Vente en viager à Épernay
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Épernay !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Épernay
46
ventes en viager chaque année à Épernay
46 jours
en moyenne pour vendre les biens à Épernay
1%
des biens vendus en viager à Épernay sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Épernay ?
À Épernay, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 670 € pour les appartements et un prix médian de 182 000 € pour les maisons, à Épernay, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Épernay : le prix élevé du mètre carré à Épernay vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Épernay, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Épernay le prix moyen des biens vendus en viager était de 122 609 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Épernay, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Épernay a à offrir : Épernay est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Épernay, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Épernay ?
À Épernay comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Épernay
Nos conseillers experts du viager, présents à Épernay et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Épernay et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Épernay
LE VIAGER OCCUPÉ À Épernay
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Épernay. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Épernay pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Épernay
À Épernay, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Épernay
À Épernay, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Épernay, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Épernay
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Épernay
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Épernay, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Épernay ?
À Épernay, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.4% des ventes sont faites par des couples, et 20.6% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Épernay compte 22362 habitants, dont 22.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Épernay ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Épernay
Avenue de Champagne
L'Avenue de Champagne à Épernay est l'un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la ville. Situé au cœur de la célèbre région viticole de Champagne, il incarne l'élégance et le raffinement de la culture du vin. Cette avenue est bordée par de magnifiques maisons de champagne, renommées dans le monde entier, telles que Moët & Chandon, Perrier-Jouët et Pol Roger. La situation de l'Avenue de Champagne est stratégique, à proximité du centre-ville d'Épernay et de la gare, ce qui en fait un lieu attrayant pour les visiteurs en quête de dégustations de champagne de renom. Les bâtiments historiques et les caves de champagne offrent aux touristes et aux locaux une expérience authentique et immersive dans l'univers du vin pétillant. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus locaux et les taxis, permettant aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare d'Épernay offre des connexions ferroviaires vers les grandes villes voisines, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. En termes de commerces, l'Avenue de Champagne propose une variété de boutiques de vin, de fromageries, de restaurants gastronomiques et de boutiques de souvenirs, offrant ainsi une expérience complète aux visiteurs. Les terrasses de café et les boulangeries locales ajoutent à l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce quartier animé. En résumé, l'Avenue de Champagne à Épernay offre un mélange unique de traditions viticoles, de luxe et de charme, en faisant un incontournable pour les amateurs de champagne et les curieux en quête de découvertes gustatives et culturelles.
Le Clos
Le quartier Le Clos à Épernay est situé au cœur de cette charmante ville champenoise, connue mondialement pour son vin pétillant. Niché à proximité du centre-ville, ce quartier tranquille offre à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable. Le Clos est entouré de prestigieuses maisons de champagne, telles que Moët & Chandon et Pol Roger, faisant de cette zone un endroit emblématique pour les amateurs de vin effervescent. Les visiteurs peuvent également profiter de la célèbre avenue de Champagne, où sont situées de grandes maisons de champagne avec leurs caves impressionnantes, constituant une attraction majeure pour les touristes du monde entier. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Le Clos au reste de la ville et de la région. De plus, la gare d'Épernay se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires rapides vers Reims et Paris. En ce qui concerne les commerces, Le Clos dispose d'une grande variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de restaurants, ainsi que de services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la convivialité de ce quartier avec ses nombreux cafés et terrasses. En résumé, le quartier Le Clos à Épernay offre un mélange unique de tradition viticole, de patrimoine culturel et de vie locale animée, en faisant un endroit incontournable à visiter pour les amateurs de champagne et les curieux en quête d'authenticité.
Mont Bernon
Le quartier Mont Bernon à Épernay est un endroit pittoresque situé au cœur de la célèbre région viticole de Champagne en France. Niché sur une colline verdoyante surplombant la ville d'Épernay, Mont Bernon offre une vue imprenable sur les vignobles étendus et les célèbres maisons de champagne qui parsèment le paysage. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville animé d'Épernay, Mont Bernon offre à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Les rues pavées et les maisons traditionnelles en pierre ajoutent au charme de l'endroit, invitant les visiteurs à se promener et à découvrir son atmosphère unique. Les attractions locales comprennent les caves de champagne renommées telles que Moët & Chandon et Mercier, où les visiteurs peuvent déguster des vins pétillants de renommée mondiale. Le quartier est également proche de sites historiques tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et le musée de la vigne et du vin, offrant un aperçu fascinant de l'histoire viticole de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Mont Bernon est bien desservi par les bus locaux, permettant aux résidents et aux touristes de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare d'Épernay, située à proximité, offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements. Les commerces locaux à Mont Bernon incluent des boulangeries, des petits supermarchés, des caves à vin indépendantes et des boutiques artisanales, offrant aux habitants une gamme variée de produits frais et de spécialités régionales. Les cafés et restaurants pittoresques ajoutent à l'atmosphère conviviale du quartier, invitant les visiteurs à s'immerger pleinement dans la culture et la gastronomie champenoises.
Quartier Saint-Antoine
Le Quartier Saint-Antoine à Épernay est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de la ville, à proximité de l'emblématique Avenue de Champagne. C'est un quartier résidentiel et commerçant qui bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux principaux sites touristiques d'Épernay, tels que les grandes maisons de champagne, les caves et les vignobles renommés de la région. Les habitants du Quartier Saint-Antoine peuvent profiter d'une vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des petites épiceries, des cafés et des restaurants. Les rues pavées et les belles maisons anciennes ajoutent au charme de ce quartier. Pour les touristes, le Quartier Saint-Antoine offre un cadre idéal pour découvrir la ville et ses trésors. En se promenant dans les rues, les visiteurs peuvent admirer l'architecture typique de la région, visiter les caves de champagne pour des dégustations inoubliables et profiter des nombreux événements culturels et festifs qui ont lieu tout au long de l'année. En termes d'accessibilité, le Quartier Saint-Antoine est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les autres quartiers. De plus, la gare d'Épernay n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En résumé, le Quartier Saint-Antoine à Épernay est un quartier charmant où se mêlent tradition, authenticité et modernité. Il offre une expérience unique aux habitants et aux visiteurs, entre commerces locaux, patrimoine viticole et ambiance conviviale.
