Vente en viager à Louviers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Louviers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Louviers
45
ventes en viager chaque année à Louviers
45 jours
en moyenne pour vendre les biens à Louviers
1%
des biens vendus en viager à Louviers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Louviers ?
À Louviers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 636 € pour les appartements et un prix médian de 168 000 € pour les maisons, à Louviers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Louviers : le prix élevé du mètre carré à Louviers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Louviers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Louviers le prix moyen des biens vendus en viager était de 123 986 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Louviers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Louviers a à offrir : Louviers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Louviers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Louviers ?
À Louviers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Louviers
Nos conseillers experts du viager, présents à Louviers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Louviers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Louviers
LE VIAGER OCCUPÉ À Louviers
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Louviers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Louviers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Louviers
À Louviers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Louviers
À Louviers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Louviers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Louviers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Louviers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Louviers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Louviers ?
À Louviers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.3% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Louviers compte 18636 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Louviers ?
L’IMMOBILIER À Louviers ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Louviers
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Louviers, situé en plein cœur de la ville, est un lieu dynamique et animé qui joue un rôle central dans la vie locale. Il se distingue par ses rues pavées pittoresques, ses bâtiments historiques et sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques. Louviers est une ville de taille moyenne en Normandie, à moins d'une heure de route de Rouen. Le Centre-ville de Louviers abrite des trésors architecturaux tels que l'église Notre-Dame, classée monument historique, la Halle médiévale et le superbe Beffroi. Les visiteurs peuvent également profiter de la Maison de l'Architecture et du Patrimoine ou se promener le long des bords de l'Eure. En termes de commodités, le quartier offre une variété de commerces de proximité, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes. Les habitants apprécient la diversité des cafés, des restaurants et des marchés locaux qui animent la vie quotidienne. Pour se déplacer dans la région, le Centre-ville de Louviers est bien desservi par les transports en commun. Il existe des lignes de bus régulières reliant le quartier aux communes environnantes, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement d'autres villes de Normandie. En somme, le quartier Centre-ville de Louviers est un lieu où se mêlent histoire, culture et dynamisme urbain. Que ce soit pour les habitants en quête de commodités ou les touristes en quête de découvertes, ce quartier a de quoi ravir tous ceux qui y posent le pied.
Val Voisin
Val Voisin est un quartier résidentiel pittoresque situé à Louviers, une charmante ville médiévale en Normandie, à environ 30 kilomètres de la ville historique de Rouen. Niché le long des rives de la rivière Eure, Val Voisin offre un mélange harmonieux de maisons traditionnelles à colombages, de ruelles pavées et de petits jardins fleuris. À proximité du quartier se trouvent des trésors architecturaux tels que l'église Saint-Ouen, datant du XIIe siècle, et le célèbre Château Gaillard construit par Richard Cœur de Lion. Ces monuments historiques attirent les touristes désireux de découvrir l'histoire de la région. Val Voisin bénéficie d'une bonne connectivité avec le reste de la région grâce aux transports en commun. La gare de Louviers, située à quelques minutes à pied, offre des liaisons ferroviaires rapides vers Rouen et d'autres villes environnantes. De plus, le quartier est bien desservi par les lignes de bus locaux, facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs. En termes de commodités, Val Voisin propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des petits restaurants. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à parcourir de longues distances. En résumé, Val Voisin est un quartier pittoresque offrant un cadre de vie paisible, une richesse historique et une bonne accessibilité aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les habitants locaux et un endroit charmant à visiter pour les touristes en quête d'authenticité normande.
Grand-Val
Le quartier Grand-Val à Louviers est un havre de paix situé à proximité de la grande ville locale, Rouen, chef-lieu du département de la Seine-Maritime en Normandie. Il se distingue par son ambiance paisible et conviviale, offrant un mélange harmonieux entre nature, patrimoine et modernité. La ville de Louviers est réputée pour son patrimoine architectural et historique, avec des monuments tels que l'église Notre-Dame ou le château de Louviers qui attirent les touristes en quête de culture. Le quartier Grand-Val offre un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer, avec ses parcs et jardins qui constituent des attractions prisées par les locaux et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier Grand-Val est bien desservi par différents moyens de transport. Des bus et des cars assurent la liaison avec Rouen et les communes avoisinantes, facilitant ainsi les déplacements des habitants. Au niveau des commerces, le quartier Grand-Val propose une offre variée pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, des services de santé, entre autres. Cette diversité commerciale contribue à la qualité de vie des habitants en leur offrant une proximité avec les commerces de proximité. En somme, le quartier Grand-Val à Louviers offre un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine, avec une accessibilité facile aux transports en commun et une diversité commerciale appréciable pour ses résidents.
Les Essarts
Le quartier des Essarts à Louviers est un quartier résidentiel paisible situé à quelques pas du centre-ville, en Normandie. Louviers, ville historique au riche patrimoine, est connue pour ses maisons à colombages, son église gothique Saint-Ouen et ses belles rues pavées. Les Essarts se distinguent par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant un agréable contraste avec l'agitation du centre-ville. Situé à proximité de la Seine, les Essarts offrent aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de promenades le long des quais, de pique-niques en bord de rivière ou même de croisières sur ce fleuve emblématique de la région. De plus, la ville de Louviers propose un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, telles que des expositions, des concerts et des manifestations artistiques. Pour rejoindre le reste de la région, les habitants des Essarts disposent de plusieurs options de transports en commun, notamment des lignes de bus reliant le quartier à d'autres villes voisines, ainsi qu'une gare ferroviaire à quelques kilomètres permettant de se rendre facilement à Rouen ou Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Essarts dispose de divers types de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Essarts à Louviers est un lieu charmant offrant un cadre de vie agréable, des activités variées et une bonne accessibilité aux transports en commun, faisant de lui un endroit idéal pour les familles et les personnes souhaitant profiter du calme tout en restant proches des commodités de la ville.
