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Vente en viager en Eure-et-Loir
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Eure-et-Loir !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner en Eure-et-Loir
33
ventes en viager chaque année en Eure-et-Loir
72 jours
en moyenne pour vendre les biens en Eure-et-Loir
1%
des biens vendus en viager en Eure-et-Loir sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Eure-et-Loir ?
En Eure-et-Loir, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 173 € pour les appartements et un prix médian de 175 000 € pour les maisons, en Eure-et-Loir, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Eure-et-Loir : le prix élevé du mètre carré en Eure-et-Loir vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Eure-et-Loir, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Eure-et-Loir le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 672 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Eure-et-Loir, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Eure-et-Loir a à offrir : Eure-et-Loir est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Eure-et-Loir, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Eure-et-Loir ?
En Eure-et-Loir comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Eure-et-Loir
Nos conseillers experts du viager, présents en Eure-et-Loir et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Eure-et-Loir et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Eure-et-Loir
LE VIAGER OCCUPÉ en Eure-et-Loir
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées en Eure-et-Loir. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Eure-et-Loir pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Eure-et-Loir
en Eure-et-Loir, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Eure-et-Loir
en Eure-et-Loir, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Eure-et-Loir, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Eure-et-Loir
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Eure-et-Loir
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Eure-et-Loir, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Eure-et-Loir ?
En Eure-et-Loir, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Eure-et-Loir compte 431 443 habitants, dont 29.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Eure-et-Loir
L’IMMOBILIER en Eure-et-Loir ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Eure-et-Loir
Chartres
Chartres, située dans le département du Eure-et-Loir, est une ville historique et culturelle, connue pour sa cathédrale gothique Notre-Dame de Chartres, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est également réputée pour ses jardins à la française et ses maisons à colombages. Le marché immobilier de Chartres est dynamique et attractif, avec une demande soutenue. La ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. La rente viagère offerte dans le cadre d'une vente en viager à Chartres peut être particulièrement attractive. En effet, le niveau de vie moyen est inférieur à celui des grandes villes, ce qui permet de proposer des rentes plus élevées.
Dreux
Dreux, située dans le département d'Eure-et-Loir, est une ville charmante et historique, nichée au cœur de la vallée de l'Eure et de la forêt de Dreux. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Dreux bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une forte demande de logements, notamment en raison de sa proximité avec Paris (environ 80 km) et sa bonne desserte par les transports en commun. Cela assure une liquidité élevée pour les vendeurs en viager. Grâce à son coût de la vie moins élevé que dans les grandes villes, Dreux offre une rente viagère attractive pour les acquéreurs. Le montant de la rente peut ainsi être plus élevé pour une même valeur de bien.
Lucé
Lucé, située dans le département du Eure-et-Loir, est une ville authentique et dynamique, nichée à seulement 3 kilomètres de Chartres, la capitale historique de la région. Elle est traversée par l'Eure, une rivière qui offre des paysages verdoyants et apaisants. La ville est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Piat et le château de Maintenon. Lucé bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec un large choix de biens immobiliers à des prix abordables. Cette dynamique est favorable à la vente en viager, car elle garantit une liquidité du marché et une demande constante. La rente viagère à Lucé est attractive, car elle est calculée en fonction du prix de vente du bien et de lespérance de vie du vendeur. En raison du coût de la vie relativement bas dans cette région, la rente viagère peut offrir un revenu confortable pour le reste de la vie du vendeur.
Châteaudun
"Châteaudun, située dans le département du Eure-et-Loir, est une charmante ville à la fois historique et moderne, qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est connue pour son château médiéval, son église Saint-Valérien, et son musée des Beaux-Arts et d'Histoire Naturelle. La ville dispose également d'un grand nombre de commerces, de services et d'équipements, ainsi que d'espaces verts et de loisirs qui en font un lieu de vie attractif. Elle est par ailleurs bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons ferroviaires directes vers Paris et Orléans. Châteaudun bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les logements, notamment pour les résidences principales. Cette demande soutenue est due à son attractivité et à sa qualité de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. La vente en viager permet de bénéficier dune rente viagère attractive, qui peut être une source de revenus complémentaires pour les seniors. Le montant de la rente est calculé en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien immobilier et de la durée de vie estimée du vendeur. A Châteaudun, les rentes viagères sont généralement attrayantes en raison de la qualité de vie offerte par la ville et de la demande soutenue pour les logements.
