Vente en viager à Marmande
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marmande !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Marmande
27
ventes en viager chaque année à Marmande
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marmande
8%
des biens vendus en viager à Marmande sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marmande ?
À Marmande, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 291 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Marmande, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marmande : le prix élevé du mètre carré à Marmande vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marmande, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marmande le prix moyen des biens vendus en viager était de 117 302 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marmande, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marmande a à offrir : Marmande est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marmande, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marmande ?
À Marmande comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marmande
Nos conseillers experts du viager, présents à Marmande et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marmande et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marmande
LE VIAGER OCCUPÉ À Marmande
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Marmande. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marmande pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marmande
À Marmande, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marmande
À Marmande, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marmande, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marmande
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marmande
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marmande, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marmande ?
À Marmande, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marmande compte 17265 habitants, dont 28.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marmande
Quartier de La Gravette
Le quartier de La Gravette à Marmande est un charmant quartier situé à proximité du centre-ville de la ville, offrant à ses résidents une ambiance paisible et conviviale. Il bénéficie d'une situation stratégique, à quelques pas des principaux monuments de Marmande tels que l'église Notre-Dame et le château, ainsi que des attractions locales comme le marché couvert et les berges de la Garonne. La Gravette est également un endroit prisé des touristes grâce à son authenticité et son atmosphère typiquement française. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des restaurants, cafés et boutiques du centre-ville. En termes de transports en commun, La Gravette est bien desservie par les bus locaux, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et vers les différentes attractions de la région. De plus, la gare de Marmande est à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les habitants de La Gravette ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des petites épiceries, des marchés, des pharmacies et des cafés, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Les restaurants offrent également une diversité culinaire, permettant aux habitants de savourer des plats locaux et internationaux sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de La Gravette à Marmande est un lieu idéal pour vivre ou passer un séjour agréable, entre nature, patrimoine historique et vie commerçante animée.
Quartier de Saint-Étienne
Le quartier de Saint-Étienne à Marmande est un lieu charmant situé dans le sud-ouest de la France, à environ 70 kilomètres de Bordeaux. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et son caractère pittoresque, ce qui en fait un endroit prisé à la fois par les habitants locaux et les visiteurs. Le quartier de Saint-Étienne est situé à proximité du centre-ville de Marmande, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. Il est également proche de monuments historiques tels que l'église Saint-Étienne et la Tour de la Bigue, qui attirent les amateurs d'histoire et de culture. Pour les touristes et les habitants, les environs de Saint-Étienne offrent plusieurs activités de loisirs, comme des balades en bord de Garonne, des visites de vignobles renommés et des festivals locaux animés. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Saint-Étienne est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au reste de la région, permettant ainsi aux résidents de se déplacer facilement sans voiture. Côté commerces, le quartier propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des boutiques artisanales, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier de Saint-Étienne à Marmande est un lieu dynamique et agréable à vivre, offrant un mélange harmonieux entre tradition et modernité, et constituant un point de départ idéal pour découvrir les charmes de la région.
Quartier de La Plaine
Le quartier de La Plaine à Marmande est un quartier résidentiel dynamique situé au sud-ouest de la ville de Marmande, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine en France. Bien que ce quartier soit un peu à l'écart du centre-ville, il reste facilement accessible par divers moyens de transport, notamment en bus qui relient La Plaine aux autres quartiers de Marmande. La Plaine se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offrant de nombreuses commodités pour ses habitants. Les rues sont bordées de jolies maisons, de petits commerces et de quelques restaurants sympathiques où il fait bon se détendre. Les habitants peuvent également profiter d'espaces verts tels que des parcs et jardins pour se promener ou se relaxer en famille. En ce qui concerne les attractions touristiques dans les environs, La Plaine est proche de plusieurs monuments historiques tels que l'église Notre-Dame de Marmande et le château de Trenquelléon, qui attirent de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Les amateurs de nature peuvent également se rendre aux abords de la Garonne pour profiter de balades au bord de l'eau ou de pique-niques en plein air. En termes de commerces, le quartier de La Plaine offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des coiffeurs, ainsi que des bars et des cafés. Les habitants trouveront donc tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la vie de quartier et à la convivialité qui règne dans ce secteur de Marmande.
Quartier de Beauchamp
Le quartier de Beauchamp à Marmande est un quartier résidentiel paisible et agréable, situé à quelques kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants une atmosphère calme et verdoyante tout en restant proche des commodités de la ville. Par rapport aux monuments, le quartier de Beauchamp se trouve à proximité de quelques sites historiques importants, tels que l'église Notre-Dame de Marmande et le château de Tardes. Les touristes peuvent apprécier la tranquillité de ce quartier tout en ayant la possibilité de visiter ces lieux emblématiques. En ce qui concerne les attractions, les locaux ont accès à de nombreux services et loisirs, tels que des parcs, des terrains de sport, des restaurants et des cafés. Les touristes peuvent profiter du charme de la campagne environnante, idéale pour des balades à vélo ou des randonnées. En termes de transports en commun, le quartier de Beauchamp est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se rendre facilement au centre-ville de Marmande ou dans les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Beauchamp ont accès à divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants peuvent donc facilement faire leurs achats sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier de Beauchamp à Marmande offre un cadre de vie agréable, proche de la ville et de ses commodités, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. C'est un endroit idéal pour vivre ou passer un séjour tranquille, tout en restant connecté au reste de la région.
