cœur de Chalon-sur-Saône, offrant ainsi à ses habitants un cadre tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité de La Thalie se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que la cathédrale Saint-Vincent et le musée Nicéphore-Niépce. Les visiteurs peuvent également profiter des bords de la Saône pour des promenades agréables. Les alentours offrent des activités telles que des dégustations de vins dans les domaines viticoles voisins, des visites de châteaux et des balades à vélo le long des voies vertes. La Thalie est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare principale de Chalon-sur-Saône. De là, il est possible de rejoindre d'autres villes de la région comme Beaune, Dijon ou Lyon en train. En ce qui concerne les commerces, La Thalie dispose de quelques boutiques de proximité, d'une boulangerie, d'un supermarché et de quelques restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant ainsi une atmosphère conviviale et pratique.
