Vente en viager à Millau
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Millau !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Millau
23
ventes en viager chaque année à Millau
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Millau
1%
des biens vendus en viager à Millau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Millau ?
À Millau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 524 € pour les appartements et un prix médian de 224 000 € pour les maisons, à Millau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Millau : le prix élevé du mètre carré à Millau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Millau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Millau le prix moyen des biens vendus en viager était de 149 955 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Millau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Millau a à offrir : Millau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Millau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Millau ?
À Millau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Millau
Nos conseillers experts du viager, présents à Millau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Millau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Millau
LE VIAGER OCCUPÉ À Millau
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Millau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Millau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Millau
À Millau, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Millau
À Millau, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Millau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Millau
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Millau
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Millau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Millau ?
À Millau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.9% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Millau compte 21482 habitants, dont 27.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Millau
Beffroi
Le quartier Beffroi à Millau est un quartier pittoresque situé au cœur de la ville, non loin du célèbre Viaduc de Millau. Entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Martin, la Chapelle des Pénitents Noirs et bien sûr le Beffroi lui-même, ce quartier offre aux visiteurs un véritable voyage dans le temps. Le quartier Beffroi est également idéalement situé à proximité de diverses attractions locales, telles que les rives du Tarn où l'on peut pratiquer des activités nautiques, les caves de Roquefort pour les amateurs de fromage, et bien sûr le Parc Naturel Régional des Grands Causses, offrant de magnifiques balades en plein air. En termes de transport en commun, le quartier Beffroi est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Millau se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Beffroi regorge de petites boutiques artisanales, de cafés et de restaurants, où les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales, tandis que les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, des boulangeries aux boutiques de vêtements en passant par les épiceries. En somme, le quartier Beffroi à Millau est un véritable joyau où se mêlent histoire, culture, nature et commerces, offrant une expérience unique tant aux locaux qu'aux visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
Creissels
Le quartier Creissels à Millau est un charmant quartier situé en périphérie de la ville, offrant à ses habitants une atmosphère tranquille et pittoresque tout en restant proche des commodités de la grande ville. Il jouit d'une situation privilégiée, surplombant la ville de Millau et offrant une vue imprenable sur les célèbres gorges du Tarn. Creissels est à proximité de nombreux monuments emblématiques de la région, tels que le viaduc de Millau, à seulement quelques kilomètres, ainsi que le château de Creissels lui-même, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire locale. Les touristes et les locaux peuvent profiter de la proximité de la nature avec de multiples sentiers de randonnée et de pistes cyclables pour explorer les alentours. En termes de transports en commun, le quartier Creissels est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants à la ville de Millau et à ses environs. Cela facilite les déplacements pour les résidents qui souhaitent se rendre au travail ou profiter des animations du centre-ville. Au niveau des commerces, le quartier Creissels offre une diversité de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des cafés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En conclusion, le quartier Creissels à Millau est un lieu paisible et pittoresque, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité des attraits touristiques de la région, tout en restant bien connecté au reste de la ville et de la région par les transports en commun.
Mandarous
Mandarous est un quartier situé à l'ouest de la ville de Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie, au sud de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville historique de Millau, connu pour son célèbre Viaduc de Millau, l'un des plus grands ponts du monde. Le quartier Mandarous bénéficie d'une situation privilégiée, étant à la fois proche du centre-ville animé de Millau et de la nature environnante. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter des nombreuses attractions à proximité, telles que les randonnées dans les Gorges du Tarn, la visite des caves de Roquefort ou encore la découverte des traditions locales à travers les marchés et festivals de la région. En termes de transport en commun, le quartier Mandarous est bien desservi par les bus qui relient la ville aux villages environnants et aux sites d'intérêt touristique. De plus, la gare de Millau permet de se rendre facilement à Montpellier, Toulouse ou encore Paris en train. Les habitants et les visiteurs du quartier Mandarous ont accès à une variété de commerces locaux, tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques d'artisanat et des marchés de produits locaux. Ils peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale et authentique de ce quartier pittoresque. En somme, le quartier Mandarous à Millau offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la campagne aveyronnaise et la proximité des commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour vivre ou séjourner, offrant un juste équilibre entre tradition et modernité.
Cap de Pouzols
Le quartier Cap de Pouzols à Millau est un quartier résidentiel situé en périphérie de la ville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux habitants. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville, dans un environnement calme et pittoresque, bénéficiant d'une vue imprenable sur les paysages environnants composés de collines et de vignobles. Au sein de ce quartier, on trouve le célèbre Viaduc de Millau, une impressionnante construction en acier et en béton qui enjambe la vallée du Tarn, et qui est l'un des monuments emblématiques de la région. Les touristes peuvent également profiter de la proximité des Gorges du Tarn, un site naturel spectaculaire renommé pour ses paysages de falaises vertigineuses et ses activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Cap de Pouzols est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Millau. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir nécessairement besoin d'une voiture. En termes de commerces, le quartier Cap de Pouzols propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Cap de Pouzols à Millau offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des attractions touristiques majeures de la région, le tout étant facilement accessible grâce aux transports en commun bien développés.
