Vente en viager à Lézignan-Corbières
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lézignan-Corbières !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Lézignan-Corbières
31
ventes en viager chaque année à Lézignan-Corbières
31 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lézignan-Corbières
1%
des biens vendus en viager à Lézignan-Corbières sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lézignan-Corbières ?
À Lézignan-Corbières, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 255 € pour les appartements et un prix médian de 161 000 € pour les maisons, à Lézignan-Corbières, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lézignan-Corbières : le prix élevé du mètre carré à Lézignan-Corbières vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lézignan-Corbières, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lézignan-Corbières le prix moyen des biens vendus en viager était de 137 168 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lézignan-Corbières, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lézignan-Corbières a à offrir : Lézignan-Corbières est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lézignan-Corbières, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lézignan-Corbières ?
À Lézignan-Corbières comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lézignan-Corbières
Nos conseillers experts du viager, présents à Lézignan-Corbières et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lézignan-Corbières et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lézignan-Corbières
LE VIAGER OCCUPÉ À Lézignan-Corbières
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Lézignan-Corbières. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lézignan-Corbières pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lézignan-Corbières
À Lézignan-Corbières, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lézignan-Corbières
À Lézignan-Corbières, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lézignan-Corbières, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lézignan-Corbières
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lézignan-Corbières
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lézignan-Corbières, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lézignan-Corbières ?
À Lézignan-Corbières, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.0% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lézignan-Corbières compte 11112 habitants, dont 26.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lézignan-Corbières ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lézignan-Corbières
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Lézignan-Corbières est un endroit animé et historique au cœur de la ville. Situé à proximité de la grande ville de Carcassonne, il profite d'une position centrale au sein du département de l'Aude, dans la région Occitanie, dans le sud de la France. Le Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Félix, datant du XIe siècle, et le château de Lézignan datant du Moyen Âge, offrant aux visiteurs et aux habitants un aperçu de l'histoire de la région. Les rues pavées et les bâtiments anciens donnent au quartier une atmosphère authentique et pittoresque. Pour se déplacer dans la région, le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, notamment les bus locaux qui relient Lézignan-Corbières à d'autres villes et villages environnants. De plus, la gare ferroviaire est accessible à pied, offrant des liaisons vers des destinations plus éloignées. En termes de commerces, le Centre-ville regorge de boutiques locales, de marchés traditionnels, de cafés et de restaurants proposant une cuisine régionale et internationale. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une grande variété de produits et de services à leur disposition. En résumé, le quartier Centre-ville à Lézignan-Corbières est un lieu dynamique et culturellement riche, offrant à la fois aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et la gastronomie de la région, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.
Saint-Laurent
Le quartier Saint-Laurent à Lézignan-Corbières est un lieu pittoresque et charmant au cœur de la ville. Situé à proximité du centre-ville, il offre un mélange de tranquillité et de dynamisme. Niché au sein de la région viticole des Corbières, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec ses vignes étendues et ses paysages magnifiques. À quelques pas du quartier, on trouve la célèbre église Saint-Laurent datant du XIe siècle, un monument historique incontournable qui témoigne de l'histoire riche de la région. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des caves viticoles environnantes pour déguster des vins locaux renommés. Saint-Laurent est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Lézignan-Corbières ou vers les villes voisines. De plus, la gare ferroviaire de Lézignan offre des liaisons vers Narbonne, Carcassonne et d'autres destinations attractives de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Laurent propose une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisanat local, des épiceries et bien d'autres. Les habitants apprécient la diversité des commerces offerte dans le quartier, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et animée. En somme, le quartier Saint-Laurent à Lézignan-Corbières est un endroit où il fait bon vivre, avec son ambiance authentique, son patrimoine culturel et ses commodités pratiques. Il constitue un point de départ idéal pour explorer la région et profiter de tout ce qu'elle a à offrir.
Saint-Félix
Le quartier Saint-Félix à Lézignan-Corbières est un quartier pittoresque et charmant situé dans une petite ville du sud de la France, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Lézignan-Corbières est une petite ville mais dynamique, située à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, deux grandes villes du département de l'Aude. Le quartier Saint-Félix est imprégné d'histoire et de culture, avec ses rues étroites pavées, ses maisons en pierre traditionnelles et ses façades colorées. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, et apprécier la tranquillité de ce quartier résidentiel. Aux alentours du quartier, les visiteurs peuvent visiter le château de Lézignan-Corbières, un monument historique qui offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Ils peuvent également explorer les vignobles célèbres de la région et déguster les vins locaux dans les domaines viticoles environnants. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Félix est bien desservi par les bus locaux qui relient la ville aux grandes villes environnantes. Les habitants et les visiteurs peuvent également emprunter le train pour se rendre à Narbonne ou Carcassonne, ou même prendre la route pour explorer les environs en voiture. En termes de commerces, le quartier Saint-Félix propose une variété de boutiques, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants et aux visiteurs un large choix pour leurs achats quotidiens et leurs sorties. Les marchés locaux sont également un incontournable pour découvrir les produits régionaux et l'artisanat local.
Les Pins
Le quartier Les Pins à Lézignan-Corbières est un charmant quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville, entouré de pins et de verdure. Il offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. En termes de situation géographique, le quartier Les Pins se trouve à quelques kilomètres du centre de Lézignan-Corbières, une ville dynamique du sud de la France réputée pour ses vignobles et sa gastronomie. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Félix et le château des Archevêques de Narbonne, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire de la région. Les environs du quartier offrent également de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, comme des domaines viticoles où déguster les vins locaux, des sentiers de randonnée à travers les collines environnantes, ainsi que des marchés locaux proposant des produits régionaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Pins est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville ainsi qu'aux villages environnants. De plus, la gare de Lézignan-Corbières offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Pins dispose de tous les services nécessaires au quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces locaux, garantissant ainsi une vie pratique pour les habitants du quartier.
