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Vente en viager en Saône-et-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Saône-et-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner en Saône-et-Loire
45
ventes en viager chaque année en Saône-et-Loire
80 jours
en moyenne pour vendre les biens en Saône-et-Loire
1%
des biens vendus en viager en Saône-et-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Saône-et-Loire ?
En Saône-et-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 286 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, en Saône-et-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Saône-et-Loire : le prix élevé du mètre carré en Saône-et-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Saône-et-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 359 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Saône-et-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 120 972 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 1.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Saône-et-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saône-et-Loire a à offrir : Saône-et-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Saône-et-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Saône-et-Loire ?
En Saône-et-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Saône-et-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents en Saône-et-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saône-et-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Saône-et-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ en Saône-et-Loire
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Saône-et-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Saône-et-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Saône-et-Loire
en Saône-et-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Saône-et-Loire
en Saône-et-Loire, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Saône-et-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Saône-et-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Saône-et-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Saône-et-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Saône-et-Loire ?
En Saône-et-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.9% des ventes sont faites par des couples, et 16.5% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Saône-et-Loire compte 551 063 habitants, dont 34.5% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Saône-et-Loire
L’IMMOBILIER en Saône-et-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Saône-et-Loire
Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône, située dans le département du Saône-et-Loire, est une ville historique et culturelle nichée dans la vallée de la Saône. Elle est réputée pour son patrimoine architectural, ses musées, ses parcs et jardins, ainsi que ses évènements culturels tels que le festival Chalon dans la Rue. La ville de Chalon-sur-Saône bénéficie dun marché immobilier dynamique. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes telles que Dijon et Lyon, en fait un lieu attrayant pour les investisseurs. La demande en logements est soutenue, ce qui garantit une bonne liquidité du marché. Le viager est une solution de vente intéressante pour les seniors de Chalon-sur-Saône. Le montant de la rente viagère dépend de nombreux facteurs, mais la ville offre des conditions avantageuses grâce à son dynamisme économique et à sa qualité de vie. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun complément de revenu conséquent.
Mâcon
Mâcon, située dans le département du Saône-et-Loire, est une ville historique et charmante, nichée au cœur de la Bourgogne du Sud. Elle est idéalement située à la croisée des autoroutes A6 et A40, ce qui lui confère une accessibilité aisée vers les grandes villes telles que Lyon, Paris ou Genève. La ville est également traversée par la Saône, offrant ainsi un cadre de vie agréable et naturel. undefined undefined
Le Creusot
Description : Le Creusot, située dans le département du Saône-et-Loire, est une ville historique connue pour son patrimoine industriel. Elle est entourée de verdure et offre un cadre de vie agréable. Le Creusot présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier du Creusot est en constante évolution, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements bien situés. La vente en viager permet ainsi de bénéficier dun marché dynamique et d'assurer une plus-value à long terme. Le Creusot offre une rentabilité intéressante pour les vendeurs en viager grâce à un marché immobilier stable et une qualité de vie appréciée. La rente viagère peut ainsi constituer un complément de revenu non négligeable pour les retraités ou les personnes âgées.
Montceau-les-Mines
Montceau-les-Mines, située dans le département du Saône-et-Loire, une ville historique connue pour son passé minier, offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Montceau-les-Mines bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix accessibles pour les acheteurs et des perspectives de plus-value intéressantes pour les vendeurs. La rente viagère peut s'avérer particulièrement attractive à Montceau-les-Mines, grâce à un coût de la vie relativement bas et des loyers modérés.
