Vente en viager à Reims
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Reims !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Reims
46
ventes en viager chaque année à Reims
46 jours
en moyenne pour vendre les biens à Reims
1%
des biens vendus en viager à Reims sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Reims ?
À Reims, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 633 € pour les appartements et un prix médian de 246 000 € pour les maisons, à Reims, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Reims : le prix élevé du mètre carré à Reims vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Reims, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Reims le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 414 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Reims, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Reims a à offrir : Reims est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Reims, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Reims ?
À Reims comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Reims
Nos conseillers experts du viager, présents à Reims et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Reims et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Reims
LE VIAGER OCCUPÉ À Reims
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Reims. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Reims pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Reims
À Reims, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Reims
À Reims, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Reims, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Reims
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Reims
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Reims, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Reims ?
À Reims, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.7% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Reims compte 180318 habitants, dont 16.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Reims ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Reims
Quartier Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville de Reims est situé au cœur de la ville, à proximité des principaux monuments historiques et des attractions touristiques de la région. C'est l'un des quartiers les plus animés de la ville, offrant un mélange unique de modernité et d'histoire. Le quartier Centre-Ville abrite des sites emblématiques tels que la célèbre cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que le Palais du Tau et la Place Drouet d'Erlon, réputée pour ses nombreuses boutiques, cafés et restaurants. En termes de transport en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par des lignes de bus et de tramway, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et de la région. De plus, la gare de Reims se trouve à proximité, permettant des liaisons rapides vers d'autres villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville regorge de boutiques de mode, de magasins de produits locaux, de marchés, de pharmacies, de boulangeries et de restaurants offrant une variété de cuisines pour satisfaire tous les goûts. En résumé, le quartier Centre-Ville de Reims est un lieu incontournable pour les touristes en quête de patrimoine culturel et pour les habitants à la recherche de dynamisme et de commodités. Sa situation centrale, ses monuments historiques et ses nombreuses attractions en font un endroit vibrant à découvrir et à apprécier.
Quartier Saint-Rémi
Le quartier Saint-Rémi à Reims est un quartier historique et pittoresque situé à l'est du centre-ville de Reims, dans la région Grand Est de France. Niché au cœur de la ville, il est entouré par des sites emblématiques tels que la célèbre cathédrale de Reims, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Palais du Tau, ancienne résidence des rois de France. Ce quartier est très prisé par les touristes et les habitants locaux pour son ambiance authentique et son charme médiéval, avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses petits cafés pittoresques. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du parc de Champagne, un espace verdoyant idéal pour se détendre ou faire une pause en pleine nature. Saint-Rémi est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui relient rapidement le quartier au reste de la ville. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement explorer les autres quartiers de Reims ou se rendre dans les communes avoisinantes. En termes de commerces, le quartier Saint-Rémi offre une variété de boutiques, de petits commerces artisanaux, de restaurants et de bars, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Saint-Rémi à Reims est un lieu animé, chargé d'histoire et de charme, offrant à la fois aux habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et authentique, au cœur de la magnifique ville de Reims.
Quartier Laon Zola
Le quartier Laon Zola à Reims est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville, offrant un mélange harmonieux d'espaces verts, de petits commerces de proximité et de logements de caractère. Ce quartier paisible est idéalement situé à proximité du centre historique, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Le quartier Laon Zola est bien relié au reste de la ville par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui desservent la zone, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers le centre-ville et les points d'intérêt de la ville. De plus, la gare de Reims, située à quelques kilomètres, permet un accès facile à d'autres villes de la région, tels que Paris ou Strasbourg, en train. Les habitants et les visiteurs du quartier Laon Zola peuvent profiter de diverses attractions à proximité, comme le Parc de Champagne, le prestigieux Domaine Les Crayères et la célèbre cathédrale de Reims. Ces sites emblématiques sont accessibles en quelques minutes en transport en commun ou en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Laon Zola propose une offre variée, avec des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des restaurants et des petits magasins indépendants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Laon Zola à Reims offre un cadre de vie agréable, avec sa mixité et sa proximité avec des attractions touristiques majeures, tout en restant parfaitement connecté au reste de la ville et de la région.
Quartier Courlancy
Le quartier Courlancy à Reims est un quartier résidentiel prisé, situé à l'ouest de la ville, non loin du centre-ville historique, offrant un mélange harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Il est connu pour son atmosphère paisible et son caractère résidentiel cossu, avec de belles maisons et des immeubles haussmanniens. Courlancy est également à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Reims, tels que la cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Palais du Tau. Les touristes apprécient la quiétude du quartier tout en ayant un accès facile aux attractions principales de la ville. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Reims. De plus, la gare de Reims se trouve à quelques minutes en transport en commun, offrant des liaisons directes vers Paris et d'autres villes de la région. Courlancy dispose d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des boutiques. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En outre, le quartier est agrémenté de parcs et de jardins, offrant des espaces verts où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. En somme, le quartier Courlancy à Reims offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des attractions urbaines et des commodités essentielles, faisant de lui un lieu de vie idéal pour les locaux comme pour les touristes.
