3 villes où acheter une résidence secondaire dans le sud

Collioure (66) : criques paradisiaques, port de pêche et vignobles au bord de la Méditerranée occidentale

Nature, patrimoine et gastronomie : le trio gagnant

Collioure est une cité pleine d’histoire : fondée durant l’antiquité, elle est restée une ville stratégique et un port commercial durant des siècles. Au Moyen-Âge, la ville est fortifiée et accueille les Wisigoths puis les comtes de Roussillon, et enfin les rois qui se succèdent dans la région, comme en témoigne encore aujourd’hui le château royal qui a remplacé la ville fortifiée.

Pour les amoureux de nature aussi, Collioure est un lieu de villégiature idéal : la commune abrite une zone Natura 2000 et près de 1500 espèces, dont 200 protégées. Particulièrement prisé des ornithologues, Collioure abrite près de 150 espèces différentes ! Et c’est sans parler des nombreuses criques qui complètent l’air enchanteur de la commune.

Haut lieu viticole, Collioure dispose de nombreux domaines et les hauteurs de la commune offrent des paysages à couper le souffle, proposant vignes au premier plan et mer au loin.

Le quotidien à Collioure

Collioure offre une vraie vie de quartier à ses résidents : commerces de proximité, activités sportives et culturelles… Il y en a pour tous les goûts ! Côté transports, une gare permet de relier Collioure à Avignon, Nîmes, Narbonne et Perpignan. Une navette urbaine dessert toute la commune et permet de se déplacer facilement pour une course ou une promenade dans le village. Nous vous conseillons néanmoins de prévoir une voiture pour ne rien manquer des alentours de Collioure et dans la nature environnante.

Et l’immobilier dans tout ça ?

Collioure est un village prisé : le prix du mètre carré y est plus élevé que dans le reste de la France. Comptez en moyenne 5000€ par mètre carré, contre un peu plus de 3000€ de moyenne nationale. Côté biens, on retrouve des appartements comme des maisons avec jardin, permettant de profiter du climat clément du littoral occitan.

Grimaud (83) : une cité lacustre dans le golfe de Saint-Tropez

Entre village médiéval et ville sur l’eau : pas besoin de choisir !

Grimaud et son port forment un ensemble unique, construit entre la mer Méditerranée et le massif des Maures. Construit dès le Moyen-Âge sur les premiers vallons des Maures, le vieux village bénéficie d’un emplacement hors du commun et d’une imprenable sur la mer.

De son côté, Port Grimaud occupe la partie littorale de la commune. Bien plus récent, puisqu’il date du milieu des années 60, Port Grimaud est un centre urbanisé construit sur l’eau et compte parmi les cités lacustres les plus connues au monde. Souvent surnommé “la Venise provençale”, cette partie de la ville est une marina privée accueillant résidents à l’année, mais aussi résidences secondaires et voyageurs de passage.

Charmante Provence, mythique Côte d’Azur

Grimaud allie les deux facettes phares de la région en mêlant le pittoresque des villages anciens perchés au-dessus de la Méditerranée et le faste de la Côte d’Azur.

Les amoureux du patrimoine et de la culture locale ne seront pas en reste avec un village typique à découvrir et redécouvrir : ruelles étroites typiques, maisons provençales et château médiéval ravissent petits et grands. Venir profiter de Grimaud, c’est également se régaler des plaisirs culinaires de la région, parmi lesquels le vin, les poissons tout droit sortis de la Méditerranée et surtout l’olive, fruit symbole de la Provence par excellence ! De nombreux artisans et restaurateurs sauront vous guider à travers les plaisirs de la gastronomie locale.

Plus près de l’eau, sur le littoral et dans le quartier du port, vous pourrez vous joindre à la fête permanente qu’est le Golfe de Saint-Tropez. Dans la marina, les résidents et les touristes aiment se promener au bord de l’eau et profiter de la vue sur la baie de Saint-Tropez. Petit bonus pour ceux qui aiment le calme et les promenades sereines : la marina est entièrement piétonnisée. Bien que construite au XXe siècle, la citée lacustre a été pensée pour refléter le paysage traditionnel de la belle Provence : les bâtiments récents ont toutes les qualités des constructions provençales, et se parent bien entendu de leurs couleurs chatoyantes. À Port Grimaud, chaque maison a son anneau pour que les résidents au pied marin puissent partir en mer quand bon leur semble. En été, Port Grimaud accueille un marché nocturne : dès que la chaleur de la Provence recule pour laisser place à la fraîcheur de la nuit, les quais s’animent et une deuxième journée commence.

C’est comment, l’immobilier à Grimaud ?

Grimaud, comme la plupart des villes de la Côte d’Azur, est une ville plus chère que la moyenne française : comptez 7000 €/m2 pour un appartement, et environ 10 500€/m2 pour une maison.

