Monétisez votre patrimoine

Votre logement a besoin d’un coup de neuf ? Vous rêvez d’une nouvelle extension pour agrandir votre maison ou d’améliorer son isolation ? On le sait, les gros travaux demandent souvent des ressources financières importantes.

C’est justement dans ces moments-là que le prêt travaux intervient ! Cette opération bancaire vous permet de maintenir un juste équilibre financier sans faire l’impasse sur les travaux tant attendus.

Le prêt personnel travaux vous permet d’étaler le coût de vos rénovations ou de la construction d’une nouvelle pièce dans votre maison. C’est un crédit à la consommation dédié spécifiquement à financer des travaux immobiliers. Contrairement au prêt personnel classique, ici l'argent est destiné exclusivement à votre projet de rénovation, et la banque peut vous demander des justificatifs (devis, factures) pour s'assurer que les fonds sont bien utilisés.

Bien souvent, le projet de crédit travaux (rénovation énergétique, création d’une extension,...) est une étape qui nécessite une certaine organisation préalable.

Avant de vous lancer, il est donc essentiel de bien préparer votre projet. Planifiez vos travaux, demandez plusieurs devis pour comparer les prix et surtout, anticipez les dépenses imprévues (on connaît tous quelqu'un dont les travaux ont duré plus longtemps que prévu !).

Le prêt travaux, avec son taux d’intérêt avantageux par rapport à d’autres prêts comme le crédit renouvelable, permet de rester maître de votre budget sans sacrifier vos économies.

Si vous avez besoin de conseils, Skarlett est là pour vous orienter vers le financement le plus adapté, que ce soit un prêt travaux, un prêt hypothécaire, ou même un prêt viager hypothécaire pour les propriétaires seniors.

Un crédit garanti par votre logement grâce à Skarlett !

• De 50 000 à 1 million d’euros
• sans conditions de revenus
• pour tous les propriétaires de plus de 60 ans

Il n’est pas obligatoire de financer ses projets travaux avec un prêt travaux.

Voici un panorama complet des différents types de prêts disponibles avec leur différentes caractéristiques.

1. Le prêt personnel, ou crédit à la consommation

Le prêt personnel pour travaux est une option simple et flexible. Il ne nécessite pas de justificatif spécifique concernant l'utilisation des fonds. Vous pouvez l'utiliser pour rénover, acheter des meubles, ou même financer des dépenses annexes (vacances, voiture). Ce type de prêt est souvent rapide à obtenir, et son montant peut varier en fonction de votre capacité de remboursement. Cependant, le taux d'intérêt est souvent plus élevé que celui d'un prêt affecté, car le prêteur (la banque) prend plus de risques.

Caractéristiques :

• Aucun justificatif d’utilisation nécessaire
• Taux d’intérêt généralement plus élevé
• Utilisation libre des fonds

2. Prêt travaux affecté

Le prêt travaux affecté est dédié exclusivement à la réalisation des travaux. Contrairement au prêt personnel, vous devrez fournir des devis ou factures pour justifier les dépenses liées aux travaux. Cela permet généralement d’obtenir un meilleur taux d’intérêt, car la banque sait précisément où vont les fonds. Ce prêt est une bonne option pour ceux qui ont un projet bien défini (rénovation, construction, aménagement) et qui souhaitent bénéficier de conditions plus favorables.

Caractéristiques :

• Taux d’intérêt souvent plus bas qu’un crédit conso classique
• Devis ou factures à fournir pour justifier les travaux
• Utilisation limitée aux dépenses travaux

3. Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt dédié aux travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation, le changement de chaudière ou l’installation de panneaux solaires. Il permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux sans payer d’intérêts. Accessible sans condition de revenus, ce prêt est particulièrement avantageux pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.

