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Vente en viager à Villeneuve-sur-Lot
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeneuve-sur-Lot !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeneuve-sur-Lot
27
ventes en viager chaque année à Villeneuve-sur-Lot
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeneuve-sur-Lot
8%
des biens vendus en viager à Villeneuve-sur-Lot sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeneuve-sur-Lot ?
À Villeneuve-sur-Lot, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 138 € pour les appartements et un prix médian de 128 000 € pour les maisons, à Villeneuve-sur-Lot, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeneuve-sur-Lot : le prix élevé du mètre carré à Villeneuve-sur-Lot vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeneuve-sur-Lot, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeneuve-sur-Lot le prix moyen des biens vendus en viager était de 106 855 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeneuve-sur-Lot, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeneuve-sur-Lot a à offrir : Villeneuve-sur-Lot est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeneuve-sur-Lot, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeneuve-sur-Lot ?
À Villeneuve-sur-Lot comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-sur-Lot
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeneuve-sur-Lot et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeneuve-sur-Lot et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-sur-Lot
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-sur-Lot
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Villeneuve-sur-Lot. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeneuve-sur-Lot pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeneuve-sur-Lot, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeneuve-sur-Lot
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeneuve-sur-Lot
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeneuve-sur-Lot, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeneuve-sur-Lot ?
À Villeneuve-sur-Lot, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.3% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeneuve-sur-Lot compte 21690 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villeneuve-sur-Lot ?
L’IMMOBILIER À Villeneuve-sur-Lot ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeneuve-sur-Lot
Quartier Pellegrue
Le quartier Pellegrue à Villeneuve-sur-Lot est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il offre un mélange d'environnement urbain et de nature, avec de nombreux espaces verts et parcs à proximité. Le quartier se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, ce qui permet aux habitants de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. À proximité du quartier Pellegrue se trouvent plusieurs monuments historiques et attractions touristiques, tels que le château de Gavaudun et le musée de Gajac. Ces sites attirent à la fois les habitants locaux et les visiteurs de passage, offrant ainsi un véritable enrichissement culturel à la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Pellegrue est bien desservi par les bus locaux qui relient la zone au centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et aux villes voisines. De plus, la gare SNCF de Villeneuve-sur-Lot permet de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Pellegrue offre une grande variété d'établissements. On y trouve des supermarchés, des boutiques, des restaurants, des pharmacies, des boulangeries et bien d'autres commerces de proximité. Cela permet aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Pellegrue à Villeneuve-sur-Lot est un endroit agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté au reste de la région. Ses attractions culturelles, sa proximité avec la nature et sa diversité de commerces en font un lieu idéal pour les habitants et les visiteurs.
Quartier Valence
Le quartier Valence à Villeneuve-sur-Lot est un quartier résidentiel paisible et charmant situé dans une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Villeneuve-sur-Lot est une petite ville conviviale qui offre un cadre de vie agréable, avec une proximité à la nature et une atmosphère calme. Le quartier Valence est idéalement situé à proximité du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. De plus, il se trouve à environ 120 kilomètres de la ville de Toulouse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les habitants en quête d'un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité d'une petite ville. Aux alentours du quartier Valence, les visiteurs peuvent découvrir le charme de la vieille ville de Villeneuve-sur-Lot, avec ses ruelles pittoresques et ses monuments historiques tels que l'église Sainte-Catherine et le château des ducs de Duras. Les touristes peuvent également profiter de la région pour faire des randonnées dans les vignobles voisins ou participer à des activités nautiques sur le Lot. En termes de transports en commun, le quartier Valence est bien desservi par des lignes de bus qui relient la commune à d'autres villes voisines. De plus, la gare de Villeneuve-sur-Lot permet aux habitants de se déplacer facilement en train vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Valence propose une variété de boutiques locales, de boulangeries, de supermarchés et de restaurants, offrant ainsi aux résidents une grande diversité d'options pour leurs besoins quotidiens.
Quartier Sainte-Livrade
Le quartier Sainte-Livrade à Villeneuve-sur-Lot est un quartier résidentiel paisible situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi un mélange de tranquillité et de proximité à la vie citadine. Dans les environs du quartier, les habitants et les touristes peuvent visiter la magnifique église Sainte-Livrade, datant du XIIe siècle, qui est un monument historique incontournable de la région. De plus, la bastide de Villeneuve-sur-Lot, avec ses ruelles pittoresques et ses places charmantes, offre un cadre idéal pour se promener et découvrir le patrimoine local. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Sainte-Livrade est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. Du côté des commerces, le quartier offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, facilitant ainsi leur quotidien. En somme, le quartier Sainte-Livrade à Villeneuve-sur-Lot est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à la fois calme et facilité d'accès à la vie urbaine, avec des attractions culturelles et des services pratiques à portée de main.
Quartier Bias
Le quartier Bias à Villeneuve-sur-Lot est situé au sud-ouest de la ville, à environ 10 minutes en voiture du centre-ville. Ce quartier résidentiel calme est entouré par la nature, offrant ainsi un cadre paisible pour ses habitants. Au cœur de ce quartier se trouve l'église Saint-Sernin, un monument historique datant du 12ème siècle, qui témoigne du riche patrimoine de la région. Les rives du Lot se trouvent également à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier Bias est desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare SNCF de Villeneuve-sur-Lot est à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bias dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des bars et des restaurants. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Dans les environs, les visiteurs pourront également profiter de diverses attractions touristiques comme le Château de Bonaguil, la bastide de Monflanquin ou encore les vignobles de Cahors. Cela en fait une destination idéale pour les touristes en quête d'authenticité et de découvertes culturelles.
