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Vente en viager à Saint-Cyr-sur-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Cyr-sur-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Cyr-sur-Loire
50
ventes en viager chaque année à Saint-Cyr-sur-Loire
50 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Cyr-sur-Loire
1%
des biens vendus en viager à Saint-Cyr-sur-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Cyr-sur-Loire ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 778 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, à Saint-Cyr-sur-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Cyr-sur-Loire : le prix élevé du mètre carré à Saint-Cyr-sur-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Cyr-sur-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Cyr-sur-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 273 370 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Cyr-sur-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Cyr-sur-Loire a à offrir : Saint-Cyr-sur-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Cyr-sur-Loire ?
À Saint-Cyr-sur-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyr-sur-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Cyr-sur-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Cyr-sur-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyr-sur-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Cyr-sur-Loire
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Saint-Cyr-sur-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Cyr-sur-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Cyr-sur-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Cyr-sur-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Cyr-sur-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Cyr-sur-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Cyr-sur-Loire ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Cyr-sur-Loire compte 16884 habitants, dont 29.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Cyr-sur-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Cyr-sur-Loire
Les Fontaines
Le quartier des Fontaines à Saint-Cyr-sur-Loire est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. Il se caractérise par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux espaces verts et ses jolies fontaines qui lui donnent son nom. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Tours, Les Fontaines bénéficie à la fois du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités et des attractions de la grande ville. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement accéder aux monuments historiques de Tours, tels que la cathédrale Saint-Gatien ou le jardin des Prébendes d'Oé, ainsi qu'aux restaurants, boutiques et animations de la ville. En termes de transport en commun, le quartier des Fontaines est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de se rendre rapidement et facilement dans le centre de Tours ou dans d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Saint-Cyr-sur-Loire offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Fontaines propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de restaurants et de services, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Les Fontaines à Saint-Cyr-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités et les attractions de la ville voisine de Tours, le tout bien desservi par les transports en commun.
La Ménardière
Le quartier de La Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu paisible et résidentiel situé à proximité de Tours, la principale ville de la région Centre-Val de Loire en France. La Ménardière se caractérise par ses rues calmes, ses maisons typiques de la région et son ambiance conviviale. Le quartier est idéalement situé à quelques kilomètres seulement du centre historique de Tours, offrant ainsi aux habitants un accès facile aux nombreux monuments et attractions touristiques de la ville, tels que la cathédrale, le musée des Beaux-Arts et les bords de la Loire. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des restaurants, des boutiques et des parcs situés à proximité. La Ménardière est bien desservie par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Tours et à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Tours se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, La Ménardière dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits commerces locaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, La Ménardière est un quartier agréable et bien situé qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la grande ville voisine.
La Berthaisière
Le quartier La Berthaisière à Saint-Cyr-sur-Loire est un quartier pittoresque et résidentiel situé dans la banlieue nord de Tours, à proximité de la Loire. Il se distingue par son ambiance paisible et son architecture typique de la région, avec des maisons de caractère et de charmants jardins. Ce quartier est bien relié à la ville de Tours, située à seulement quelques kilomètres, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Gatien, le château de Tours ou le musée des Beaux-Arts. Les touristes peuvent profiter de la tranquillité de La Berthaisière tout en étant à une courte distance des attractions de la grande ville. Les environs de La Berthaisière offrent également de nombreuses possibilités de loisirs pour les locaux et les visiteurs, avec des parcs, des sentiers de promenade le long de la Loire, des pistes cyclables et des vignobles à explorer. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui relient Saint-Cyr-sur-Loire au centre de Tours en une vingtaine de minutes. Il est également possible de se déplacer en vélo grâce aux pistes cyclables bien aménagées. Concernant les commerces, La Berthaisière dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des supermarchés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, La Berthaisière est un quartier charmant, calme et bien situé, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant facilement accessible depuis Tours et les attractions touristiques de la région.
La Maillardière
Le quartier La Maillardière est situé à Saint-Cyr-sur-Loire, une commune résidentielle paisible proche de Tours, en région Centre-Val de Loire, en France. Niché dans un cadre verdoyant, La Maillardière offre un mélange harmonieux de tranquillité et de proximité avec la grande ville locale. À quelques kilomètres seulement du centre historique de Tours, La Maillardière bénéficie d'un accès facile aux monuments emblématiques de la ville, tels que la cathédrale Saint-Gatien, le jardin botanique et le château de Tours. Les résidents et les visiteurs peuvent également profiter des attractions culturelles et des restaurants que Tours a à offrir. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient La Maillardière au centre-ville de Tours. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément dans la région sans voiture. De plus, la gare de Saint-Cyr-sur-Loire offre un accès direct aux trains régionaux, facilitant les déplacements vers d'autres villes et sites d'intérêt à proximité. En ce qui concerne les commerces, La Maillardière propose une palette variée d'établissements de proximité, comme des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits commerces spécialisés. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville. En résumé, La Maillardière à Saint-Cyr-sur-Loire est un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en restant proche des attractions et des commodités de la grande ville voisine. Son accessibilité grâce aux transports en commun en fait un lieu idéal pour vivre et explorer la région.
