Vente en viager à Le Passage
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Passage !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Passage
27
ventes en viager chaque année à Le Passage
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Passage
8%
des biens vendus en viager à Le Passage sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Passage ?
À Le Passage, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 904 € pour les appartements et un prix médian de 158 000 € pour les maisons, à Le Passage, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Passage : le prix élevé du mètre carré à Le Passage vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Passage, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Passage le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 537 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Passage, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Passage a à offrir : Le Passage est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Passage, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Passage ?
À Le Passage comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Passage
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Passage et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Passage et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Passage
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Passage
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Le Passage. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Passage pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Passage
À Le Passage, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Passage
À Le Passage, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Passage, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Passage
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Passage
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Passage, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Passage ?
À Le Passage, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Passage compte 9352 habitants, dont 24.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Le Passage ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Passage
Voici une liste de quartiers pour Le Passage :
Le quartier du Passage est un quartier charmant situé à proximité de la ville de Bordeaux en Nouvelle-Aquitaine. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, faisant de lui un lieu idéal tant pour les habitants que pour les visiteurs. Le passage se trouve à quelques kilomètres du centre de Bordeaux, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la grande ville. Les touristes et les locaux peuvent facilement se rendre à Bordeaux pour découvrir la majestueuse cathédrale Saint-André, la Place de la Bourse ou encore les quais de la Garonne. Le quartier du Passage est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et de tramway qui permettent de se déplacer aisément vers le centre-ville de Bordeaux ou d'autres quartiers de la région. De plus, la proximité de la gare rend les déplacements vers d'autres villes de la région ou même de la France très accessibles. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Passage offre une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de marchés locaux où les habitants et les visiteurs peuvent faire leurs courses et profiter de la gastronomie locale. On y trouve également des petits commerces d'artisans et de créateurs, renforçant le charme authentique du quartier. En somme, le quartier du Passage est un endroit dynamique, vivant et accueillant, offrant à ses habitants et aux touristes un cadre de vie agréable, à la fois proche de la ville et de la nature.
Le quartier du Passage est un quartier calme et pittoresque situé à proximité de la ville d'Agen, dans le département de Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois proche de la civilisation urbaine et de la nature paisible de la campagne. Le Passage est connu pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec Agen. Les habitants et les touristes peuvent facilement accéder aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Saint-Caprais ou le musée des Beaux-Arts. De plus, le quartier offre également un accès rapide à des attractions locales comme le parc Walibi, célèbre parc d'attractions de la région. En termes de transports en commun, Le Passage est bien desservi. Les habitants peuvent emprunter des bus réguliers pour se rendre à Agen ou dans les villes voisines. De plus, une gare SNCF se trouve à proximité, permettant des déplacements rapides vers d'autres régions. En ce qui concerne les commerces, Le Passage propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des boulangeries, des pharmacies, et bien d'autres services essentiels pour la vie quotidienne. En somme, le quartier du Passage offre un équilibre idéal entre proximité avec la ville et tranquillité de la campagne, faisant de lui un endroit attractif pour résider ou visiter.
Quartier de la Métairie
Le quartier de la Métairie à Le Passage est un charmant quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ville principale et à seulement quelques minutes en voiture des principaux monuments et attractions locales. Le quartier de la Métairie offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les habitants peuvent profiter de beaux espaces verts, de ruelles pavées et d'une atmosphère conviviale. Pour les touristes de passage, le quartier de la Métairie constitue un excellent point de chute pour découvrir la région. Ils peuvent facilement accéder aux principaux points d'intérêt grâce à la proximité des transports en commun, tels que les bus locaux et les taxis. En termes de commerces, le quartier de la Métairie propose une offre variée pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des restaurants et des cafés, offrant ainsi une véritable vie de quartier. En résumé, le quartier de la Métairie à Le Passage est un lieu de vie agréable, proche de la grande ville locale et offrant un accès facile aux attractions de la région. Avec ses transports en commun pratiques et ses commerces de proximité, il constitue un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région.
Quartier du Petit Pont
Le quartier du Petit Pont à Le Passage est un lieu pittoresque situé en périphérie de la grande ville locale d'Agen, en France. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, offrant un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Situé à proximité du centre-ville d'Agen, le quartier du Petit Pont est facilement accessible en voiture, à vélo ou en transport en commun. Les habitants peuvent profiter de la richesse culturelle et historique de la région grâce à sa proximité avec des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Caprais ou le musée des Beaux-Arts. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre une multitude d'attractions, notamment des petits restaurants typiques, des boutiques d'artisanat local et des marchés hebdomadaires animés. Les rives de la Garonne offrent également un cadre idéal pour des balades relaxantes en bord de rivière. En termes de transports en commun, le quartier du Petit Pont est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Agen et les autres quartiers environnants. De plus, la gare d'Agen est également à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Petit Pont propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des petites boutiques artisanales. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien, contribuant ainsi à créer une atmosphère conviviale et animée.
