Vente en viager à Onet-le-Château
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Onet-le-Château !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Onet-le-Château
23
ventes en viager chaque année à Onet-le-Château
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Onet-le-Château
1%
des biens vendus en viager à Onet-le-Château sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Onet-le-Château ?
À Onet-le-Château, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 273 € pour les appartements et un prix médian de 187 000 € pour les maisons, à Onet-le-Château, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Onet-le-Château : le prix élevé du mètre carré à Onet-le-Château vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Onet-le-Château, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Onet-le-Château le prix moyen des biens vendus en viager était de 153 984 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Onet-le-Château, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Onet-le-Château a à offrir : Onet-le-Château est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Onet-le-Château, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Onet-le-Château ?
À Onet-le-Château comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Onet-le-Château
Nos conseillers experts du viager, présents à Onet-le-Château et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Onet-le-Château et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Onet-le-Château
LE VIAGER OCCUPÉ À Onet-le-Château
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Onet-le-Château. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Onet-le-Château pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Onet-le-Château
À Onet-le-Château, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Onet-le-Château
À Onet-le-Château, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Onet-le-Château, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Onet-le-Château
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Onet-le-Château
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Onet-le-Château, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Onet-le-Château ?
À Onet-le-Château, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.7% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Onet-le-Château compte 11797 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Onet-le-Château ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Onet-le-Château
La Barriera
Le quartier La Barriera à Onet-le-Château est un havre de paix situé aux abords de la ville de Rodez, dans le sud de la France. Niché entre les collines verdoyantes de la région Occitanie, ce quartier résidentiel offre un cadre pittoresque et tranquille, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La Barriera bénéficie d'une position enviable par rapport à la ville de Rodez, située à seulement quelques kilomètres. Cette proximité permet aux habitants de profiter facilement des infrastructures et services de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et plus proche de la nature. Aux alentours de La Barriera, les visiteurs trouveront de nombreux sites d'intérêt, tels que le célèbre Château de Belcastel, classé monument historique, ou encore l'abbaye de Conques, joyau de l'architecture romane. Les amateurs de plein air pourront également profiter des magnifiques paysages de l'Aveyron en pratiquant des activités telles que la randonnée, le VTT ou la pêche. En termes de transports en commun, La Barriera est bien desservie par des lignes de bus reliant le quartier à Rodez et aux autres villes voisines. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans voiture et rejoindre les principaux points d'intérêt de la région. En ce qui concerne les commerces, La Barriera dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants, offrant aux habitants une certaine autonomie au quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales de Rodez, accessibles en quelques minutes de trajet. En somme, le quartier La Barriera à Onet-le-Château est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de découvertes et d'activités pour les habitants et les visiteurs.
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Onet-le-Château est un endroit pittoresque situé à la périphérie de Rodez, dans le sud de la France. Il se distingue par ses rues bordées de maisons en pierre traditionnelles et son ambiance chaleureuse et conviviale. Saint-Martin est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles et les couples à la recherche d'un cadre paisible. Le quartier Saint-Martin est proche du centre de Rodez, où se trouvent des monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le Musée Soulages et le château de Rodez. Les touristes peuvent facilement se rendre dans ce quartier en voiture ou en transport en commun, grâce aux bus qui relient Onet-le-Château à Rodez. En ce qui concerne les attractions locales, les habitants de Saint-Martin peuvent profiter de la proximité de la nature, avec des sentiers de randonnée et des espaces verts pour se détendre. Les touristes peuvent également visiter les villages pittoresques alentours, comme Espalion ou Conques, réputés pour leur architecture médiévale. Les habitants et les visiteurs du quartier Saint-Martin ont accès à une variété de commerces à proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des cafés. Les marchés locaux offrent également des produits frais et régionaux pour une expérience culinaire authentique. En résumé, le quartier Saint-Martin à Onet-le-Château est un lieu charmant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Accessible en transport en commun et proche des attractions locales, c'est un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances reposantes.
La Baleine
Le quartier La Baleine à Onet-le-Château est un quartier résidentiel paisible situé au sud-est de la ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron en France. Il est caractérisé par ses vastes espaces verts, ses maisons individuelles et ses petites résidences. La proximité de la rivière Aveyron offre un cadre naturel agréable pour les habitants et les visiteurs. La Baleine se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Rodez, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et verdoyant. Les monuments historiques de Rodez, tels que la cathédrale Notre-Dame ou le musée Soulages, sont facilement accessibles depuis La Baleine, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir le patrimoine culturel de la région. En termes de transports en commun, La Baleine est bien desservie par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Rodez et aux autres quartiers de la ville. Les habitants peuvent également accéder facilement à la gare de Rodez, d'où partent des trains vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Baleine propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants une commodité au quotidien. Pour les amateurs de shopping plus important, les centres commerciaux de Rodez ne sont qu'à quelques minutes de voiture. En résumé, le quartier La Baleine à Onet-le-Château offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de la ville de Rodez, avec un accès facile aux commodités, aux monuments historiques et aux transports en commun, en faisant ainsi un lieu attractif pour les résidents locaux et les visiteurs.
Le Cayla
Le quartier du Cayla à Onet-le-Château est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en Occitanie, au sud de la France. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Rodez, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Le Cayla est connu pour son calme et son caractère familial, avec des maisons individuelles entourées de jardins arborés. Le quartier bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et est idéal pour les promenades et les activités en plein air. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs du Cayla peuvent profiter de la proximité du Château de Belcastel, un magnifique château médiéval situé à seulement quelques kilomètres. Les amateurs d'histoire apprécieront également la visite de la cathédrale de Rodez, un chef-d'œuvre de l'art gothique. Le quartier du Cayla est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rodez et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Rodez offre des liaisons vers d'autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements vers les sites touristiques voisins. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Cayla propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien des habitants. Les restaurants et cafés du centre-ville de Rodez sont également facilement accessibles pour ceux qui souhaitent profiter de l'offre culinaire locale.
