Vente en viager à Mâcon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mâcon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Mâcon
45
ventes en viager chaque année à Mâcon
45 jours
en moyenne pour vendre les biens à Mâcon
1%
des biens vendus en viager à Mâcon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mâcon ?
À Mâcon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 510 € pour les appartements et un prix médian de 215 000 € pour les maisons, à Mâcon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Mâcon : le prix élevé du mètre carré à Mâcon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mâcon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 359 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Mâcon le prix moyen des biens vendus en viager était de 120 757 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mâcon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mâcon a à offrir : Mâcon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mâcon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mâcon ?
À Mâcon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mâcon
Nos conseillers experts du viager, présents à Mâcon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mâcon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mâcon
LE VIAGER OCCUPÉ À Mâcon
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Mâcon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mâcon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Mâcon
À Mâcon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mâcon
À Mâcon, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mâcon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mâcon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Mâcon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mâcon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mâcon ?
À Mâcon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Mâcon compte 34414 habitants, dont 22.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Mâcon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mâcon
Saint-Laurent
Le quartier Saint-Laurent, situé à Mâcon, est un quartier pittoresque et animé qui allie patrimoine historique et modernité. Niché au cœur de la ville, il se trouve à proximité de la Saône et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à de nombreux sites emblématiques de Mâcon. Saint-Laurent est connu pour sa célèbre église du même nom, datant du XIVe siècle, qui attire les amateurs d'architecture religieuse. De nombreux petits commerces, cafés et restaurants animent les rues du quartier, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aux habitants et aux visiteurs. Les terrasses en été sont particulièrement prisées pour déguster un verre de vin local. Le quartier est également proche de monuments incontournables tels que l'Hôtel de Ville et le Pont Saint-Laurent, offrant ainsi aux visiteurs un aperçu du riche patrimoine architectural de la région. Les promenades le long de la Saône et les balades à vélo sont des activités populaires pour profiter de la beauté naturelle des alentours. Pour se déplacer dans la région, le quartier Saint-Laurent est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare à proximité. Il est donc facile de se rendre dans d'autres quartiers de Mâcon ou de découvrir les environs grâce aux réseaux de transport locaux. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques de proximité, de marchés locaux et de supermarchés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les artisans et les boutiques d'art et d'artisanat local contribuent à l'authenticité et au charme du quartier. En somme, le quartier Saint-Laurent à Mâcon est un lieu où se mêlent histoire, convivialité et dynamisme, offrant un cadre de vie agréable aux habitants et une expérience immersive aux visiteurs en quête d'authenticité.
La Barre
Le quartier La Barre à Mâcon est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de la ville, à proximité du centre-ville. Il se distingue par son caractère familial et tranquille, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. La Barre est idéalement située par rapport aux monuments et attractions de la ville de Mâcon. À quelques minutes à pieds se trouve le centre historique avec la cathédrale Saint-Vincent, la Maison de Bois, et le musée des Ursulines. Les touristes peuvent également profiter des balades le long de la Saône ou visiter les Domaines viticoles renommés de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier La Barre est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare SNCF de Mâcon, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville ou même au-delà. Les commerces de proximité sont nombreux dans le quartier La Barre, offrant aux habitants une variété de services et de produits. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des boutiques de vêtements et de décoration. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier La Barre à Mâcon est un lieu plaisant où il fait bon vivre, avec une belle harmonie entre le calme résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de la ville.
Flacé
Le quartier Flacé à Mâcon est un quartier résidentiel paisible situé à l'est du centre-ville de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté. Il bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville. Le quartier Flacé est bien connecté au centre-ville de Mâcon par plusieurs lignes de bus, offrant aux habitants un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques de la ville. De plus, en voiture, il est possible de rejoindre rapidement les principaux axes routiers pour explorer la région. À proximité du quartier Flacé, les visiteurs peuvent découvrir des sites emblématiques de Mâcon tels que l'église Saint-Pierre, le musée des Ursulines et les quais de Saône. Les amateurs de vin pourront également profiter des nombreux vignobles réputés de la région. En termes de commerces, le quartier Flacé propose une variété de services pour ses habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les résidents peuvent ainsi se procurer facilement tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Flacé à Mâcon offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des animations et des commodités de la ville. Sa situation idéale, son accessibilité aux transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie attractif pour les locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Saint-Clément
Le quartier Saint-Clément à Mâcon est situé au nord-ouest de la ville, à proximité du centre historique. Il est facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun. Bordé par la Saône, il offre un cadre agréable et paisible aux habitants et aux visiteurs. Saint-Clément est un quartier résidentiel calme, caractérisé par ses jolies maisons anciennes et ses rues pittoresques. Il est à la fois proche du cœur animé de la ville ainsi que des berges de la Saône, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et dynamisme. À proximité du quartier, on trouve des sites d'intérêt tels que l'abbaye de Cluny, la Roche de Solutré ou le château de Cormatin, qui attirent de nombreux touristes. Les locaux peuvent profiter de la quiétude du quartier tout en ayant accès à ces lieux emblématiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. De là, il est possible de se rendre dans d'autres villes de la région comme Lyon ou Dijon en train. En termes de commerces, le quartier Saint-Clément offre une diversité d'établissements tels que des petits commerces de proximité, des restaurants, des boulangeries et des supermarchés, assurant ainsi la vie quotidienne des habitants. En somme, le quartier Saint-Clément à Mâcon est un lieu privilégié pour vivre ou séjourner, offrant un mélange unique de tranquillité, de patrimoine et de praticité.
