Vente en viager à Colombes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Colombes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Colombes
128
ventes en viager chaque année à Colombes
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Colombes
49%
des biens vendus en viager à Colombes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Colombes ?
À Colombes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 554 € pour les appartements et un prix médian de 750 000 € pour les maisons, à Colombes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Colombes : le prix élevé du mètre carré à Colombes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Colombes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Colombes le prix moyen des biens vendus en viager était de 385 049 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Colombes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Colombes a à offrir : Colombes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Colombes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Colombes ?
À Colombes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Colombes
Nos conseillers experts du viager, présents à Colombes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Colombes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Colombes
LE VIAGER OCCUPÉ À Colombes
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Colombes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Colombes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Colombes
À Colombes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Colombes
À Colombes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Colombes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Colombes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Colombes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Colombes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Colombes ?
À Colombes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Colombes compte 86775 habitants, dont 12.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Colombes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Colombes est un lieu dynamique et animé, situé à proximité de Paris et offrant une atmosphère urbaine tout en conservant un charme typique de la banlieue parisienne. Il bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques kilomètres de la capitale, ce qui le rend parfait pour les habitants qui cherchent à éviter l'agitation de la ville tout en restant proches des commodités. Au cœur du Centre-ville de Colombes se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la mairie, qui offrent un aperçu de l'histoire locale. Les visiteurs peuvent également profiter de parcs et espaces verts pour se détendre, tels que le parc Pierre Lagravère ou le parc André Malraux. Les attractions locales comprennent des restaurants, cafés, cinémas et boutiques, offrant un large éventail d'options pour les habitants et les touristes. Les événements culturels et les marchés animés ajoutent à l'ambiance conviviale du quartier. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le Transilien reliant Colombes à Paris et aux villes voisines. La gare de Colombes offre un accès facile au réseau ferré régional, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans toute la région. En termes de commerces, le Centre-ville offre une variété de boutiques, supermarchés, marchés locaux et services essentiels, garantissant que les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main. On y trouve également des artisans, des boulangeries et des magasins spécialisés, ajoutant à la diversité de l'offre commerciale du quartier.
Vallées
Le quartier des Vallées à Colombes est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de Paris, dans les Hauts-de-Seine. Son emplacement stratégique lui confère une proximité avec la grande ville locale, ainsi qu'avec de nombreux monuments emblématiques de la région parisienne. À seulement quelques kilomètres de La Défense, le quartier des Vallées offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche du centre d'affaires et des nombreux commerces de cette zone dynamique. Les environs du quartier regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes. À proximité, on peut trouver la Défense Arena, une salle de concert majeure, ainsi que le Parc de l'Île Marante, un espace vert idéal pour se détendre en famille. De plus, la proximité de Colombes avec Paris permet aux visiteurs d'accéder facilement aux différents monuments de la capitale, tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe ou le Louvre. En termes de transports en commun, le quartier des Vallées est bien desservi. Plusieurs lignes de bus et de trains permettent de rejoindre facilement Paris ou d'autres communes des Hauts-de-Seine. De plus, la gare de Colombes offre des liaisons directes vers la Gare Saint-Lazare à Paris, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers le reste de la région. Pour ce qui est des commerces, le quartier des Vallées propose une variété de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des salons de coiffure. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier des Vallées à Colombes est un lieu chaleureux et bien situé, offrant à ses habitants une qualité de vie agréable, à la fois proche de la ville et de la nature.
Petit-Colombes
Le quartier Petit-Colombes à Colombes est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord-ouest de Paris. Il se distingue par son charme discret et son ambiance conviviale, offrant aux habitants un véritable havre de paix à proximité de l'agitation de la ville. Situé à quelques kilomètres de La Défense, le quartier Petit-Colombes bénéficie d'une proximité appréciable avec le plus grand centre d'affaires d'Europe, offrant ainsi aux résidents des opportunités professionnelles attractives. De plus, le quartier est également proche de plusieurs monuments emblématiques de la région parisienne, tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et le Château de Malmaison, rendant les visites touristiques facilement accessibles. Les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreuses attractions aux alentours, comme le parc départemental de l'Île Marante pour des balades en plein air, le stade Yves du Manoir pour assister à des événements sportifs ou encore le centre aquatique de Colombes pour se détendre. En termes de transports en commun, le quartier Petit-Colombes est bien desservi par le réseau de bus et de trains, notamment par la ligne J du Transilien qui relie Colombes à Paris Saint-Lazare en seulement quelques minutes. Cette connexion permet aux résidents de se déplacer facilement dans toute la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier Petit-Colombes offre une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Petit-Colombes allie parfaitement tranquillité, accessibilité et commodités, en faisant un lieu de vie idéal pour les habitants à la recherche d'un équilibre entre vie urbaine et vie de quartier.
Plateau-Industriel
Le quartier Plateau-Industriel à Colombes est un quartier dynamique et diversifié situé à l'ouest de Paris, en proche banlieue. Il se trouve à proximité de La Défense, le principal quartier d'affaires de la région, ce qui en fait un lieu prisé par les travailleurs et les entreprises. Le quartier Plateau-Industriel est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Colombes à proximité, permettant un accès facile à Paris et aux villes alentours. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite les déplacements en voiture dans la région. En termes d'attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreux parcs et espaces verts, notamment le parc du chemin de l'Ile avec ses belles balades le long de la Seine. Le quartier abrite également le stade Yves du Manoir, lieu emblématique du rugby français, attirant les passionnés de ce sport. En ce qui concerne les commerces, le quartier Plateau-Industriel offre une grande variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques diverses, répondant aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la proximité de grands centres commerciaux comme Les 4 Temps à La Défense offre une expérience shopping plus étendue. En somme, le quartier Plateau-Industriel à Colombes est un quartier vivant, offrant un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, facilitant la vie quotidienne de ses habitants tout en offrant des attractions et des infrastructures attractives pour les visiteurs.
