Vente en viager à Agen
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Agen !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Agen
27
ventes en viager chaque année à Agen
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Agen
8%
des biens vendus en viager à Agen sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Agen ?
À Agen, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 662 € pour les appartements et un prix médian de 158 000 € pour les maisons, à Agen, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Agen : le prix élevé du mètre carré à Agen vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Agen, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Agen le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 451 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Agen, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Agen a à offrir : Agen est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Agen, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Agen ?
À Agen comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Agen
Nos conseillers experts du viager, présents à Agen et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Agen et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Agen
LE VIAGER OCCUPÉ À Agen
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Agen. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Agen pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Agen
À Agen, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Agen
À Agen, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Agen, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Agen
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Agen
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Agen, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Agen ?
À Agen, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.3% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Agen compte 32214 habitants, dont 20.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Agen ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Agen
Jasmin
Le quartier Jasmin à Agen est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé au nord-ouest du centre-ville. Il offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité des commodités urbaines. Le quartier est relativement proche du cœur de la ville, ce qui permet aux résidents de profiter facilement des commerces, des restaurants et des services du centre-ville. À proximité du quartier Jasmin se trouve le célèbre pont-canal d'Agen, une œuvre d'art impressionnante qui enjambe la Garonne. Les touristes et les locaux apprécient se promener le long des berges pour profiter des vues panoramiques et admirer cet ouvrage d'ingénierie exceptionnel. Le quartier est également à quelques pas du musée des Beaux-Arts d'Agen, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de s'immerger dans la culture locale. En termes de transports en commun, le quartier Jasmin est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville ou de rejoindre la gare SNCF pour des déplacements régionaux ou nationaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Jasmin dispose d'une variété de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Jasmin à Agen est un endroit agréable pour vivre ou séjourner, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions, des services et des moyens de transport de la ville.
Saint-Caprais
Le quartier Saint-Caprais à Agen est un quartier historique situé au cœur de la ville, à proximité de la Garonne et de nombreux monuments emblématiques. Il offre un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses boutiques contemporaines. Ce quartier est situé à côté du centre-ville d'Agen, ce qui le rend facilement accessible à pied depuis les principaux sites touristiques tels que la cathédrale Saint-Caprais, le musée des Beaux-Arts et le pont-canal. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques artisanales qui font la renommée de la région. Saint-Caprais est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité. Cela permet aux habitants et aux touristes de se déplacer aisément dans la région et de profiter des nombreux sites et activités aux alentours. En termes de commerces, le quartier Saint-Caprais propose une grande variété de boutiques locales, allant des épiceries traditionnelles aux magasins de vêtements en passant par les galleries d'art. Les habitants et les touristes peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, contribuant à l'animation et à la diversité de ce quartier dynamique. En somme, le quartier Saint-Caprais à Agen offre une atmosphère charmante et animée, avec un mélange unique de patrimoine historique, de lieux de divertissement et de commerces locaux, faisant de lui un lieu incontournable pour tous ceux qui visitent la région.
Montanou
Le quartier Montanou à Agen est un quartier résidentiel situé au sud-est de la ville, à proximité du centre historique. Il bénéficie ainsi d'une situation privilégiée par rapport aux monuments emblématiques d'Agen tels que la cathédrale Saint-Caprais, le Pont Canal ou encore le musée des beaux-arts. Montanou est un quartier dynamique, offrant de nombreuses activités pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux restaurants, cafés, bars, ainsi que des boutiques artisanales et des magasins de proximité. Les habitants peuvent profiter de parcs et espaces verts pour se détendre en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Montanou est bien desservi. Il est relié au reste de la région grâce aux bus et aux lignes de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville d'Agen ou vers d'autres quartiers. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des marchés de producteurs, des salons de coiffure, des fleuristes, ainsi que des boutiques de vêtements et d'accessoires. En résumé, le quartier Montanou à Agen est un endroit agréable où il fait bon vivre et où les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreuses attractions et commodités qu'il offre. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un quartier attractif pour tous.
Préfecture
Le quartier Préfecture à Agen est un endroit emblématique au cœur de la ville, situé à proximité de la préfecture du département du Lot-et-Garonne. Il se trouve à quelques pas seulement du centre-ville et bénéficie ainsi d'une situation stratégique par rapport aux principales artères et aux sites touristiques de la ville. Le quartier Préfecture est entouré de monuments historiques comme la Cathédrale Saint-Caprais, l'Eglise Notre-Dame-des-Jacobins et le musée des beaux-arts. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du jardin de Jayan, un espace verdoyant idéal pour se détendre. En termes de transport en commun, le quartier Préfecture est bien desservi avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux autres parties de la ville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare d'Agen se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Préfecture regorge de boutiques variées, de restaurants, de cafés, de bars et de marchés où les habitants et les touristes peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin. Que ce soit pour faire du shopping, déguster une cuisine locale ou profiter de l'animation du quartier, il y en a pour tous les goûts. En somme, le quartier Préfecture à Agen est un endroit animé et central où se mêlent histoire, culture, commerce et convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants et un lieu incontournable à visiter pour les voyageurs découvrant la ville.
