Vente en viager à Épinal
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Épinal !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Épinal
30
ventes en viager chaque année à Épinal
30 jours
en moyenne pour vendre les biens à Épinal
1%
des biens vendus en viager à Épinal sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Épinal ?
À Épinal, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 243 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Épinal, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Épinal : le prix élevé du mètre carré à Épinal vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Épinal, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 352 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Épinal le prix moyen des biens vendus en viager était de 100 063 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Épinal, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Épinal a à offrir : Épinal est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Épinal, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Épinal ?
À Épinal comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Épinal
Nos conseillers experts du viager, présents à Épinal et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Épinal et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Épinal
LE VIAGER OCCUPÉ À Épinal
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Épinal. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Épinal pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Épinal
À Épinal, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Épinal
À Épinal, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Épinal, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Épinal
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Épinal
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Épinal, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Épinal ?
À Épinal, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Épinal compte 31832 habitants, dont 21.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Épinal ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Épinal
Quartier de la Cité
Situé au cœur de la charmante ville d'Épinal, le quartier de la Cité est un lieu emblématique qui offre un mélange unique entre patrimoine historique et vie moderne. La Cité se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses bâtiments historiques bien conservés, offrant ainsi une ambiance pittoresque et authentique. Ce quartier est stratégiquement situé à proximité de la vieille ville et de la Moselle, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments comme le Château d'Épinal, la Basilique Saint-Maurice ou encore le Musée de l'Image. Les visiteurs peuvent également profiter de la richesse culturelle locale en explorant les galeries d'art, les boutiques d'artisanat et les cafés pittoresques du quartier. En termes de transports en commun, la Cité est bien desservie par les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi explorer les environs sans difficulté. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Cité offre une grande variété de boutiques et de restaurants. On y trouve des magasins d'antiquités, des boutiques de souvenirs, des galeries d'art, des boulangeries, des cafés et bien d'autres établissements qui contribuent à l'animation et à la diversité de l'offre commerciale. En somme, le quartier de la Cité à Épinal est un lieu incontournable pour ceux en quête d'authenticité, d'histoire et de charme. Il allie harmonieusement tradition et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête d'expériences uniques.
Quartier de la Prairie
Le quartier de la Prairie à Épinal est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant une atmosphère calme et verdoyante. Épinal, une commune située dans le département des Vosges en région Grand Est, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Le quartier de la Prairie se trouve à proximité du centre-ville d'Épinal, où se trouvent des sites emblématiques tels que la célèbre Place des Vosges, la Basilique Saint-Maurice et le Château d'Épinal. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions locales comme le Musée de l'Image et le Parc du Château. Le quartier de la Prairie est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Épinal offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Prairie offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits commerces. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de la Prairie à Épinal est un cadre de vie agréable, offrant à la fois tranquillité et accès facile aux commodités de la ville. Sa situation géographique et ses infrastructures de transport en font un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite à Épinal.
Quartier de la Vierge
Le quartier de la Vierge à Épinal est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville d'Épinal, dans le département des Vosges en région Grand Est. Il doit son nom à la statue de la Vierge qui domine les toits et qui offre une vue imprenable sur la ville et les environs. Le quartier de la Vierge est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Épinal, ce qui en fait un lieu très prisé des habitants et des touristes. Il est également proche de monuments emblématiques de la ville tels que la basilique Saint-Maurice et le Château des Capucins, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et le patrimoine local. En termes de transports en commun, le quartier de la Vierge est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants aux autres quartiers de la ville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare d'Épinal se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Quant aux commerces, le quartier de la Vierge compte de nombreux petits commerces de proximité tels que des boutiques artisanales, des restaurants, des cafés et des boulangeries. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une large offre de produits locaux et de spécialités régionales. En résumé, le quartier de la Vierge à Épinal est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable, des attractions touristiques incontournables et une facilité d'accès au reste de la région grâce à ses transports en commun bien développés.
Quartier de la Grange-Prévaux
Le Quartier de la Grange-Prévaux à Épinal est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de la ville. Il bénéficie d'une situation calme et verdoyante, faisant de lui un lieu de vie très agréable pour les habitants. Avec son emplacement stratégique, le quartier de la Grange-Prévaux se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Épinal, connu pour ses monuments historiques tels que la basilique Saint-Maurice ou le château d'Épinal. Les attractions touristiques comme le musée de l'image ou le parc du château sont également facilement accessibles depuis ce quartier. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses alentours. De plus, la gare d'Épinal se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une connexion pratique au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Grange-Prévaux dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, et plus encore. Les habitants bénéficient donc d'une bonne accessibilité à tous les services nécessaires au quotidien. En somme, le quartier de la Grange-Prévaux à Épinal est un quartier résidentiel paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions locales, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
