Vente en viager à Troyes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Troyes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Troyes
25
ventes en viager chaque année à Troyes
25 jours
en moyenne pour vendre les biens à Troyes
1%
des biens vendus en viager à Troyes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Troyes ?
À Troyes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 680 € pour les appartements et un prix médian de 168 000 € pour les maisons, à Troyes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Troyes : le prix élevé du mètre carré à Troyes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Troyes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 421 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Troyes le prix moyen des biens vendus en viager était de 101 995 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Troyes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Troyes a à offrir : Troyes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Troyes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Troyes ?
À Troyes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Troyes
Nos conseillers experts du viager, présents à Troyes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Troyes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Troyes
LE VIAGER OCCUPÉ À Troyes
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Troyes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Troyes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Troyes
À Troyes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Troyes
À Troyes, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Troyes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Troyes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Troyes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Troyes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Troyes ?
À Troyes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 30.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Troyes compte 62597 habitants, dont 18.3% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Troyes
La Madeleine
Le quartier La Madeleine à Troyes est un quartier résidentiel et commerçant situé au nord-ouest du centre-ville. Il jouit d'une belle harmonie entre urbanisme moderne et préservation de l'architecture traditionnelle de la région, avec ses petites rues pavées et ses maisons à colombages typiques de l'Aube. La Madeleine est idéalement située à proximité de la vieille ville, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de profiter facilement des nombreux monuments historiques troyens, tels que la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la Basilique Saint-Urbain, ou encore le musée d'Art Moderne. Pour se déplacer dans la ville et ses environs, le quartier La Madeleine bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement les différents quartiers de Troyes. De plus, la gare SNCF est à quelques kilomètres, permettant de se rendre rapidement à Paris ou dans d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Madeleine offre une belle diversité : boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants, boutiques de vêtements, etc. Les habitants ont ainsi tout ce dont ils ont besoin à proximité pour leur vie quotidienne. De plus, le quartier est doté de nombreux espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente et de loisirs pour les familles et les habitants en quête de tranquillité. En somme, le quartier La Madeleine à Troyes est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme historique, commodités modernes et accessibilité aux richesses culturelles et touristiques de la région.
Le Bouchon
Le quartier Le Bouchon à Troyes est un endroit pittoresque et animé au cœur de la ville. Situé à proximité du centre historique, il se trouve à quelques pas des principaux monuments tels que la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et la célèbre Maison de l'Outil et de la Pensée Ouvrière. Le Bouchon est un quartier réputé pour ses rues pavées, ses maisons à colombages, ses boutiques artisanales et ses cafés traditionnels. Les locaux et les touristes apprécient l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans ce quartier. En termes d'attractions, Le Bouchon offre une large gamme de restaurants, de bars, de galeries d'art et de petites boutiques originales. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles étroites et découvrir l'artisanat local ou simplement profiter d'une pause café en observant les passants. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Le Bouchon est bien desservi. Plusieurs lignes de bus desservent la région environnante, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou vers des sites d'intérêt touristique. Les commerces locaux sont variés et répondent aux besoins de la communauté. Vous trouverez des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et d'accessoires, des librairies et bien d'autres types de commerces dans les environs du Bouchon. En somme, Le Bouchon à Troyes est un quartier charmant, vivant et plein de caractère, idéal pour passer du temps à explorer les trésors de la ville et profiter de l'ambiance unique de cette partie de Troyes.
Les Marots
Le quartier des Marots à Troyes est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville, à proximité de la Seine. Il se caractérise par ses petites rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance calme et pittoresque. Bien que situé en périphérie, il est très bien relié au centre-ville grâce aux transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus qui desservent la zone. La situation des Marots offre un compromis idéal entre la tranquillité et la proximité de l'animation urbaine. En effet, les habitants peuvent profiter du calme de leur quartier tout en étant à quelques minutes des monuments emblématiques de Troyes tels que la cathédrale, les maisons à pans de bois et les musées. Les touristes apprécient également les Marots pour leur authenticité et leur charme typiquement champenois. Les visiteurs peuvent se balader dans les ruelles fleuries, découvrir des artisans locaux et savourer la gastronomie régionale dans les restaurants du quartier. En ce qui concerne les commerces, les Marots proposent une diversité de boutiques de proximité incluant des boulangeries, des boucheries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants trouvent donc tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, rendant le quartier très pratique et agréable à vivre au quotidien. En somme, le quartier des Marots à Troyes est un véritable havre de paix en périphérie de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pittoresque, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
Le Petit Troyes
Le Petit Troyes est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de la ville de Troyes, dans la région Grand Est de la France. Ce quartier historique est imprégné de l'atmosphère médiévale de la ville, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petites places charmantes. Le Petit Troyes est idéalement situé à proximité des principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, l'église Sainte-Madeleine et la maison de l'outil et de la pensée ouvrière. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux musées, boutiques d'artisanat et restaurants typiques du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le Petit Troyes est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Il est également possible de louer des vélos pour explorer les alentours de manière écologique et agréable. Les commerces du Petit Troyes sont variés et permettent de satisfaire tous les besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques d'artisanat local, des magasins de vêtements vintage, des petits cafés et des boulangeries traditionnelles où déguster des spécialités locales. En somme, le Petit Troyes est un quartier plein de charme, offrant une immersion authentique dans l'histoire et la culture de la ville de Troyes. Que l'on soit touriste en quête de découvertes ou habitant en quête de balades pittoresques, ce quartier saura séduire tous les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
