Vente en viager à Nancy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nancy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Nancy
59
ventes en viager chaque année à Nancy
59 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nancy
1%
des biens vendus en viager à Nancy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nancy ?
À Nancy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 322 € pour les appartements et un prix médian de 285 000 € pour les maisons, à Nancy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nancy : le prix élevé du mètre carré à Nancy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nancy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nancy le prix moyen des biens vendus en viager était de 135 690 €. Le bouquet moyen était de 21.6%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nancy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nancy a à offrir : Nancy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nancy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nancy ?
À Nancy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nancy
Nos conseillers experts du viager, présents à Nancy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nancy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nancy
LE VIAGER OCCUPÉ À Nancy
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Nancy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nancy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nancy
À Nancy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nancy
À Nancy, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nancy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nancy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nancy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nancy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nancy ?
À Nancy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 27.9% des ventes sont faites par des couples, et 26.7% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nancy compte 104403 habitants, dont 14.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Nancy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nancy
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Nancy est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville, à proximité de la célèbre place Stanislas. Il est bordé par la Meurthe et offre un cadre charmant et paisible, avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces. Saint-Jean est idéalement situé par rapport aux principaux monuments de Nancy, tels que la place Stanislas, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation, la Porte de la Craffe ou encore le musée des Beaux-Arts. Les visiteurs peuvent facilement rejoindre ces sites à pied depuis le quartier. Pour les locaux et les touristes, Saint-Jean offre de nombreuses attractions, comme des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans et des galeries d'art. On y trouve également des parcs et jardins où il est agréable de se promener, comme le parc de la Pépinière ou les rives de la Meurthe. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jean est très bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Nancy se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-Jean propose une variété de boutiques de proximité, telles que des boulangeries, des épiceries, des librairies ou encore des petites galeries d'art. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, dans une ambiance conviviale et authentique.
Vieux-Lille
Le quartier Vieux-Lille à Nancy est l'un des quartiers les plus pittoresques et historiques de la ville. Situé au cœur de Nancy, il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et son ambiance chaleureuse. La place Stanislas, l'une des plus belles places du monde, se trouve à proximité, offrant aux visiteurs une vue imprenable sur l'architecture remarquable de la région. Le quartier Vieux-Lille regorge de monuments et de attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux cafés, restaurants, boutiques de créateurs et galeries d'art, créant une atmosphère animée et cosmopolite. Les rues étroites regorgent d'histoire et de charme, invitant à la flânerie et à la découverte. En termes de transports en commun, le quartier Vieux-Lille est bien desservi. Plusieurs lignes de bus et de tramway le relient au reste de la ville et de la région. Il est donc facile d'accéder à d'autres quartiers de Nancy ainsi qu'aux sites touristiques environnants. En ce qui concerne les commerces, le quartier Vieux-Lille offre une grande variété d'options. Des boutiques de mode aux épiceries fines, en passant par les librairies et les antiquaires, on trouve de tout dans ce quartier animé. Les marchés locaux proposent également des produits frais et de qualité, attirant les habitants en quête d'authenticité. En somme, le quartier Vieux-Lille à Nancy est un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire, de culture et de bons plaisirs. Sa situation centrale, ses monuments remarquables, ses attractions variées et son accès facile en font un lieu de choix pour les visiteurs de passage et les résidents locaux.
Stanislas - Meurthe
Le quartier Stanislas - Meurthe à Nancy est l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la ville. Situé au sud-est du centre historique, il est bordé par la Place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la rivière Meurthe, offrant ainsi un cadre magnifique aux visiteurs et aux habitants. Ce quartier se distingue par son architecture remarquable, ses rues pavées et ses bâtiments historiques bien conservés, offrant une ambiance authentique et charmante. Il abrite également des monuments emblématiques tels que la Place d'Alliance, la Place de la Carrière et la Place de la Vierge. Les attractions principales pour les locaux et les touristes dans les environs incluent les musées du centre ville, les parcs et jardins, les boutiques de créateurs et les restaurants gastronomiques. Les rues animées proposent une multitude de cafés, bars et terrasses pour profiter de l'atmosphère conviviale du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Stanislas - Meurthe est bien desservi par les bus et tramways, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Les gares SNCF de Nancy se trouvent également à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres villes de la région. Quant aux commerces, on trouve dans les environs du quartier Stanislas - Meurthe une grande variété de boutiques, allant des magasins d'antiquités et de brocante aux boutiques de vêtements de mode et d'artisanat local. Les marchés hebdomadaires et les épiceries fines offrent également des produits locaux de qualité aux habitants et aux visiteurs.
Saint Nicolas
Le quartier Saint Nicolas à Nancy est un véritable joyau de la ville, situé au cœur du centre historique, à proximité de la célèbre Place Stanislas. Cette localisation privilégiée en fait un lieu incontournable pour les visiteurs, qui peuvent facilement accéder à pied aux principaux monuments et attractions de la ville. Saint Nicolas est un quartier animé, aux ruelles étroites et pavées, où se mêlent harmonieusement l'architecture traditionnelle et les boutiques modernes. Les touristes peuvent flâner dans ses rues pittoresques, découvrir ses petites places charmantes et profiter de ses nombreux cafés, restaurants et bars pour se détendre et apprécier l'atmosphère conviviale de ce quartier. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou les communes environnantes. Côté commerces, Saint Nicolas regorge de boutiques en tout genre : des enseignes de mode, des galeries d'art, des magasins de décoration, des librairies, des pâtisseries et bien d'autres encore. Les habitants comme les visiteurs peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, que ce soit pour faire du shopping, se restaurer ou simplement se promener. En somme, le quartier Saint Nicolas à Nancy est un lieu dynamique et attractif, offrant un mélange unique d'histoire, de culture, de commerces et de vie urbaine, le tout à quelques pas des principaux sites touristiques de la ville.
