Vente en viager à Nanterre
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nanterre !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Nanterre
128
ventes en viager chaque année à Nanterre
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nanterre
49%
des biens vendus en viager à Nanterre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nanterre ?
À Nanterre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 575 € pour les appartements et un prix médian de 665 000 € pour les maisons, à Nanterre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nanterre : le prix élevé du mètre carré à Nanterre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nanterre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nanterre le prix moyen des biens vendus en viager était de 342 929 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nanterre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nanterre a à offrir : Nanterre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nanterre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nanterre ?
À Nanterre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nanterre
Nos conseillers experts du viager, présents à Nanterre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nanterre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nanterre
LE VIAGER OCCUPÉ À Nanterre
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Nanterre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nanterre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nanterre
À Nanterre, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nanterre
À Nanterre, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nanterre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nanterre
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nanterre
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nanterre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nanterre ?
À Nanterre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.2% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nanterre compte 95782 habitants, dont 12.1% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nanterre
La Défense
La Défense, située à Nanterre, est le quartier d'affaires le plus important de la région parisienne, surnommé le "Manhattan français" en raison de ses grands gratte-ciel. Il se trouve à l'ouest de Paris, à quelques kilomètres du cœur de la capitale, et est facilement accessible en transport en commun, notamment par le métro (ligne 1) et le RER A. La Défense est connue pour son célèbre Arche, un monument moderne en forme de cube géant qui offre une vue panoramique sur la ville de Paris. Les touristes affluent pour admirer l'architecture audacieuse des bâtiments, les œuvres d'art disséminées dans le quartier et les espaces verts comme le Parvis de la Défense. Pour les locaux et les travailleurs du quartier, La Défense offre une multitude de commerces, boutiques, restaurants et cafés. On y trouve des centres commerciaux comme les Quatre Temps et les CNIT, regroupant une grande variété de marques et d'enseignes pour tous les goûts. En termes d'activités, La Défense propose des événements culturels, des expositions, des concerts en plein air et des animations tout au long de l'année. Les habitants et les visiteurs peuvent également se promener le long de l'esplanade, profiter des fontaines et des espaces de détente, ou encore assister à des spectacles et des manifestations artistiques. En somme, La Défense est un quartier dynamique, moderne et cosmopolite, reliant la grande ville de Paris à un environnement d'affaires et de loisirs unique en son genre.
Mont-Valérien
Le quartier Mont-Valérien à Nanterre est un lieu chargé d'histoire et de caractère, situé à l'ouest de Paris, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Il est surtout connu pour son imposante forteresse du Mont-Valérien, qui a été utilisée comme lieu d'exécution pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, le site est un mémorial de la France combattante, dédié aux soldats morts pour la patrie. Le quartier Mont-Valérien est également proche de la Défense, le quartier des affaires de l'ouest parisien, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises et les professionnels. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de monuments emblématiques comme l'Arche de la Défense et le château de Malmaison. En termes de transports en commun, le quartier Mont-Valérien est bien desservi par le réseau de bus et de trains de la région parisienne. La gare de Nanterre-Université est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mont-Valérien propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des pharmacies, des banques, etc. En résumé, le quartier Mont-Valérien à Nanterre offre un mélange unique d'histoire, de modernité et de commodités, ce qui en fait un lieu attrayant à la fois pour les habitants locaux et les touristes curieux de découvrir une facette moins connue de la région parisienne.
Vieux Pont - Sainte-Geneviève
Le quartier Vieux Pont - Sainte-Geneviève à Nanterre est un quartier historique et pittoresque situé à proximité du centre-ville de Nanterre. Il est marqué par son ambiance calme et authentique, offrant un contraste agréable avec l'agitation de la vie urbaine environnante. En termes de monuments, le quartier abrite l'église Sainte-Geneviève, une magnifique église médiévale qui témoigne du riche patrimoine historique de la région. Les rues pavées et les maisons à colombages ajoutent au charme unique de ce quartier. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre une ambiance conviviale avec de nombreux petits cafés, restaurants et boutiques artisanales. Les habitants apprécient la tranquillité du quartier tout en ayant accès aux commodités de la vie quotidienne à proximité. En termes de transport en commun, le quartier Vieux Pont - Sainte-Geneviève est bien desservi par les bus et les trains, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nanterre ainsi que vers d'autres destinations de la région. La gare de Nanterre-Ville se trouve à proximité, permettant un accès facile au réseau de transport en commun régional. Les commerces disponibles aux alentours sont principalement des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de services de qualité sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Vieux Pont - Sainte-Geneviève à Nanterre est un lieu charmant et historique offrant un cadre de vie agréable et authentique, tout en restant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
Parc Nord
Le quartier Parc Nord à Nanterre est un véritable havre de paix situé à l'extrémité nord de la ville, en bordure du célèbre Parc André-Malraux. Niché dans un écrin de verdure, il offre un cadre calme et résidentiel, loin de l'agitation de la grande ville. En termes de situation, le quartier se trouve à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Nanterre, tels que l'église Sainte-Geneviève, l'ancien hôpital psychiatrique du Chesnay et le théâtre des Amandiers. Les visiteurs peuvent également profiter du Parc André-Malraux pour une agréable balade en pleine nature. Pour les locaux et les touristes, le quartier Parc Nord offre un large éventail d'attractions, notamment des aires de jeux pour les enfants, des terrains de sport, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de nombreux espaces verts et de jardins. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nanterre et les zones commerciales avoisinantes. De plus, la gare de Nanterre-Préfecture se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès facile au réseau de trains de banlieue. En ce qui concerne les commerces, le quartier Parc Nord dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des épiceries et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