Caractéristiques :

• Taux d’intérêt nul (0 %)
• Destiné exclusivement aux travaux de rénovation énergétique
• Montant maximum de 50 000 €
• Nécessite l’intervention de professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

4. Prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est destiné aux propriétaires seniors qui souhaitent financer des travaux sans vendre leur maison. En contrepartie, la banque hypothèque le bien, mais aucun remboursement n’est exigé de votre vivant. Ce prêt est remboursé au moment du décès du propriétaire, généralement par la vente du bien.

Caractéristiques :

• 50 000 à 1 000 000 euros
• Aucune mensualité à payer
• Réservé aux propriétaires seniors de biens de plus de 150 000€
• Remboursement différé au décès du propriétaire

5. Prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est une option pour ceux qui souhaitent emprunter une somme importante, en garantissant leur bien immobilier comme sûreté. Il peut financer des travaux d'envergure ou des projets plus complexes. Ce prêt est souvent plus long à mettre en place, mais offre des conditions favorables (montant emprunté élevé, taux avantageux) grâce à la garantie de l’hypothèque.

Caractéristiques :

• Montant élevé possible : de 50 000 à 1 000 000€ finançables
• Taux d’intérêt plus bas grâce à la garantie

6. Prêt relais travaux

Le prêt relais travaux est une solution intéressante pour ceux qui vendent un bien immobilier tout en souhaitant financer des travaux dans une nouvelle propriété. Il permet d’emprunter une partie de la somme nécessaire aux travaux en attendant la vente du bien actuel. C’est un prêt temporaire qui sera remboursé lorsque la vente sera effective.

Caractéristiques :

• Destiné aux propriétaires en cours de vente
• Permet de financer des travaux avant la vente d’un bien
• Court terme (généralement 12 à 24 mois)

Pour choisir le bon financement, il faut tenir compte de plusieurs facteurs. La première question à se poser est celle du montant des travaux. Si vous avez un projet de petite envergure, comme repeindre votre façade ou réaménager votre jardin, un prêt personnel peut suffire. Pour un projet plus ambitieux, comme refaire complètement votre salle de bain ou créer une nouvelle pièce, un prêt immobilier travaux ou un éco-PTZ seront plus adaptés.

Ensuite, il est important d’évaluer votre capacité de remboursement. Idéalement, vos mensualités de crédit ne doivent pas dépasser 33 % de vos revenus, afin de vous laisser un reste à vivre confortable. Si vos travaux sont très importants, comme la rénovation d’une maison entière, n’hésitez pas à contacter nos expert Skarlett qui sauront vous conseiller au mieux sur le type de prêt à choisir.

Enfin, gardez en tête qu’un apport personnel, même modeste, peut jouer en votre faveur. Il montre à votre banque que vous êtes prêt à investir vos propres ressources dans le projet, ce qui peut vous aider à obtenir un meilleur taux d’intérêt.

Outre l’éco-PTZ, l’État a mis en place plusieurs dispositifs pour encourager les particuliers à rénover leur logement, notamment dans le cadre de la transition énergétique.

Ma Prime Rénov’

L’une des principales aides est MaPrimeRénov', qui permet de bénéficier d'une subvention directe pour les travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre habitation. Selon vos revenus et la nature des travaux, cette aide peut couvrir une partie substantielle du coût, r

éduisant ainsi le montant à financer avec un prêt.

Par exemple, si vous souhaitez installer une pompe à chaleur ou remplacer votre vieille chaudière, vous pouvez obtenir jusqu'à 30% du coût total, allégeant significativement le montant que vous devrez emprunter.

TVA réduite à 5,5%

En plus de MaPrimeRénov', il existe la possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % sur certains travaux d'amélioration de l’habitat. Cette réduction concerne surtout les travaux d’amélioration énergétique, mais peut également s’appliquer à des rénovations plus classiques. Cette aide, bien qu'indirecte, peut faire une belle différence sur la facture finale.

Aides locales et de l’ANAH

Votre mairie ou l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) peut également offrir des subventions, en particulier pour les rénovations dans des zones spécifiques ou sur des bâtiments anciens.

Pour des rénovations énergétique, il est possible de prétendre à différentes aides pour financer vos travaux. Vous trouverez les différentes aides ici.