Vente en viager à Tours
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Tours !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Tours
50
ventes en viager chaque année à Tours
50 jours
en moyenne pour vendre les biens à Tours
1%
des biens vendus en viager à Tours sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Tours ?
À Tours, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 966 € pour les appartements et un prix médian de 300 000 € pour les maisons, à Tours, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Tours : le prix élevé du mètre carré à Tours vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Tours, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Tours le prix moyen des biens vendus en viager était de 170 374 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Tours, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Tours a à offrir : Tours est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Tours, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Tours ?
À Tours comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Tours
Nos conseillers experts du viager, présents à Tours et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Tours et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Tours
LE VIAGER OCCUPÉ À Tours
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Tours. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Tours pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Tours
À Tours, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Tours
À Tours, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Tours, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Tours
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Tours
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Tours, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Tours ?
À Tours, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.4% des ventes sont faites par des couples, et 24.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Tours compte 137850 habitants, dont 18.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Tours ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Tours
Vieux Tours
Le quartier Vieux Tours, situé dans la ville de Tours en France, est un véritable joyau chargé d'histoire. Il se trouve au cœur de la ville, à quelques pas seulement de la Loire, offrant un cadre authentique et charmant. Ce quartier est entouré par des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Gatien, la basilique Saint-Martin, ainsi que de nombreuses petites églises et demeures historiques. Les attractions locales du Vieux Tours attirent autant les habitants que les touristes. Les ruelles pavées, les places pittoresques, les boutiques d'artisanat et les cafés animés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les visiteurs peuvent également profiter de visites guidées pour découvrir l'histoire de ce quartier médiéval. En termes de transport en commun, le quartier Vieux Tours est bien desservi. Il est relié au reste de la ville par des lignes de bus et de tramway, offrant une accessibilité facile pour les habitants et les touristes désireux d'explorer la région. De plus, la gare de Tours est également située à proximité, permettant des liaisons vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Vieux Tours regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de librairies anciennes, de petits restaurants et de bars cosy. Les visiteurs peuvent déguster des produits locaux, acheter des souvenirs uniques ou simplement se promener dans les rues pavées pour profiter de l'ambiance animée et authentique du quartier. En somme, le quartier Vieux Tours est un lieu incontournable pour les amoureux de l'histoire, de la culture et de l'authenticité. Avec ses monuments emblématiques, ses attractions locales et ses nombreux commerces, il offre une expérience riche en découvertes et en charme pour tous ceux qui s'y aventurent.
Les Halles
Le quartier Les Halles à Tours constitue un véritable joyau au cœur de la ville. Situé non loin du centre-ville historique, il bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux principaux monuments et attractions touristiques, tels que la cathédrale Saint-Gatien, le musée des Beaux-Arts ou encore le quartier médiéval du Vieux Tours. Les Halles se distinguent par leur atmosphère animée et leur ambiance chaleureuse, attirant autant les habitants locaux que les visiteurs de passage. En termes de transports en commun, le quartier Les Halles est parfaitement relié au reste de la région grâce à un réseau de bus dense et efficace, ainsi qu'à la proximité de la gare de Tours. De plus, la présence d'une station de tramway à proximité facilite les déplacements au sein de la ville et ses environs. Les environs des Halles regorgent de commerces en tout genre, offrant aux résidents et aux visiteurs une large variété d'options. On y trouve des boutiques de mode, des librairies, des cavistes, des épiceries fines, des restaurants, des cafés et bien d'autres établissements encore. Les Halles abritent également un marché couvert, où l'on peut déguster des produits locaux frais et de qualité. En somme, le quartier Les Halles à Tours est un lieu dynamique et attractif, alliant tradition et modernité, où il fait bon vivre et flâner en toute saison.
Velpeau
Le quartier Velpeau est un quartier résidentiel paisible situé à Tours, ville historique de la vallée de la Loire en France. Il est idéalement situé au sud de la ville, à environ 15 minutes à pied du centre-ville animé et de ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Gatien, le château de Tours ou encore les bords de la Loire. Les attractions pour les locaux et les touristes à proximité incluent le jardin botanique, le marché de Velpeau, qui se tient trois fois par semaine, ainsi que la proximité de la Loire pour des promenades relaxantes. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville ou les gares pour des déplacements en dehors de Tours. En ce qui concerne les commerces, le quartier Velpeau propose une variété de services et de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Il offre également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. En somme, le quartier Velpeau à Tours est un quartier charmant et convivial, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Sa situation privilégiée ainsi que sa diversité de commerces et d'attractions en font un lieu apprécié tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.
Saint-Symphorien
Le quartier Saint-Symphorien à Tours est un quartier résidentiel paisible situé au sud de la grande ville. Il est connu pour son ambiance chaleureuse et familiale, offrant un cadre de vie agréable loin de l'agitation du centre-ville. Le quartier est bordé par la Loire, ce qui lui confère un charme supplémentaire et des vues magnifiques sur le fleuve. Saint-Symphorien est proche de plusieurs monuments emblématiques de Tours, comme la cathédrale Saint-Gatien et le jardin botanique. Les touristes apprécient la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des principaux sites touristiques de la ville. Les habitants locaux quant à eux profitent des nombreux parcs et espaces verts pour se détendre et se ressourcer. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Symphorien est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare. Il est également possible de rejoindre les autres quartiers de Tours en vélo grâce aux pistes cyclables aménagées. Au niveau des commerces, le quartier Saint-Symphorien propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Saint-Symphorien à Tours est un lieu convivial et agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
