Vente en viager à Nîmes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nîmes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Nîmes
60
ventes en viager chaque année à Nîmes
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nîmes
1%
des biens vendus en viager à Nîmes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nîmes ?
À Nîmes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 095 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Nîmes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nîmes : le prix élevé du mètre carré à Nîmes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nîmes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nîmes le prix moyen des biens vendus en viager était de 149 215 €. Le bouquet moyen était de 23.0%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nîmes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nîmes a à offrir : Nîmes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nîmes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nîmes ?
À Nîmes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nîmes
Nos conseillers experts du viager, présents à Nîmes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nîmes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nîmes
LE VIAGER OCCUPÉ À Nîmes
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Nîmes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nîmes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nîmes
À Nîmes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nîmes
À Nîmes, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nîmes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nîmes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nîmes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nîmes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nîmes ?
À Nîmes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nîmes compte 147496 habitants, dont 21.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nîmes
Quartier Ouest
Le quartier Ouest à Nîmes est une zone dynamique et prisée de la ville, située à quelques kilomètres du centre historique, juste à côté du quartier populaire Valdegour. Cette position privilégiée offre un équilibre entre le calme résidentiel et une proximité avec les commodités de la ville. Le quartier est stratégiquement situé près de la splendide Arena de Nîmes, un amphithéâtre romain bien conservé et l'un des monuments les plus emblématiques de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter du Jardin de la Fontaine, un vaste parc historique où se mêlent nature et histoire. En termes de transport en commun, le quartier Ouest est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Nîmes est à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région ainsi que vers Paris. Les habitants et les visiteurs du quartier Ouest bénéficient d'une variété de commerces à proximité, tels que des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des cafés et des restaurants. Les marchés locaux proposent des produits frais et régionaux, créant une atmosphère authentique et conviviale. En somme, le quartier Ouest à Nîmes offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, espaces verts et services de proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région. Une véritable perle à découvrir pour les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Quartier Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Nîmes est l'un des quartiers les plus animés et emblématiques de la ville. Situé au cœur de Nîmes, il est entouré de monuments historiques tels que les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée et la Tour Magne, ce qui en fait un endroit incontournable pour les amateurs d'histoire et de culture. Le quartier Centre-Ville est facilement accessible depuis d'autres quartiers de Nîmes grâce aux transports en commun, tels que les bus et les trams qui desservent la région. De plus, la gare de Nîmes se trouve à proximité, ce qui permet aux visiteurs de se rendre facilement dans d'autres villes de la région ou même de la France. Pour les habitants et les touristes, le quartier Centre-Ville regorge de commerces variés, allant des boutiques de vêtements et de souvenirs aux cafés et restaurants typiques de la région. Les rues piétonnes et les places animées offrent une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour flâner ou faire du shopping. En plus des monuments historiques, le quartier Centre-Ville propose également de nombreuses attractions culturelles, telles que des musées, des galeries d'art et des spectacles en plein air. Les événements locaux, comme les marchés traditionnels et les festivals, attirent également de nombreux visiteurs tout au long de l'année. En somme, le quartier Centre-Ville à Nîmes est un lieu riche en histoire, en culture et en animations, offrant aux habitants et aux touristes une expérience authentique et diversifiée au cœur de la ville.
Quartier Est
Le Quartier Est à Nîmes est un quartier dynamique et diversifié de la ville, situé à l'est du centre historique. Il bénéficie d'une situation privilégiée, étant à la fois proche du centre-ville et des monuments emblématiques de Nîmes, tels que les arènes romaines et la Maison Carrée. Cette proximité en fait un lieu très attractif pour les touristes qui souhaitent découvrir le patrimoine culturel de la ville. Les habitants locaux profitent également de la richesse de ce quartier, avec de nombreux commerces de proximité, des cafés, des restaurants et des boutiques qui offrent une ambiance conviviale et animée. On y trouve également des espaces verts, des parcs et des aires de jeux pour les familles. En termes d'accessibilité, le Quartier Est est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer dans toute la région grâce à ces infrastructures de transport efficaces. Les commerces présents dans le Quartier Est sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des salons de coiffure, des librairies, ainsi que des restaurants proposant une cuisine diversifiée. En résumé, le Quartier Est à Nîmes est un quartier vivant et animé, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les habitants et de nombreuses attractions pour les touristes. Sa position stratégique et sa diversité en font un lieu incontournable dans la ville de Nîmes et dans la région environnante.
Quartier Sud
Le quartier Sud à Nîmes est une enclave paisible et pittoresque, offrant une atmosphère méditerranéenne unique, à seulement quelques pas du centre historique de la ville. Situé au sud de la vieille ville, ce quartier résidentiel est riche en histoire et en charme. À proximité se trouve l'emblématique Arène de Nîmes, un amphithéâtre romain bien préservé qui accueille de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Les Jardins de la Fontaine, un magnifique parc du 18ème siècle, sont également accessibles depuis le quartier Sud, offrant un havre de paix et de verdure pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Sud est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement cette zone résidentielle au reste de la ville et de la région. De plus, la gare ferroviaire de Nîmes se trouve à quelques minutes en voiture, permettant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de la région et au-delà. En termes de commodités, le quartier Sud abrite une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des petits supermarchés et des boutiques artisanales, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, les restaurants locaux proposent une délicieuse cuisine méditerranéenne, permettant aux habitants et aux touristes de se régaler de plats régionaux authentiques. En somme, le quartier Sud à Nîmes incarne le parfait équilibre entre l'histoire, la tranquillité et la convivialité, offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui y résident et un point d'intérêt incontournable pour les visiteurs de passage.
