“J’ai 66 ans et ma femme et moi-même sommes à la retraite depuis trois ans. Nous voulons aménager notre espace jardin et nous souhaiterions créer une véranda pour profiter du soleil même l’hiver et avoir plus d’espaces. Ces travaux et ceux de l’extérieur sont au-dessus de notre budget et nos pensions ne sont pas si élevées…
Pouvons-nous faire un crédit pour financer nos projets malgré notre âge ?”
Bernard
Cher Bernard, bien sûr, vous pouvez, car il n’y a pas d’âge limite légal pour emprunter.
En revanche, ce crédit peut être onéreux ! En effet, les banques ont besoin de garanties, notamment en s’assurant du niveau de revenu des personnes à qui elles prêtent.
Elles sont particulièrement vigilantes au niveau de santé de leur créditeur, les risques de problèmes de santé voir le décès augmentant avec l’âge, les prêts sont assurés avec une assurance emprunteur pour couvrir ces risques. L’assurance augmente donc avec l’âge, c’est pourquoi un prêt à la banque serait plus onéreux !
Mais il existe des alternatives ! Notamment, si vous êtes propriétaires, comme 70% des retraités en France.
Pour financer vos projets (travaux, achat de véhicule, grand voyage, donation, dépenses liées à l’accessibilité), si vous êtes propriétaires, vous pouvez avoir recours à des crédits d’un type un peu différents, sans assurance emprunteur et avec des modalités de remboursement alternatifs. Pourquoi ? Parce qu’il est possible d’utiliser un bien immobilier en garantie de cet emprunt !
Le prêt viager hypothécaire est un type de prêt où l'emprunteur offre en garantie un bien immobilier, en échange d'un prêt accordé par un créancier. Cette forme de prêt combine les principes de la vente en viager et du prêt hypothécaire.
Contrairement aux prêts traditionnels, le prêt viager hypothécaire ne nécessite pas de remboursement régulier du capital ou des intérêts pendant la durée du contrat. Au lieu de cela, le remboursement est généralement effectué à la fin du contrat, soit par la vente du bien immobilier, soit par les héritiers du propriétaire décédé. Cette forme de prêt est particulièrement attractive pour les personnes âgées qui possèdent une maison de valeur, mais qui ont besoin de liquidités pour compléter leur revenu de retraite ou pour faire face à des dépenses imprévues. Cependant, comme pour tout produit financier complexe, il est essentiel pour les emprunteurs de bien comprendre les termes et les implications du prêt viager hypothécaire, notamment en faisant appel à un expert qui saura vous conseiller, avant de s'engager.
Entre 50 000 et 1 million d’euros peuvent ainsi être débloqués, et il n’y a pas de remboursement du vivant de l’emprunteur. Le crédit est remboursé à son décès par la vente de la maison, et la différence est reversée aux héritiers lors de la succession.
Le prêt hypothécaire est une forme de financement où un prêteur accorde un prêt sécurisé par une hypothèque sur un bien immobilier. Contrairement au prêt viager hypothécaire, il implique des paiements réguliers comprenant le remboursement du capital et des intérêts sur une période déterminée. Ce type de prêt est couramment utilisé pour l'achat de biens immobiliers et est proposé par diverses institutions financières. L'hypothèque offre une sécurité au prêteur en cas de non-remboursement.
Vous pouvez emprunter jusqu’à un million d’euros également.
Une hypothèque se fait auprès d’un notaire qui va l’inscrire et la publier aux services de la publicité foncière.
Ces emprunts sont “non affectés” ce qui signifie que vous pouvez utiliser l’argent comme vous le souhaitez, un achat, un voyage, des travaux… Eh oui, même pour votre véranda ! À l’inverse des prêts dits “affectés”, comme les prêts immobiliers, qui doivent être utilisés pour un achat précis, vous êtes libres !
En fonction de vos revenus, un prêt retraité est possible avec la Caisse d'Allocations familiales, elle peut vous prêter entre 800 et 1000€ sous justification de votre projet avec un taux d’intérêt faible. (acheter des équipements ménagers ou informatiques par exemple).
Voici donc toutes nos astuces pour obtenir un prêt qui vous permette de profiter de votre extérieur et d’aménager votre véranda comme vous l’imaginez ! Passez une belle retraite au soleil, Bernard !
N’hésitez pas à demander à nos experts combien vous pourriez débloquer en quelques clics !
Je veux les clés pour une retraite dorée !
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