Vente en viager à Montluçon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montluçon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montluçon
29
ventes en viager chaque année à Montluçon
29 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montluçon
7%
des biens vendus en viager à Montluçon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montluçon ?
À Montluçon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 632 € pour les appartements et un prix médian de 95 000 € pour les maisons, à Montluçon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montluçon : le prix élevé du mètre carré à Montluçon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montluçon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 345 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montluçon le prix moyen des biens vendus en viager était de 61 985 €. Le bouquet moyen était de 23.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montluçon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montluçon a à offrir : Montluçon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montluçon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montluçon ?
À Montluçon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montluçon
Nos conseillers experts du viager, présents à Montluçon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montluçon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montluçon
LE VIAGER OCCUPÉ À Montluçon
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Montluçon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montluçon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montluçon
À Montluçon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montluçon
À Montluçon, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montluçon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montluçon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montluçon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montluçon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montluçon ?
À Montluçon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montluçon compte 33822 habitants, dont 27.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montluçon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montluçon
Quartier Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Montluçon est un quartier historique et pittoresque, situé au cœur de la ville. Il est caractérisé par ses rues étroites, ses maisons traditionnelles en pierre et ses petites places animées. Le quartier est dominé par l'imposante église Saint-Jean-Baptiste, un monument emblématique de Montluçon, qui offre une vue spectaculaire sur la ville depuis son clocher. Saint-Jean se trouve à proximité des principaux sites touristiques de Montluçon, tels que le château des ducs de Bourbon et le parc Wilson, ce qui en fait un lieu de passage incontournable pour les visiteurs. Les habitants locaux apprécient également la vie de quartier animée, avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales. En termes de transport, le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare SNCF à quelques minutes à pied. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean propose une variété de boutiques traditionnelles, comme des boulangeries, des épiceries et des petites échoppes d'artisanat local. On y trouve également des marchés réguliers où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Saint-Jean à Montluçon est un lieu charmant et vivant, idéal pour flâner, découvrir l'histoire locale et profiter de l'ambiance conviviale de cette partie de la ville.
Quartier Ville Gozet
Le quartier Ville Gozet à Montluçon est un quartier résidentiel situé au nord-est du centre-ville. Il se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres et ses maisons anciennes typiques de la région. Connu pour sa quiétude, il offre un cadre de vie agréable aux habitants, loin de l'agitation du centre-ville. À proximité, on trouve le célèbre Château des Ducs de Bourbon, ancienne demeure des seigneurs de Montluçon, qui constitue un site historique incontournable. Les amoureux de la nature pourront également profiter du parc Saint-Jean, idéal pour se promener ou pique-niquer en famille. Le quartier Ville Gozet est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. De là, les habitants peuvent également accéder à d'autres villes de la région, comme Clermont-Ferrand ou Moulins, en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs petites boutiques de proximité, comme des boulangeries, des pharmacies, des supérettes et des cafés. Les habitants ont donc accès à l'essentiel sans avoir à se rendre en centre-ville. Pour des besoins plus spécifiques, le centre commercial de Saint-Jean, situé à quelques minutes en voiture, propose une plus grande variété de boutiques et de services. En somme, le quartier Ville Gozet à Montluçon offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville. C'est un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine.
Quartier Fontbouillant
Le quartier Fontbouillant à Montluçon est un quartier résidentiel calme et agréable situé à l'est du centre-ville. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses jolies maisons anciennes et ses petits commerces de proximité. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Montluçon, Fontbouillant bénéficie d'une situation idéale. Il est proche du Château des Ducs de Bourbon, un monument historique incontournable de la ville, ainsi que du Jardin Wilson, un lieu de verdure très apprécié des habitants pour se détendre. Les visiteurs peuvent également profiter des animations culturelles et artistiques régulières proposées dans les environs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Fontbouillant au centre-ville et aux autres quartiers de Montluçon. Il est également facile de rejoindre les communes environnantes grâce à la proximité des axes routiers principaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Fontbouillant offre une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Fontbouillant à Montluçon est un lieu paisible et agréable, idéal pour vivre ou passer un séjour tranquille. Sa proximité avec le centre-ville et les attractions locales en fait un endroit très prisé aussi bien par les habitants que par les touristes de passage.
Quartier Bien-Assis
Le quartier Bien-Assis à Montluçon est un quartier résidentiel calme et agréable situé au nord-ouest de la ville. Il se trouve à proximité du centre historique de Montluçon, offrant ainsi un accès facile aux monuments et attractions de la ville tels que le château des ducs de Bourbon ou encore le musée de la musique. Bien-Assis bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville locale, avec un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville animé. Les habitants du quartier peuvent profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant proches des commodités et des activités culturelles de Montluçon. En termes de transports en commun, le quartier Bien-Assis est bien desservi par les bus, offrant ainsi un accès facile au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent donc se déplacer aisément sans avoir à utiliser leur voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bien-Assis dispose de plusieurs boutiques de proximité, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve également des structures de loisirs telles que des parcs et des équipements sportifs, ce qui en fait un quartier attrayant pour les familles et les jeunes actifs. En somme, le quartier Bien-Assis à Montluçon offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité du centre-ville et des principaux points d'intérêt de la région, avec un bon réseau de transports en commun et une variété de commerces et de services à disposition.