Soorts-Hossegor (40) : la capitale française du surf sur la côte basque

Vagues, dunes et forêts de pins

Soorts-Hossegor est mondialement connue pour ses 7 kilomètres de plages de sable fin et surtout ses vagues impressionnantes, qui accueillent chaque année les Championnats du monde de surf. C’est l’endroit idéal pour les amoureux de sports nautiques : surf, évidemment, mais aussi paddle, voile, kayak et baignade sont des incontournables de cette station balnéaire centenaire.

La région landaise est également idéale pour les balades et randonnées à vélo, qui permettent de découvrir les impressionnantes forêts de pins et de profiter de la nature un coup de pédale après l’autre. Le lac marin d’Hossegor est l’endroit idéal pour les amoureux de nature qui veulent découvrir les trésors de la faune et de la flore locales, ou passer leurs après-midi d’été en famille, à l’ombre des pins.

Hossegor est également un point de départ idéal pour explorer la culture basque et les villes environnantes. Pour les amoureux des plantes, direction Saubrigues, qui abrite le magnifique Jardin des Barthes, classé Jardin Remarquable et accueillant plus de 2000 variétés de végétaux sur 5 hectares. Les passionnés de littérature ne pourront pas résister à la Villa Arnaga, construite à Cambo-les-Bains par Edmond Rostand, qui y vécut longtemps, avant que sa villa ne soit transformée en musée consacré à son œuvre. Les jardins de la Villa sont eux aussi classés Jardin Remarquable et s’étendent sur 15 hectares.

Évidemment, la gastronomie n’est pas en reste dans cette ville basque qui sait si bien accueillir. Vous découvrirez toutes les spécialités de la région : jambon de Bayonne, fromages basques, asperges des Landes et bien entendu la célèbre piperade !

Le marché immobilier à Hossegor

Bonne nouvelle ! Les prix de l’immobilier à Hossegor sont raisonnables : comptez un peu plus de 3000€ par mètre carré, un prix très proche de la moyenne nationale. Une particularité du marché à Hossegor : il y a beaucoup plus de maisons que d’appartements, ce qui est plutôt une bonne nouvelle dans une région où l’on a envie de profiter d’un jardin !

Toutes ces villes me font rêver : comment choisir la bonne ?

Pour choisir le bon emplacement, il n’y a pas de mystère : il faut se poser les bonnes questions ! Voici celles que vous devez avoir en tête avant de vous lancer dans les visites.

La question qui fâche : quel est votre budget ?

On commence par la question la plus épineuse, mais aussi la plus centrale : le budget. En fonction de votre budget, vous pourrez vous permettre plus ou moins grand, plus ou moins proche de la mer… Mais pourrez surtout vous permettre certaines régions plus que d’autres !

Soyez pragmatique pour calculer votre budget : laissez-vous un peu d’argent de côté, et prévoyez les frais qui viennent en bonus avec votre nouvelle résidence secondaire (la taxe foncière, l’enlèvement des ordures ménagères, mais aussi les nouveaux meubles dont vous allez avoir besoin et d’éventuels travaux).

Avec qui allez-vous en profiter ?

Vous prévoyez de créer un cocon dans lequel aller profiter seul avec votre conjoint ? Ou plutôt de créer une maison de famille dans laquelle accueillir enfants, petits-enfants, neveux, nièces et cousins en tous genres ? En fonction de la réponse à ces questions, vous n’aurez pas (du tout) les mêmes besoins en termes de superficie, mais également en termes d’éloignement.

Par exemple, si toute votre famille vit à Strasbourg et que vous voulez les accueillir tous les week-ends dans le Sud-Ouest… vous risquez d’être déçu !

Quand voudrez-vous vous rendre dans votre 2e chez-vous ?

Cette question est liée à celle qui précède : avez-vous prévu de passer tous les week-ends dans votre résidence secondaire ? Ou plutôt d’y vivre tout l’hiver ? En fonction, vous devrez réfléchir à un emplacement plus ou moins proche de votre résidence principale.

J’ai trouvé la résidence secondaire de mes rêves : comment la financer ?

Financer un bien immobilier à la retraite est parfois plus compliqué quand on est déjà à la retraite, car les banques rechignent plus à prêter de l’argent lorsqu’on n’est plus dans la vie active. Mais cela ne doit pas mettre fin à vos rêves de farniente !

Pour financer votre résidence secondaire les pieds dans l’eau, vous pouvez utiliser votre résidence principale (ou tout autre bien immobilier que vous possédez). En vendant la nue-propriété de votre logement, vous pouvez en effet débloquer de grosses sommes d’argent pour acheter un autre bien et garder le droit d’y vivre ou de le louer à vie.

Vous pouvez également avoir recours à la vente à terme, qui permet généralement de débloquer plus d’argent mais oblige à déménager à l’issue du terme fixé dans le contrat de vente… Une occasion pour transformer votre résidence secondaire en résidence principale !