Vente en viager à Évreux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Évreux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Évreux
45
ventes en viager chaque année à Évreux
45 jours
en moyenne pour vendre les biens à Évreux
1%
des biens vendus en viager à Évreux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Évreux ?
À Évreux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 783 € pour les appartements et un prix médian de 182 000 € pour les maisons, à Évreux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Évreux : le prix élevé du mètre carré à Évreux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Évreux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Évreux le prix moyen des biens vendus en viager était de 118 450 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Évreux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Évreux a à offrir : Évreux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Évreux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Évreux ?
À Évreux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Évreux
Nos conseillers experts du viager, présents à Évreux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Évreux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Évreux
LE VIAGER OCCUPÉ À Évreux
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Évreux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Évreux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Évreux
À Évreux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Évreux
À Évreux, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Évreux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Évreux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Évreux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Évreux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Évreux ?
À Évreux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.3% des ventes sont faites par des couples, et 20.0% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Évreux compte 46869 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Évreux ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Évreux
Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel à Évreux est un charmant quartier situé en plein cœur de la ville. Il bénéficie d'une situation centrale, étant à proximité de la cathédrale Notre-Dame d'Évreux, de la place du Général de Gaulle et de la gare ferroviaire, ce qui en fait un lieu stratégique pour les habitants et les visiteurs. En termes d'attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter de la cathédrale Notre-Dame, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et boutiques pittoresques. Le quartier offre également un accès facile à des promenades le long de l'Iton et du parc Leonardo da Vinci, idéal pour les balades en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Michel est bien desservi. La gare d'Évreux est à quelques pas, offrant des liaisons vers Paris, Rouen et d'autres grandes villes de la région. De plus, des lignes de bus passent régulièrement à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. En termes de commerces, le quartier Saint-Michel offre une diversité de boutiques, des boulangeries aux librairies en passant par les boutiques de vêtements. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Saint-Michel à Évreux est un lieu vivant et authentique, alliant histoire, culture et commodités modernes, ce qui en fait un endroit prisé tant par les habitants que par les visiteurs en quête d'expériences locales enrichissantes.
La Madeleine
La Madeleine à Évreux est un quartier paisible et pittoresque, situé au nord de la grande ville de Évreux en Normandie, en France. Il est caractérisé par ses rues étroites, ses maisons anciennes en pierre et ses nombreux jardins fleuris, créant une atmosphère charmante et authentique. Le quartier de La Madeleine est bien relié au centre-ville d'Évreux, avec de nombreux bus circulant régulièrement pour permettre aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. De plus, la proximité de la gare d'Évreux permet un accès rapide à d'autres villes de la région. À proximité de La Madeleine se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que la cathédrale Notre-Dame d'Évreux, l'abbaye Saint-Taurin et le beffroi de l'hôtel de ville, offrant aux visiteurs l'opportunité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. Les touristes et les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, telles que des promenades le long de la rivière Iton ou des visites au parc Buisson Rond. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Madeleine propose une variété de boutiques locales, allant des boulangeries et des cafés aux petites boutiques de vêtements et d'artisanat. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, créant ainsi une ambiance conviviale et pratique. En résumé, le quartier de La Madeleine à Évreux offre un cadre de vie agréable, avec un mélange d'histoire, de nature et de commodités modernes, faisant de lui un lieu attrayant à visiter ou à s'installer.
Navarre
Le quartier Navarre à Évreux est un quartier résidentiel paisible situé à l'est du centre-ville, à proximité de la gare ferroviaire. Il se distingue par ses vastes espaces verts, ses rues calmes et son ambiance conviviale. Malgré son emplacement en périphérie, il reste bien relié au cœur de la ville grâce aux lignes de bus qui desservent la zone régulièrement. À quelques pas du quartier Navarre se trouvent des monuments emblématiques de la ville, tels que la cathédrale Notre-Dame d'Évreux et le musée d'Art, Histoire et Archéologie. Les habitants et visiteurs peuvent également profiter des parcs et jardins environnants pour se détendre en plein air. En termes de commerces, le quartier Navarre propose une diversité d'établissements de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Navarre n'est pas directement au cœur des principaux sites touristiques de la région, mais sa proximité avec la gare en fait un point de départ idéal pour explorer les alentours d'Évreux et la région normande. Les transports en commun permettent ainsi de se rendre facilement dans des villes telles que Rouen, Caen ou même Paris pour des excursions touristiques. En somme, le quartier Navarre à Évreux offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre tranquillité et facilité d'accès aux commodités urbaines et touristiques.
Nétreville
Le quartier de Nétreville à Évreux est une zone résidentielle située dans la périphérie de la ville, offrant un mélange de calme et de commodités urbaines. Il se trouve principalement au nord-ouest du centre-ville, à quelques kilomètres seulement des principaux monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame d'Évreux ou le château de Gisors. Pour les habitants locaux, Nétreville propose différents espaces verts propices à la détente comme le parc de la Bonneville, ainsi que des équipements sportifs et des commerces de proximité facilitant le quotidien. Les touristes peuvent également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des attractions principales de la région. En termes de transport en commun, Nétreville est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Évreux et à la gare SNCF, permettant ainsi un accès facile au reste de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A13 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes normandes telles que Rouen ou Caen. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Nétreville ont accès à une diversité de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques diverses. De plus, le centre commercial Carrefour Évreux est à quelques minutes en voiture, offrant une plus large variété de magasins et de services. En somme, le quartier de Nétreville à Évreux présente un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les habitants locaux et un point de séjour pratique pour les visiteurs désirant explorer la région normande.
