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Vente en viager à Joué-lès-Tours
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Joué-lès-Tours !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Joué-lès-Tours
50
ventes en viager chaque année à Joué-lès-Tours
50 jours
en moyenne pour vendre les biens à Joué-lès-Tours
1%
des biens vendus en viager à Joué-lès-Tours sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Joué-lès-Tours ?
À Joué-lès-Tours, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 206 € pour les appartements et un prix médian de 230 000 € pour les maisons, à Joué-lès-Tours, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Joué-lès-Tours : le prix élevé du mètre carré à Joué-lès-Tours vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Joué-lès-Tours, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Joué-lès-Tours le prix moyen des biens vendus en viager était de 160 458 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Joué-lès-Tours, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Joué-lès-Tours a à offrir : Joué-lès-Tours est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Joué-lès-Tours, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Joué-lès-Tours ?
À Joué-lès-Tours comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Joué-lès-Tours
Nos conseillers experts du viager, présents à Joué-lès-Tours et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Joué-lès-Tours et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Joué-lès-Tours
LE VIAGER OCCUPÉ À Joué-lès-Tours
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Joué-lès-Tours. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Joué-lès-Tours pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Joué-lès-Tours, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Joué-lès-Tours
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Joué-lès-Tours
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Joué-lès-Tours, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Joué-lès-Tours ?
À Joué-lès-Tours, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.4% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Joué-lès-Tours compte 38750 habitants, dont 22.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Joué-lès-Tours ?
L’IMMOBILIER À Joué-lès-Tours ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Joué-lès-Tours
La Choisille
Le quartier La Choisille à Joué-lès-Tours est un endroit paisible et résidentiel situé dans la banlieue nord de Tours, ville emblématique de la région Centre-Val de Loire en France. À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Tours, La Choisille bénéficie d'un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités urbaines. Entouré de verdure, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de la rivière éponyme et de plusieurs parcs. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de balades relaxantes et d'espaces de loisirs en plein air. De plus, La Choisille se trouve à proximité de nombreux monuments historiques de Tours, tels que la cathédrale Saint-Gatien ou le musée des Beaux-Arts, offrant ainsi un accès facile à la richesse culturelle de la ville. En termes de transports en commun, La Choisille est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Tours et à ses gares ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements dans la région. De plus, la proximité de l'autoroute A10 permet un accès rapide aux villes environnantes et aux sites touristiques de la vallée de la Loire. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une diversité d'établissements de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent donc profiter d'une vie de quartier animée et conviviale, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique comme Tours.
Les Fontaines
Le quartier Les Fontaines à Joué-lès-Tours est un quartier résidentiel calme et agréable situé dans la périphérie de la ville de Tours, en France. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre de Tours, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes cherchant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commerces et des services de la grande ville. Le quartier Les Fontaines est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et espaces verts pour les activités en plein air. À proximité se trouve le lac des Bretonnières, un lieu populaire pour les balades et les pique-niques en famille. Les principales attractions touristiques de la région, telles que le château de Villandry et le château d'Azay-le-Rideau, sont facilement accessibles depuis Les Fontaines en voiture ou en transports en commun. Le quartier Les Fontaines est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient la zone au centre-ville de Tours et aux autres quartiers de Joué-lès-Tours. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier Les Fontaines dispose de nombreux services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Les Fontaines à Joué-lès-Tours est un endroit paisible et familial, offrant un bon équilibre entre la vie en banlieue et l'accès aux commodités de la grande ville.
Les Bretonnières
Le quartier des Bretonnières à Joué-lès-Tours est un quartier résidentiel paisible situé à environ 6 kilomètres au sud du centre-ville de Tours, dans la belle région du Val de Loire en France. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Il offre un cadre de vie agréable avec ses rues calmes, ses espaces verts et ses petites places conviviales. Les Bretonnières sont situées à proximité de plusieurs monuments historiques tels que le château de Tours, la cathédrale Saint-Gatien et les bords de Loire, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Bretonnières est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet de se rendre facilement au centre-ville de Tours et dans les environs. La gare de Tours est également accessible rapidement, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Les habitants des Bretonnières ont également accès à divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boutiques de vêtements, et bien d'autres, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. En résumé, le quartier des Bretonnières à Joué-lès-Tours offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des attractions touristiques de la région, avec une bonne accessibilité aux transports en commun et une variété de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
La Rotière
Le quartier de La Rotière à Joué-lès-Tours est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans la banlieue nord de la ville. Il se trouve à environ 6 kilomètres du centre de Tours, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La Rotière est entourée de nombreux espaces verts, de parcs et de jardins, offrant aux habitants de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. À proximité se trouvent également le Parc Grandmont et le Lac des Bretonnières, offrant des panoramas agréables et des activités de loisirs en plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus, avec plusieurs lignes qui relient La Rotière au centre-ville de Tours et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Joué-lès-Tours se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les habitants de La Rotière ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces artisanaux. Il y a également un marché hebdomadaire où les habitants peuvent acheter des produits locaux frais. En résumé, La Rotière est un quartier agréable et paisible, offrant un cadre de vie verdoyant et des commodités essentielles à ses habitants. Sa situation géographique stratégique, sa proximité avec les espaces naturels et son accessibilité par les transports en commun en font un lieu recherché pour vivre ou séjourner à Joué-lès-Tours.
